參考消息網(wǎng)5月14日?qǐng)?bào)道 日媒稱，中國投資者正在推高菲律賓首都馬尼拉周邊的住宅銷量。房地產(chǎn)咨詢公司Colliers International Philippines的資料顯示，菲律賓房地產(chǎn)開發(fā)商2017年的房屋出售量達(dá)到5.26萬套，創(chuàng)出歷史新高。

據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站5月9日?qǐng)?bào)道，家住浙江的42歲的付先生2013年第一次在菲律賓首都馬尼拉周邊買房，當(dāng)時(shí)他的雙胞胎兒子為學(xué)習(xí)英語將到菲律賓留學(xué)，于是他就為了孩子們買了一套24平方米大小的房子。從事沙發(fā)制造業(yè)的付先生之后注意到菲律賓的房產(chǎn)是不錯(cuò)的投資對(duì)象，2017年又以600萬比索的價(jià)格（約合人民幣72萬元）在馬尼拉灣附近買了第三套45平方米大小的房子。最近，他決定正式投資房地產(chǎn)，要和朋友一起買50套房。他計(jì)劃用這些房子提供酒店服務(wù)，表示“打算提供能滿足中國游客需求的服務(wù)”。

報(bào)道稱，受到像付先生這樣的中國人需求的推動(dòng)，菲律賓2家大型房地產(chǎn)開發(fā)商2017年的銷售出現(xiàn)增長。最大房地產(chǎn)開發(fā)商Ayala Land（阿亞拉集團(tuán)）宣布，在1220億比索的總銷售額中，49.4％來自中國客戶。美國客戶和新加坡客戶分別僅占15.2％和5.4％。而在2016年，中國客戶占該公司對(duì)外國人銷售額中的比例僅為約10％。在菲律賓的房地產(chǎn)界，總市值居第1位的鞋莊控股公司首席財(cái)務(wù)官John C.Ong也表示，中國客戶的占比從2016年的“不到5％”增加至2017年的10％。

報(bào)道稱，此外，菲律賓的貨幣比索貶值至過去10多年的最低水平，很多分析師認(rèn)為，在貿(mào)易逆差增加等背景下，比索將進(jìn)一步貶值。另一方面，房地產(chǎn)咨詢公司Colliers的數(shù)據(jù)顯示，馬尼拉周邊房屋的年租金回報(bào)率保持在5.3％這一較高水平，高于曼谷、上海、香港、廣州，2018年面向中國人的房屋銷售似乎會(huì)繼續(xù)保持強(qiáng)勁。菲律賓最大建筑企業(yè)DMCI控股的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部門宣布，一季度購房的外國人里中國人超過半數(shù)。

報(bào)道稱，最近菲律賓的中國游客數(shù)量激增，這正是雙方外交關(guān)系改善的結(jié)果。Ayala Land的首席執(zhí)行官Bobby Dy于2月表示，“中菲關(guān)系在過去2年里好轉(zhuǎn)的結(jié)果體現(xiàn)出來，很多中國投資者正在買房”。

付先生也評(píng)價(jià)稱，“我喜歡杜特爾特總統(tǒng)。尤其是在對(duì)中國的看法上，他擁有非常自由的思維，不怕發(fā)生變化”。付先生最近在馬尼拉周邊開了家中餐館，這家店也在某種程度上象征著中菲雙邊關(guān)系的改善。

菲律賓2017年的高級(jí)住宅銷售套數(shù)創(chuàng)歷史新高。（《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站）

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[責(zé)任編輯：楊凡、楊婷婷]

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