龍虎網訊(記者 詹超)鼓樓中心片區創新發展和環境品質提升工作是2019年南京市委市政府重點支持鼓樓區集中力量辦好的“一件大事”。在此基礎上，去年下半年起，鼓樓區建設局又啟動對鼓樓中心片區的品質提升，力爭用三年時間，將這一片區打造成具有古都特色風貌的生活宜居樣板區。

鼓樓中心片區涵蓋天目路片區和南京大學周邊片區，整個工程包括老舊小區更新、沿街立面整治、市政配套設施優化和游園綠地景觀提升四方面。2020年已近年底，作為中心片區內的重要組成部分，南秀村整治工程整治已接近尾聲。通過精細化整治，嶄新的小區面貌正呈現在居民眼前。

小區大門整治后

老小區停車不再難 小區里增加40%停車位

南秀村7號院小區位于南京市鼓樓區湖南路街道，介于南秀村和陶谷新村之間，北臨南京大學(鼓樓校區) ，南臨陶谷新村路，在鬧市區自成一片小天地。周邊有漢口路189號、漢口西路34號小區等，現狀周邊以居住用地和學校為主，周邊建筑色彩以米黃色為主，以米白色和深咖色為輔。小區共14棟建筑，建筑面積18979平方米。

老小區停車難一直都是社會治理難題。如何破解停車難問題，已成為老小區居民最大的呼聲和共同的期盼。說起這個停車場，南秀村7號院小區居民有一肚子故事。

“小區沒有整治之前，小區居民每天都會爭搶車位，一到下班時間就急著趕回家，生怕回家晚了沒有車位。即使停好了，也是提心吊膽，因為如果停在靠內的位置，第二天早晨出門的車主還沒有把車開走，還要打電話找人挪車，很麻煩。”居民李先生這樣告訴記者。

經過建設方南京新廈集團優化設計方案，小區里增加了40%的停車位，且車位劃分得整整齊齊。此外，老舊小區內非機動車經常隨意停放，普遍存在飛線充電等安全隱患，這次整治在南秀村7號院增加了8處非機動車停車棚，自行車、電動車有了統一的“新家”，所有車棚都安裝了智能充電樁，有效解決了私搭亂接的問題。

小區面貌煥然一新 功能改造再提升

建于20世紀80年代的南秀村7號院，這些年來從未進行過更新改造。“我們這個小區，不談使用功能，單從外觀上看，墻皮脫落，管線混亂，看上去就很差勁，更不用說漏水等問題。”在居民會議上，數十名居民代表出席了會議，表達了他們對改善環境的渴望。

針對小區出新前存在屋面年久失修、墻面色彩老舊、立面管線雜亂等問題，建設方南京新廈集團從小區景觀結構、交通流線、邊界設計等3項內容對小區邊界范圍和內容功能進行了梳理劃分，制定了針對性的提升改造方案。對部分房屋出現的滲漏現象，施工方中建八局圍繞屋頂、外立面等易滲部位開展重點攻堅，逐一查找滲漏源，重做防水層、隔熱板，解決了困擾居民多年的“頑疾”。

小區整治前

小區整治后

小區外立面整治后

此外，小區還新增了無障礙設施和便民設施，在每個單元入口增加無障礙坡道和扶手，增設電動車棚、機動車停車位垃圾分類點、快遞柜等居民日常生活中密切相關的設施。

小區綠化提升后

原本荒蕪的小區綠化帶，種上各色綠植花卉，成了一個生機勃勃的“口袋公園”。如今，漫步南秀村7號院內，道路平整、立面嶄新、配套齊全，每一處細節都展現著精細化之美。

記者從鼓樓區建設局了解到，鼓樓區中心片區創新發展和環境品質提升工程項目實施范圍北起新模范馬路，南延廣州路，西起外秦淮河，東至中央路、中山北路，總面積7平方公里，實施區域涉及寧海路、湖南路、華僑路3個街道。重點圍繞特色街巷文化彰顯、打造宜居小區、游園綠地景觀提升、雨污管網更新改造等4項重點任務開展。

中心片區環境品質提升工程實施內容主要包括小區綜合整治、主次干道沿街立面整治、背街小巷沿街立面整治、沿街道理綜合整治、游園綠地提檔升級等五個方面。

“南秀村7號院是中心片區比較有代表性的老舊小區。”鼓樓區建設局相關工作人員告訴記者。中心片區創新發展和環境品質提升工作，是連續兩年市委市政府重點支持鼓樓集中力量辦好的“一件大事”。鼓樓將把中心片區品質提升作為城市更新、產業升級和民生改善“三位一體”的發展新路，進一步提升鼓樓“首善形象”、彰顯“省會客廳”品質。

[責任編輯：楊凡、武云泉]

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