花上百萬(wàn)買(mǎi)了房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，這事兒放誰(shuí)身上都會(huì)鬧心。近日，家住濟(jì)南豐奧嘉園的市民王先生向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映，他入住豐奧嘉園南區(qū)近四年仍未拿到房產(chǎn)證，小區(qū)里的業(yè)主均面臨落戶(hù)、入學(xué)、賣(mài)房等難題。對(duì)此，豐奧嘉園開(kāi)發(fā)商?hào)|拓置業(yè)工作人員稱(chēng)，因小區(qū)業(yè)主私自搭建陽(yáng)光房等違章建筑，相關(guān)部門(mén)不給辦理房產(chǎn)證。

相信開(kāi)發(fā)商實(shí)力

花上百萬(wàn)買(mǎi)了房

“房子在2012年年底就差不多建好了，不過(guò)大部分都是在2013年交付的。”市民王先生稱(chēng)，2013年12月份，他以每平米9000元左右的價(jià)格，在豐奧嘉園購(gòu)買(mǎi)了一套150多平米的房子，加上8萬(wàn)多元的停車(chē)位，一共花了近150萬(wàn)元。讓他沒(méi)想到的是，花了這么多錢(qián)，房產(chǎn)證卻一直拿不到手。

“買(mǎi)房子時(shí)銷(xiāo)售顧問(wèn)確實(shí)說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，但一兩年內(nèi)肯定能辦下來(lái)，到時(shí)候房?jī)r(jià)漲了轉(zhuǎn)手一賣(mài)就可以了。”王先生說(shuō)，他買(mǎi)這套房主要是為了投資，考慮到濟(jì)南東拓置業(yè)是濟(jì)南高新控股集團(tuán)旗下的全資公司，相信政府旗下的開(kāi)發(fā)商定能開(kāi)發(fā)出好樓盤(pán)和講信用。

王先生介紹，豐奧嘉園分為南區(qū)和北區(qū)，其中，北區(qū)房子的房產(chǎn)證都辦了下來(lái)，南區(qū)的房子除了1、2號(hào)樓外，其他的房子都沒(méi)有辦證。“南區(qū)一共有13棟樓，3到13號(hào)樓的房產(chǎn)證都沒(méi)有辦，加起來(lái)差不多有300戶(hù)。”王先生說(shuō)，業(yè)主們一直按時(shí)還貸，但房產(chǎn)證始終無(wú)法辦理。

“入住一年后，我媳婦想起房產(chǎn)證的事，我才去問(wèn)了物業(yè)。”王先生說(shuō)，物業(yè)工作人員稱(chēng)他們只負(fù)責(zé)小區(qū)管理，至于房產(chǎn)證辦理情況得問(wèn)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商的聯(lián)系方式他們也不知道。“這幾年里，我多次找物業(yè)打聽(tīng)房產(chǎn)證的事，一直沒(méi)人說(shuō)得清。”

承諾540日內(nèi)辦證

一晃四年沒(méi)進(jìn)展

2月20日上午，記者來(lái)到豐奧嘉園小區(qū)南區(qū)王先生家中，王先生拿出了與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。記者看到，合同第十條明確規(guī)定：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付540日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案并書(shū)面通知買(mǎi)受人向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證，買(mǎi)受人如不退房，出賣(mài)人自逾期第一天按日向買(mǎi)受人交付買(mǎi)價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。

記者注意到，合同上的雙方當(dāng)事人分別是濟(jì)南東拓置業(yè)有限公司和李女士，合同的簽訂時(shí)間是2013年。“2013年買(mǎi)的房，現(xiàn)在都2017年了，四年都沒(méi)拿到房產(chǎn)證，真是急人！”王先生稱(chēng)，合同里雖然明確了“540日”的期限，但開(kāi)發(fā)商至今未履行承諾。

“按照合同規(guī)定，沒(méi)辦房產(chǎn)證該給我們?nèi)f分之一的違約金，但違約金和房產(chǎn)證都沒(méi)見(jiàn)影兒。”王先生說(shuō)，“這套房子本來(lái)就是打算投資用的，房產(chǎn)證辦不下來(lái)，賣(mài)給誰(shuí)去啊！”

據(jù)王先生介紹，目前豐奧嘉園北區(qū)的均價(jià)是18000元/平，南區(qū)因?yàn)槎际切「邔樱蠢碇v要比北區(qū)貴些，但因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，南區(qū)的房子不但沒(méi)人買(mǎi)，就連中介都不愿掛。“早知道是現(xiàn)在這個(gè)樣子就不買(mǎi)了。”

業(yè)主沒(méi)有房產(chǎn)證

落戶(hù)入學(xué)都犯難

“我的情況還算比較好，在歷下區(qū)有房子，孩子上學(xué)不成問(wèn)題。”王先生稱(chēng)，如果是外地人，沒(méi)有房產(chǎn)證根本落不了戶(hù)，落不了戶(hù)孩子就無(wú)法入學(xué)。“現(xiàn)在學(xué)校資源這么緊張，有的人花上百萬(wàn)就是買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房，結(jié)果沒(méi)有房產(chǎn)證，落誰(shuí)頭上誰(shuí)窩火！”

與王先生同在一個(gè)小區(qū)的李女士就是其中一個(gè)例子。“我老家是泰安的，2013年買(mǎi)的房，當(dāng)時(shí)孩子5歲不到入學(xué)年齡，2015年9月孩子報(bào)名豐奧小學(xué)時(shí)，學(xué)校讓提供戶(hù)口本和房產(chǎn)證復(fù)印件，我當(dāng)時(shí)一下就懵了。”李女士說(shuō)，她是外地戶(hù)口，房子始終辦不下證，戶(hù)口自然也落不了。

后來(lái)，李女士拿著住房合同多次與校方溝通，才勉強(qiáng)讓孩子上了學(xué)。“你說(shuō)我的第二個(gè)孩子都已經(jīng)3歲了，過(guò)不了幾年也要上學(xué)，要是沒(méi)房產(chǎn)證沒(méi)戶(hù)口，學(xué)校較起真來(lái)，這學(xué)還怎么上？”

居民趙先生是做外貿(mào)生意的，最近因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)緊張，想用房子抵押貸款，但因沒(méi)有房產(chǎn)證貸不下來(lái)。“去年我把買(mǎi)房的貸款全還上了，現(xiàn)在想來(lái)真是后悔，要不手頭還會(huì)寬裕些。”趙先生說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證，居民心里真的太不踏實(shí)了，畢竟很多事情都離不了它。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 孫業(yè)文）

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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