原標題：北方最大服裝批發集散地變身首都商務新區 大紅門商戶“再出發”

來源：工人日報

11月1日，處于北京大紅門商圈核心地位的大紅門服貿城正式關停，標志著市場疏解進入收尾階段。

北起北京南三環，南到涼水河北岸，大紅門一帶曾是北方最大的服裝批發集散地。以木樨園橋為中心，輻射南苑鄉、和義街道、大紅門街道，一度聚集著45家批發市場、3.3萬家商戶、9萬余名從業人員。

2014年，京津冀協同發展上升為國家戰略，非首都功能疏解工作啟動。幾年來，大紅門商圈內市場陸續拆除，商戶在河北、天津也覓得新“婆家”。

疏解整治大變樣

“以前，家門口全是批發市場，垃圾剛清完又堆滿，早高峰亂成一鍋粥，路邊被大貨車占著，拉貨的板車和三輪隨時會躥出來，出門都提心吊膽。”談起大紅門地區的變化，附近住戶陳阿姨感受頗深，“現在，南苑路干凈多了，也通暢多了，以前得走1個小時，現在只要10分鐘。”

隨著市場關停，這里的服裝產業鏈逐漸消解。多年以來，大紅門地區維持著“前店后廠”模式，服裝加工、倉儲、物流、餐飲等衍生業態，在市場周圍扎堆經營。和義街道一位居民告訴記者，近年來，違章建筑被拆除，無證商戶被取締，騰退的空地上種起了花卉綠植，小區環境明顯改善。

褪去批發市場的外衣，大紅門正在“首都商務新區”新定位引領下，加快轉型升級的步伐。記者走訪看到，原福成大廈變身豐臺區政務服務中心，集聚圖書館、黨群服務中心、公共資源交易中心等公共服務部門，成為南中軸上的文化新地標。新雅匯國際服裝市場變身合生廣場，電影院、健身房、品牌餐飲一應俱全，商業綜合體填補了區域內消費短板。

居民生活也更便利了。“過去想逛大商場，得大老遠跑到西單、王府井，現在可以直奔合生廣場，一家人可以消遣一天。”陳阿姨說。

疏解整治，也為南城“留白增綠”提供了可能。與奧林匹克森林公園南北相對，15.6平方公里的南苑森林濕地公園正在規劃，將構建以綠為體、林水相依的大尺度綠色生態空間，再現南苑濕地水網和“南囿秋風”歷史景觀。

興衰三十載

20世紀80年代，一些做服裝生意的浙江溫州人來到南苑一帶，開起了制衣小作坊。他們把暢銷款拆開做樣板，改良后推出價格低廉的仿制品，或是在商場包租柜臺，或是在家門口擺地攤，很快打開了銷路。

這一時期，何明清隨父母“漂”到了大紅門。“老鄉們白天當老板，晚上睡地板，在異鄉活出了一番好光景。”后來，何明清自立門戶，在服貿城一樓做男裝生意。“趕上了好時候，每天流水有一兩萬元。”

到了20世紀90年代，一個10多萬人口的“浙江村”規模漸成。1994年，大紅門第一家批發市場京溫大廈投入使用，攤位很快供不應求。緊接著，大紅門服貿城、新世紀、天雅陸續建成，全國各地的生意人紛至沓來。21世紀初，這里形成了集布料批發、倉儲運輸、內銷外貿為一體的服裝產業鏈。

安徽人王慶芳正是在這股潮流中來到了大紅門。“6點起床，7點開店，全年無休。靠著賣服裝的收入，我在北京買了第一套房。”2016年開始，大紅門關停的消息不斷傳出，她很是不舍，“守著小店20年，我的青春都在大紅門。”

18歲那年，隋麗娜跟著表姐來北京闖蕩，她在服貿城租下檔口，一干就是12年。她敏銳地注意到，伴隨著電商的興起，服裝批發功能變弱，大紅門早已開始走下坡路，“淡季時好幾天都不開單，主要靠下游門店定期拿貨，必須尋找新的增長點。”

商戶再出發

大紅門關停，商戶們的生意還要繼續，北京周邊幾大批發市場成為首選。河北滄州明珠商貿城成為承接大紅門外遷商戶的“大戶”，還有不少商戶轉入天津西青和河北廊坊固安等地的承接市場。

為吸引大紅門的商戶入駐，各地紛紛推出一系列保障措施，例如，減免租金和物業費、按成本價提供住宅、協助辦理各類營業執照、解決戶口和子女入學問題。今年9月，固安縣政府曾在大紅門服貿城舉辦招商推介會，當日便有2000余間商鋪被預訂。

“只要干勁和勇氣還在，在哪都能闖出一片新天地。”隋麗娜和幾個同鄉一起搬到了滄州，她租下一間30平方米的檔口，憑借在大紅門積攢的客源，又經營起了網店，線上線下同步上新，生意愈發紅火。“滄州的租金還不到北京的一半，生產、人力成本也低，隨著市場更加成熟，我相信路會越走越寬。”

反復斟酌之后，何明清選擇了與北京“南大門”保定一河之隔的固安永定城。

“現在的店鋪比原來大兩倍，可以擺下更多當季新款，做了這么多年生意，我終于像個老板了。”何明清覺得，固安給的優惠條件多，配套設施也好，是個放手大干的好地方。

王慶芳奔赴天津，在王蘭莊溫州國際商貿城扎下了根。“坐高鐵半小時就到北京，周末可以回家看看。”（記者 陳曦）

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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