在新型城鎮化與數字中國戰略背景下，數字化已成為驅動建筑產業現代化轉型的核心引擎。2024年住房城鄉建設部出臺《“數字住建”建設整體布局規劃》，通過系統性政策布局的完善，在國家層面全面構筑起“數字住建”的頂層設計框架。
而青島市則承擔了國家首批智能建造、新城建、工程項目全生命周期數字化管理等多項數字化轉型試點任務。
重要的是，日前，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關于推進新型城市基礎設施建設打造韌性城市的意見》，“好房子”建設工作被正式寫入國務院政府工作報告。作為住房城鄉建設領域“多試點”之城和改革創新的急先鋒，青島有責任、有能力答好這道名為“數字住建”的時代命題。
2024年10月，“青島市數字住建一體化平臺”正式上線，標志著青島住建領域數字化轉型又向前邁出重要一步。
▲青島市數字住建一體化平臺業務板塊分布
該平臺以青島市城市信息模型（CIM）基礎平臺為數字基座，整合大數據、人工智能、BIM等技術，打造了以“數字底座－雙輪引擎－集成門戶－標準引領”四維體系為核心架構的全周期數字化住建管理系統。
可以看到，該平臺不僅通過數據要素深度整合實現了住建業務治理的數智化變革，以平臺思維推動了行業監管服務向全域協同的躍遷，更憑借標準化接口銜接省、國家級平臺，為“數字住建”戰略實施提供了可復制的青島范式，為青島乃至全國數字住建工作打開了再“向前一步”的空間。
技術架構：夯實四維一體“數字基座”
具體來看，青島市數字住建一體化平臺架構以系統性思維構建了新型數字化治理體系，其核心架構由四個有機組成部分構成：
數字底座：CIM構建技術基座
平臺以青島市城市信息模型（CIM）基礎平臺為數字基座，構建了三級數據資源體系。其中基礎庫涵蓋工程項目、企業、人員等核心實體數據；專題庫聚焦行業管理、行政審批、物聯感知等垂直領域；主題庫則實現建筑市場監管、風險預警、產業鏈監管等跨業務主題關聯。
▲青島市數字住建一體化平臺功能詳解
該底座統一匯聚管理數字工程板塊各業務系統數據，在集成數字山東、數字青島及既有市級行業監管服務信息系統能力的同時，新建系統應用支撐、技術支撐、數據支撐組件，打造青島市數字住建統一數據資源中心與基礎能力平臺，支撐各業務系統融合建設，為上層應用提供標準化數據服務和智能化技術支撐。
雙輪引擎：監管與服務協同驅動
平臺圍繞“智能建造協同監管”與“產業生態服務”兩大核心構建應用體系。
其中，“智能建造創新協同平臺”實現了工程建設項目全生命周期協同管理、施工現場、工程造價以及建筑材料智慧化監管等多個板塊應用：
首先，平臺圍繞項目全生命周期監管事項，整合數字工程板塊相關系統，構建工程項目監管中心樞紐，打通工程項目全周期鏈條，建立核心基礎數據知識圖譜，實現多維信息查詢及工程項目全生命周期統籌監管，支撐建筑市場監管、兩場聯動、質量安全監管等跨業務部門監管工作；
▲青島市城市信息模型（CIM）基礎平臺
其次，該平臺還能以施工現場監管為主線，整合BIM技術應用、工程監督等業務，構建包含監管部門、各方責任主體的多級應用平臺體系，支撐對現場人員、機械設備、危大工程、工程質量等信息的綜合采集和動態分析，實現工程項目監管的在線化、數字化、智慧化；
同時，該平臺打造的工程投資管控閉環，能提供公共資源交易典型工程量清單、材價監管發布、造價指標動態計算、市場趨勢洞察、擬建項目精準估算等多項功能，幫助用戶精準管理從估算到決算各階段工程造價，綜合提升造價管理服務水平；
目前，平臺已實現數字工程板塊12個已建系統與平臺的集成，完成統一門戶、統一用戶、一數一源改造，解決系統間信息孤島、數據一致性問題，形成覆蓋工程建設項目全生命周期各個環節的業務監管服務體系，優化用戶使用體驗及系統便利性，提升住建政務服務能力。
作為兩大應用體系中的另一重要構成部分，建筑產業互聯網平臺則通過匯聚青島市建筑產業鏈資源和相關生態資源，為企業一站式提供青島市建筑產業鏈服務，輔助政府分析決策；構建完善裝配式建筑監管機制，為主管部門及企業提供了建材全過程質量追溯能力。
服務集成：打造統一門戶中樞
青島市數字住建一體化平臺面向主管部門、企業、公眾用戶打造一站式住建業務服務門戶，根據全市住建領域業務構成，集成數字工程板塊系統應用，鏈接數字房屋、數字城市、數字村鎮三大板塊系統入口，能夠實現用戶統一登錄，業務服務一處辦理，市局公開信息查詢、辦事進度統一查詢、數據接入服務查詢，提升事務辦理效率。
▲青島市數字住建一體化平臺服務門戶
標準引領：規范體系筑牢支撐
青島市數字住建一體化平臺建設嚴格遵循“標準先行”原則，構建了覆蓋BIM技術、數據治理、技術實現、管理流程的立體化標準框架。圍繞建筑信息模型應用制定了六項專項導則，形成從設計到移交的全流程BIM應用規范；同步建立數據質量標準、平臺接口標準等九項技術標準，以及資源共享管理、系統建設原則等管理規范，為全市住建數字化轉型提供制度保障和技術實施路徑。
可以看到，該架構通過數據資源融通、應用場景創新、服務入口聚合、標準規范筑基的協同設計，實現了住建領域數字工程板塊全要素數字化、全流程在線化、全體系智能化的轉型升級，為城市治理現代化提供了數字化樣板。
落地成效：實現項目全生命周期、全場景管理賦能
青島市數字住建一體化平臺的建成投用，克服了傳統住建模式中的一系列現實痛點——它不僅以技術手段，提升了住建相關部門的管理質效、構建起住建行業的協同新生態，還圍繞“好房子”和城市基礎設施建設管理、城市體檢、城市更新等，提供了貫穿項目全生命周期，覆蓋九大業務環節和六大主體用戶的數智化賦能服務。
以數據融合，為行業構筑協同新生態
平臺構建的建筑產業互聯網生態，打破了傳統建筑業“信息孤島”格局：
以裝配式建筑部件為例，在該平臺的賦能下，每塊預制構件均可嵌入唯一二維碼“數字身份證”，實現從生產源頭到施工安裝的全流程追溯。
而某項目負責人張先生通過平臺線上提交方案，也同步完成了建材質量認證與項目申報，監管部門依托產業鏈大數據看板精準掌握供需動態。
數據要素的深度整合，是平臺撬動行業變革的第一杠桿。而“平臺通過數據的匯聚整合，將分散在立項審批、勘察設計、施工監管、竣工驗收等環節的‘信息孤島’串聯為全生命周期數據鏈，并依托建筑單體代碼實現‘一碼到底’的精準關聯?！焙柡＜{云技術專家單詠華表示。
▲青島市數字住建一體化平臺--智慧化工地管理服務平臺
更值得注意的是，該平臺的數據整合并不止于監管層面——通過匯聚優材優建、綠建云等56余家產業鏈企業，該平臺還形成了部品部件集采、機械設備租賃等八大服務模塊，提升項目協同效率，真正實現“建材優采、質量可溯、服務直達”的產業互聯網新生態。
以平臺思維，為管理打通全生命周期
作為全國首個基于CIM數據底座的數字住建一體平臺，構建起覆蓋工程項目全生命周期的智慧監管體系：
在青島某施工總包企業總部，項目總工通過“智能建造創新協同平臺”實時查看全市12個在建項目動態，從市北項目經理到崗整改到市南項目建材質量追溯，所有問題閉環處置盡收眼底。該平臺的接入，為項目深度整合立項規劃、勘察設計、施工驗收等全鏈條數據，實現跨部門業務協同，使企業足不出戶即可完成BIM技術示范申報等業務辦理。
而施工現場管理同樣迎來革新——智慧化工地的AI視頻巡檢系統能夠自動識別安全違規行為，環境傳感器可實時監測揚塵噪聲數據，主管部門通過“一圖統覽”實現全市工地精準監管，提升項目質量安全風險分級管控效率。
從建筑市場、施工現場到建材工廠?？梢钥吹?，該平臺“三場聯動”的監管模式，讓住建工作全環節的數據都能夠實現零壁壘的實時交互，在提升住建管理質效的同時，也讓違規建材從生產源頭到安裝末端的全鏈條追溯成為可能。
以一體化門戶，為用戶開啟數智服務新體驗
“以前收藏夾里十幾個系統，現在一個賬號全搞定！”企業辦事專員體驗的變革，源于數字住建集成門戶的深度優化。青島市數字住建一體化平臺整合住建局24個業務系統，統一用戶體系與服務入口，實現了企業信息“一次填報全網通用”，辦事進度實時推送。
基于統一的門戶，該平臺上線半年服務覆蓋超過14萬用戶，76項業務一處辦理、協同辦理，有效降低行政資源消耗，提升政務服務效率與用戶體驗，切實踐行“數據多跑路、群眾少跑腿”的服務理念。
服務民生福祉，為城市發展筑牢幸福根基
平臺帶來的不僅是效率變革，更是民生福祉的實質性提升。
在民生方面，該平臺落地所帶來的更深遠的影響在于房屋質量保障體系的重構——通過建筑單體“一碼到底”管理，串聯從施工監管到房屋交付的全周期數據，建材質量不合格、施工工藝不達標等問題實現源頭阻斷。
這種“全生命周期質量追溯”機制，正推動青島向著“好房子、好小區、好社區”的目標堅實邁進，為城市建設高質量發展樹立“青島樣板”。
生態愿景：一條數字住建“進階之路”的鋪就
透過數字住建一體化平臺的落地，我們能夠看到青島住建行業正在將這場數字化轉型推向更深層次的生態重構：
平臺不僅重塑了住建行業的數據治理模式，更以“全域融合、全鏈貫通”的頂層設計，為更多城市的治理現代化提供了可復制的范式，這一創新實踐正推動住建行業從傳統監管向智慧服務躍遷，從單一系統建設向生態化協同演進。
更為重要的是，該平臺還擁有對接國家和省級數字住建大平臺的能力——目前，該平臺已成功對接匯聚省、市兩級30余個系統數據，全市累計接入4786個建設項目信息，通過建設基礎庫、專題庫、主題庫三類數據資產，形成全市覆蓋、縱橫融合、及時更新的住建數據資源體系。
著眼未來，青島正以平臺為支點，推動住建數字化向更高階的生態化階段邁進：持續完善“數字住建”數字基礎底座，協同四大板塊業務，以全系統集成、全數據共享、全業務協同、全平臺統一運維、全用戶優質服務為目標，為住房和城鄉建設事業高質量發展持續賦能。
在這場靜水深流的變革中，青島市數字住建一體化平臺已超越單純的技術工具范疇，演進為驅動城市治理現代化的核心操作系統。它既承載著工程監管標準化、行業服務精準化的現實價值，更孕育著城市數字孿生進化、產業生態重構的未來圖景。青島市也將按照“數字住建”整體規劃，堅持久久為功，一張藍圖干到底，持續為全國住建領域數字化轉型探索兼具地方特色與普適價值的新樣板、新坐標。
