原標(biāo)題：社科院：2020年重點(diǎn)城市房價(jià)將軟著陸

中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組近日發(fā)布2019年11月《中國住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告預(yù)計(jì)，2020年重點(diǎn)城市住房市場(chǎng)總體先抑后穩(wěn)，房價(jià)有望實(shí)現(xiàn)軟著陸。

報(bào)告認(rèn)為，本輪房地產(chǎn)景氣周期，房價(jià)上漲持續(xù)時(shí)間長，總體漲幅巨大，一二三四線城市輪動(dòng)特征明顯。但自2019年以來，越來越多的三四線城市加入到房價(jià)下降的行列，表明始于2015年底的本輪房地產(chǎn)景氣周期趨于尾聲。

分城市看，報(bào)告預(yù)計(jì)，一線房價(jià)總體先抑后穩(wěn)，個(gè)別可能上漲；二線城市漲跌并存，但大起大落可能性不大；三四線城市總體下跌。部分行情啟動(dòng)較慢的三四線城市，借助于貨幣化棚改余熱，房價(jià)也仍可能上漲。

11月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，今年10月，全國新房、二手房漲價(jià)城市數(shù)量以50城和31城，較上月再減3城和9城。

“從目前房價(jià)升降城市數(shù)量來看，更優(yōu)價(jià)格走勢(shì)正在形成，對(duì)購房者入市而言，也意味著成本與壓力在同步降低。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

[責(zé)任編輯：楊凡、懷初俠]

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