原標(biāo)題：山東力推房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡

來源：大眾日?qǐng)?bào)

山東全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議1月31日召開，為未來五年山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展定調(diào)，明確2023年山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作將聚焦穩(wěn)中求進(jìn)量質(zhì)齊升，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，加快城鄉(xiāng)建設(shè)綠色減碳轉(zhuǎn)型，著力建設(shè)宜居、韌性、智慧城市，打響“齊魯建造”品牌，確保全省城市建設(shè)投資1000億元以上，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值突破1.9萬億元。

“2022年全省新建商品房網(wǎng)簽成交1.28億平方米，居全國(guó)第一；全省改造老舊小區(qū)3892個(gè)、68.02萬戶，任務(wù)量、開工量均居全國(guó)首位；全省建成綠色建筑1.79億平方米，超額完成年度任務(wù)……”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王玉志表示，過去一年，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作取得新成效、邁上新臺(tái)階。“但房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行基礎(chǔ)尚不牢固，職住平衡、安全韌性、智慧治理等方面還存在薄弱環(huán)節(jié)。”王玉志坦言。

住房是民生之要。牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位，今年山東省將著力推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。一方面，要因城施策，從供需兩端協(xié)同發(fā)力，同步激活新房和二手房市場(chǎng)，促進(jìn)住房消費(fèi)合理需求平穩(wěn)釋放；大力提升住房品質(zhì)，出臺(tái)高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)性意見，促進(jìn)改善性住房消費(fèi)。另一方面，要嚴(yán)格監(jiān)管防范風(fēng)險(xiǎn)，加大“保交樓、穩(wěn)民生”工作力度，嚴(yán)厲查處購(gòu)房款未進(jìn)入監(jiān)管賬戶、違規(guī)提取、抽逃資金等行為。同時(shí)，加快發(fā)展保障性租賃住房，鼓勵(lì)國(guó)有平臺(tái)購(gòu)買存量商品住房作為保障性租賃住房。2023年，全省新籌集保障性租賃住房8.3萬套（間），新開工公租房600套，發(fā)放保租房補(bǔ)貼1.66萬戶、公租房補(bǔ)貼2.83萬戶。充分發(fā)揮公積金作用，年內(nèi)全面實(shí)現(xiàn)國(guó)家確定的13項(xiàng)公積金業(yè)務(wù)“跨省通辦”，新增繳存1500億元以上。

今年是山東省建設(shè)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)的開局起步之年。著力推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展，山東省將加快減碳轉(zhuǎn)型，城鎮(zhèn)新建居住建筑全面執(zhí)行83%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，開展低碳、零碳建筑（社區(qū)）建設(shè)試點(diǎn)。開展綠色建造示范工程創(chuàng)建，新增綠色建筑1億平方米以上。深入開展城鄉(xiāng)生活垃圾分類，設(shè)區(qū)市城區(qū)居民小區(qū)生活垃圾分類設(shè)施覆蓋率達(dá)到95%，新增建筑垃圾資源化利用能力10萬噸/日、消納庫容2000萬噸。

“當(dāng)前山東省城市發(fā)展進(jìn)入由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的新階段，城市更新成為城市發(fā)展的新主題。”王玉志介紹，今年山東省將全面推進(jìn)城市更新行動(dòng)，聚力建設(shè)宜居、韌性、智慧城市，制訂城市更新行動(dòng)三年攻堅(jiān)方案，以老舊街區(qū)、廠區(qū)、小區(qū)及城中村為重點(diǎn)實(shí)施更新，提高老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)，新開工改造小區(qū)3898個(gè)、69.95萬戶。開展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，完善停車、充電、無障礙、垃圾分類等服務(wù)設(shè)施。深入實(shí)施市政設(shè)施網(wǎng)建設(shè)行動(dòng)，確保全省城建投資1000億元以上。

建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。近年來，山東省建筑業(yè)轉(zhuǎn)型步伐加快，但核心競(jìng)爭(zhēng)力依然偏弱。致力于打響“齊魯建造”品牌，山東省將樹立建筑業(yè)“無煙工業(yè)”理念，強(qiáng)化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、科技賦能，著力實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)，全年實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值突破1.9萬億元，其中省外產(chǎn)值達(dá)到4500億元，力爭(zhēng)分別增長(zhǎng)9%、14%以上。（方壘）（完）

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