來源:華聲在線
2019-06-04 06:33:06
【案例簡介】
隨著赤道幾內(nèi)亞經(jīng)濟實力的不斷增長以及人口的大幅增加,當(dāng)?shù)卣惹行枰纳瞥鞘芯用竦木幼l件,改變首都馬拉博的城市面貌。2006年,政府計劃對馬拉博市中心的一個舊城區(qū)進行改造,委托2003年進入赤道幾內(nèi)亞市場的中國大連國際經(jīng)濟技術(shù)合作集團有限公司(以下簡稱“大連國際”)進行前期勘探和設(shè)計。
大連國際在對項目進行整體規(guī)劃,提交了改造方案后,赤道幾內(nèi)亞政府最后決定在馬拉博、巴塔、魯巴3個城市建設(shè)4800套住宅,將其確立為當(dāng)?shù)馗纳迫司迎h(huán)境的重要民生工程。
在合同簽署之前,為了讓當(dāng)?shù)卣腿嗣窀玫卣J(rèn)識本項目的規(guī)劃方案和建設(shè)水準(zhǔn),大連國際用6個月時間,建設(shè)了兩棟樣板樓,共計40套住宅,向赤道幾內(nèi)亞展示了中國設(shè)計、中國標(biāo)準(zhǔn)和中國速度,極大推動了項目進展。
該住宅項目合同總金額5.17億美元,工程體量大、施工地點分散、施工周期長,所需勞動力、材料和機械設(shè)備投入多。大連國際克服熱帶雨林氣候?qū)κ┕さ挠绊懀酝两ńY(jié)構(gòu)為主,協(xié)調(diào)給排水、強弱電、設(shè)備安裝等工種配合施工,確保設(shè)備、材料調(diào)配合理有序,最終圓滿完成工程任務(wù)。
項目于2010年9月正式開工建設(shè),2014年12月全部驗收合格并交付使用,總建筑面積57.6萬平方米。
【案例效益】
項目建成后,當(dāng)?shù)鼐用竦木幼l件得到極大改善。本項目結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用袼瑁虻刂埔耍嵘?guī)劃水平和住宅品質(zhì),讓當(dāng)?shù)鼐用裼袑崒嵲谠诘墨@得感。
住宅項目完成后,市政道路、綠地、醫(yī)院、教堂、學(xué)校、市場等配套工程等同步建設(shè),提高了居民的生活品質(zhì),進一步提升了區(qū)域安全性,對實現(xiàn)赤道幾內(nèi)亞政府提出的“人人有居所”“人人享受發(fā)展成果”愿景發(fā)揮了巨大作用。
中國建造的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)惠及非洲。中國的資金、技術(shù)、裝備制造和管理經(jīng)驗提升了赤道幾內(nèi)亞的基礎(chǔ)設(shè)施水平,從方案設(shè)計、材料設(shè)備選型、施工組織計劃、過程管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)和質(zhì)量控制等多個方面向業(yè)主提出合理化建議,嚴(yán)格采用中國標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,確保項目質(zhì)量的安全可靠。
【復(fù)制推廣前景】
隨著非洲經(jīng)濟的高速發(fā)展和人口的不斷增長,非洲房地產(chǎn)市場前景廣闊,經(jīng)濟高效的中國城市住宅的設(shè)計、施工、物業(yè)管理已經(jīng)相當(dāng)成熟完善。項目適合在有改善本國居民居住條件愿望的非洲國家推廣。 (黃婷婷 整理)
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