買房人很淡定：反正房價(jià)限死了

揚(yáng)子晚報(bào)訊(記者 馬祚波)春節(jié)過后的第一個(gè)工作日，揚(yáng)子晚報(bào)記者來到南京樓市的河西、 城北等熱點(diǎn)板塊樓盤發(fā)現(xiàn)，盡管多數(shù)售樓處已開門迎客，不過前來看房的購房者并不多，購房意向也較為淡定，對(duì)于房價(jià)，有買房人表示南京的限價(jià)政策非常嚴(yán)格，絲毫不擔(dān)心房價(jià)會(huì)出現(xiàn)反彈。

在去年11月份河西10盤齊開時(shí)，最為搶手的是河西南的佳兆業(yè)城市廣場，當(dāng)時(shí)有4267組買房人報(bào)名，而房源只有349套，中簽率僅為8%。記者上午在售樓處里并未看到買房人，或許是長假剛結(jié)束的關(guān)系，工作人員也不多。“大年初八才正式上班，所以這幾天沒什么人。”工作人員說，春節(jié)期間來訪的客戶大概在10組左右，有的是走親訪友順道來串串門，畢竟剛開過盤，下一批房源何時(shí)上市仍是未知數(shù)，至于房價(jià)，“應(yīng)該不會(huì)有多大變化，35000元的紅線嘛”。

在海泊濱江和金地中心菁華的售樓處里，銷售人員表示春節(jié)期間的到訪量也不高，后者目前主打的是小戶型公寓，吸引了一些投資客的關(guān)注，不過尚未決定何時(shí)出手。

南京城北的燕子磯新城板塊也是近年來的熱點(diǎn)區(qū)域，在保利中航國際社區(qū)的售樓處里，記者碰到了一對(duì)前來看樣板間的年輕人，他們告訴記者，這里是距離主城最近的新興板塊，未來有多條地鐵線路交會(huì)，燕子磯板塊的商業(yè)設(shè)施也將不斷完善，“雖然要等上幾年才能陸續(xù)實(shí)現(xiàn)，但是那時(shí)候房價(jià)可能也不是現(xiàn)在的樣子了。”小伙子說，他們看中的是最小的90平方米戶型，25000元/㎡的毛坯價(jià)格已經(jīng)保持了一年多，相信在政府嚴(yán)格的限價(jià)措施下，新房的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)反彈。

同樣位于城北的鼓樓濱江板塊樓盤也在昨天迎來不少看房者，中冶盛世濱江的銷售人員告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，他們過幾天才正式上班，不過春節(jié)期間的看房人已經(jīng)不少，多數(shù)買房人比較淡定。

業(yè)內(nèi)人士表示，眼下買房人都很清楚，樓盤何時(shí)開盤、賣什么價(jià)位，開發(fā)商說了并不算，為了構(gòu)建穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場，南京市的調(diào)控政策在短期內(nèi)不會(huì)有任何放松，因此，購房者在出手時(shí)顯得格外氣定神閑。與此同時(shí)，今年南京租賃市場也將有不少動(dòng)作，包括推出大量純租賃用地，通過政府平臺(tái)集中供應(yīng)租賃房源等，這將有助于緩解商品房市場的供需矛盾，對(duì)繼續(xù)平抑房價(jià)起到積極作用。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國奇]

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