高價租房再低價轉(zhuǎn)租，一次收取租客半年或一年租金，然后逃之夭夭

租房詐騙轉(zhuǎn)場“圍獵”，西北部分城市成新目標

甘肅消協(xié)發(fā)布警示稱，警惕“高進低出”的租房風險

本報訊 (記者康勁)采取“高進低出”的手段，抓住被害人貪圖便宜的心理，形式上是“賠本生意”，實則為租房詐騙——這原本在房屋出租領(lǐng)域已經(jīng)“過季”的現(xiàn)象，最近卻在西北部分城市“死灰復燃”，有租房詐騙者轉(zhuǎn)場“圍獵”的動向。對此，甘肅省消費者協(xié)會日前發(fā)布消費警示稱，這種“高進低出”的情況，對房東和租客都存在極大的風險。

甘肅消協(xié)表示，近期甘肅房屋租賃市場出現(xiàn)物業(yè)管理公司高價租房，按月付給房東房租，再將房屋低價轉(zhuǎn)租給租客，一次收取租客半年或一年的房租，但收取的房租無第三方監(jiān)管，因此風險很大。

有關(guān)分析人士指出，綜合前幾年東部一、二線城市發(fā)生的租房詐騙案件，此類詐騙案件呈現(xiàn)如下特征：不法中介往往從房主或正規(guī)中介處短期租賃房屋，隨后偽造房屋所有權(quán)證、房主身份證、委托書等證件材料，冒充房主或謊稱受房主委托將房屋進行轉(zhuǎn)租。由于其出租房屋的價格低于市場價格，受害人很容易落入陷阱。這樣，不法分子便可以通過給出租者短期房租和押金，而收取租房人年付租金和高額押金后逃之夭夭的辦法實施詐騙。

據(jù)了解，針對此類詐騙多發(fā)的現(xiàn)象，國內(nèi)許多一、二線城市加強了對房屋中介的市場監(jiān)管，加大對違法房屋中介的打擊力度。同時，一些正規(guī)的房產(chǎn)中介公司也加強了內(nèi)部管理，堵塞了部分房產(chǎn)經(jīng)紀人違規(guī)操作的空間。

“現(xiàn)在，有部分不法房屋中介開始向西部轉(zhuǎn)場?！庇袠I(yè)內(nèi)人士向記者透露，這些非法中介熟悉房屋租售業(yè)務，摸透了租房雙方的心理，通過QQ群、微信群、朋友圈等方式傳播房屋租售信息，甚至“瞄準”部分小區(qū)物業(yè)公司，采取一戶一戶“掃樓”的方式，先以“高價”批量租房，再以“低價”分租，得手后人去樓空。

甘肅消協(xié)特別提醒消費者，在向住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)支付房屋租金時，要盡量選擇短期支付房租(如月或季度支付)，注意避免一次性支付較大額度的房租，以免因其不能正常經(jīng)營時造成較大利益受損。同時，在租房過程中，及時了解周邊租賃房屋市場價格，警惕租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)“高進低出”帶來的租房風險。簽訂租賃合同時，盡量避免使用非示范文本的租賃合同。

記者在采訪中了解到，目前蘭州市住建局正在開展專項行動，治理房地產(chǎn)中介市場亂象，堅決打擊虛假宣傳、散布謠言、非法集資、涉黑涉惡等“黑中介”行為；通過媒體曝光、行政處罰、暫停網(wǎng)簽、納入“信用蘭州”等進行失信聯(lián)合懲戒等措施，依法嚴肅查處各類違法違規(guī)行為，切實規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序。

康勁

[責任編輯：楊凡、路偉]

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