樓宇經(jīng)濟(jì)比拼區(qū)域競爭新優(yōu)勢_央媒看山東_新聞

原標(biāo)題：樓宇經(jīng)濟(jì)比拼區(qū)域競爭新優(yōu)勢

來源：中華工商時(shí)報(bào)

日前，2022服貿(mào)會·中國樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇舉行。本次大會由世界貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟、集群智庫·中國樓宇經(jīng)濟(jì)研究中心和全聯(lián)房地產(chǎn)商會特色小鎮(zhèn)分會共同主辦。

世界貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟主席布魯諾·麥斯?fàn)枴⑸虅?wù)部原副部長魏建國、全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺、集群智庫·中國樓宇經(jīng)濟(jì)研究中心主任匡洪廣出席論壇并發(fā)表演講。

來自上海市浦東新區(qū)、北京市朝陽區(qū)、深圳市福田區(qū)、廣州市天河區(qū)等30個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)典型城區(qū)和北京中央商務(wù)區(qū)、陸家嘴金融城、重慶江北嘴中央商務(wù)區(qū)等全國知名商務(wù)區(qū)代表，以及中海商業(yè)、華潤萬象生活等樓宇經(jīng)濟(jì)知名企業(yè)高管400余人匯聚一堂，共話樓宇經(jīng)濟(jì)3.0，積極探索以樓宇經(jīng)濟(jì)為中心組織經(jīng)濟(jì)工作，創(chuàng)新存量時(shí)代大都市中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)治理機(jī)制，構(gòu)建區(qū)域競爭新優(yōu)勢。

藍(lán)皮書揭示樓宇經(jīng)濟(jì)方法論

論壇上，集群智庫和中國商務(wù)出版社共同舉辦藍(lán)皮書發(fā)布儀式。

匡洪廣發(fā)布《中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）藍(lán)皮書》（以下簡稱“藍(lán)皮書”）研究成果。這是首部公開出版的聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)區(qū)建設(shè)運(yùn)營的藍(lán)皮書，藍(lán)皮書明確了從單純提供“空間”1.0、“空間+配套+服務(wù)”2.0、以及“空間+產(chǎn)業(yè)+運(yùn)營”3.0為特征的樓宇經(jīng)濟(jì)三大階段，提出樓宇經(jīng)濟(jì)平臺化、要素配置專業(yè)化、治理機(jī)制多元化、低碳數(shù)智人本化的樓宇經(jīng)濟(jì)四化趨勢，剖析“中心城區(qū)空心化、樓宇政策表面化、產(chǎn)業(yè)定位模糊化、樓宇競爭同質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)資源隱性化”的樓宇經(jīng)濟(jì)五大問題，針對性地提出共筑樓宇經(jīng)濟(jì)新格局、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)新模式、引進(jìn)業(yè)界共治新理念、升級樓宇經(jīng)濟(jì)新政策、建立產(chǎn)業(yè)治理新機(jī)制、煥新區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢六大抓手。

匡洪廣表示，存量時(shí)代樓宇經(jīng)濟(jì)需要從粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向精耕細(xì)作，樓宇經(jīng)濟(jì)完全可以成為助推中國城市升級和產(chǎn)業(yè)升級的“秘密武器”，集群智庫“13456”樓宇經(jīng)濟(jì)方法論為政府提供了完整解決方案，下一步，集群智庫將發(fā)揮“智庫+商會”“規(guī)劃+對接”優(yōu)勢，聯(lián)合全國工商聯(lián)直屬商會，走進(jìn)城市、走進(jìn)城區(qū)，在頂層設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上導(dǎo)入頭部企業(yè)和產(chǎn)業(yè)資源，全方位助力區(qū)域發(fā)展。

卓越鉆石認(rèn)證填補(bǔ)行業(yè)空白

論壇上，世界貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟和集群智庫·中國樓宇經(jīng)濟(jì)研究中心聯(lián)合地標(biāo)樓宇共同揭曉商務(wù)樓宇“鉆石認(rèn)證”標(biāo)志，聯(lián)合發(fā)布“商務(wù)樓宇卓越運(yùn)營服務(wù)鉆石認(rèn)證評價(jià)體系”。

鉆石認(rèn)證將改寫寫字樓行業(yè)注重硬件、不重視軟件、重視招租不注重運(yùn)營服務(wù)、重視建筑卻往往忽略使用建筑的人等方面行業(yè)現(xiàn)狀。

世界貿(mào)易網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)盟北京中心主任譚成海說，商務(wù)樓宇不只是鋼筋水泥冷冰冰的物理空間，而是以人為本、賦能企業(yè)、創(chuàng)造價(jià)值、共生共創(chuàng)的企業(yè)發(fā)展平臺和商務(wù)生活場景。不同于其他評價(jià)體系，商務(wù)樓宇“鉆石認(rèn)證”是全球首個(gè)從運(yùn)營的維度對寫字樓和園區(qū)開展認(rèn)證的評價(jià)體系，通過評價(jià)進(jìn)一步促進(jìn)樓宇提升運(yùn)營水平，鉆石認(rèn)證建立“鉆石模型”評價(jià)體系，分別從服務(wù)力、場景力、運(yùn)營力、產(chǎn)業(yè)力、資產(chǎn)力、治理力六大維度對項(xiàng)目打分，按照分?jǐn)?shù)給予“金鉆四星”“藍(lán)鉆五星”“黑鉆六星”和“紅鉆七星”認(rèn)證，其中，“紅鉆七星”代表運(yùn)營服務(wù)的頂級水平。

城區(qū)聯(lián)盟打造樓宇經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)區(qū)

為進(jìn)一步推動樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，論壇舉辦中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）城區(qū)聯(lián)盟成立儀式，并召開城區(qū)聯(lián)盟工作會議，建立工作機(jī)制，搭建合作交流平臺，上海市浦東新區(qū)、北京市朝陽區(qū)、青島市嶗山區(qū)等一批典型城區(qū)加入聯(lián)盟。

城區(qū)聯(lián)盟通過不定期組織城區(qū)、商務(wù)區(qū)之間考察交流活動,每個(gè)月編輯出版全國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）動態(tài)月報(bào)，聯(lián)盟城區(qū)之間相互賦能、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，率先實(shí)踐樓宇經(jīng)濟(jì)新理念、新機(jī)制、新模式，打造新業(yè)態(tài)、新場景、新格局，成為樓宇經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)的全國引領(lǐng)區(qū)。

會上，上海市浦東新區(qū)、北京市朝陽區(qū)等入圍中國樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)，北京中央商務(wù)區(qū)、上海陸家嘴金融城等入圍中國商務(wù)區(qū)綜合競爭力20強(qiáng)，中海商業(yè)、華潤萬象生活等企業(yè)為中國樓宇經(jīng)濟(jì)品牌企業(yè)，正大中心為中國智慧樓宇新地標(biāo)，中關(guān)村科學(xué)城金隅智造工場為中國樓宇經(jīng)濟(jì)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）新地標(biāo)，深圳·時(shí)間廣場等項(xiàng)目為中國商務(wù)辦公新地標(biāo)，天竺萬科中心為中國主題樓宇新地標(biāo)，廣州星寰國際商業(yè)中心等項(xiàng)目為中國樓宇經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)，萬科時(shí)代中心·奧林為中國低碳樓宇新地標(biāo)，中糧·置地廣場等項(xiàng)目為中國城市更新新地標(biāo)，重慶十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)等項(xiàng)目為中國商業(yè)消費(fèi)新地標(biāo)。

匡洪廣表示，中國樓宇經(jīng)濟(jì)正處在轉(zhuǎn)型發(fā)展關(guān)鍵階段，通過指數(shù)評價(jià)定期發(fā)布樓宇經(jīng)濟(jì)優(yōu)秀企業(yè)，勾勒行業(yè)競爭最新格局，向社會公布和推介他們的實(shí)踐案例，希望政府對優(yōu)秀企業(yè)給予在項(xiàng)目獲取、規(guī)劃土地、金融支持、稅收優(yōu)惠等方面的政策支持，使之快速成長壯大，實(shí)現(xiàn)全國化發(fā)展，更好地支撐樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

論壇同期還舉辦了設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)智匯園、星地中心、濰坊市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會合作簽約儀式以及北京市標(biāo)桿樓宇考察活動。