商埠一期已經招商32個品牌，不少商家正在做開業前準備

近日，記者從濟南市中區大觀園街道了解到，備受關注的濟南老商埠區一期項目開街時間敲定，預計2017年4月28日，也就是五一前的第一個周末與市民見面。目前大觀園街道正在配合融匯商業運營公司開展招商推介，已與星巴克、茉莉集團、凱瑞集團等32家品牌簽約。

32家品牌簽約入駐 建600個停車位

資料顯示，老商埠占地29畝，總建筑面積8.5萬平方米，其中地上建筑面積2.9萬平方米，地下總建筑面積5.6萬平方米。記者看到，商埠一期地上共計15棟建筑，以三層為主，局部二層、四層，整體風格高低搭配、錯落有致。項目內栽植的花木綠植已經抽枝發芽，靜待游客。

根據業態規劃，老商埠一期包括餐飲、零售、文創、民俗、休閑、娛樂等多種業態，在商街內部的店名、店招等方面植入齊魯歷史文化典故，將老濟南的傳統工藝品、美食、特產等相關產品引入商街。值得注意的是，在保護老建筑的同時，老商埠的地下空間得到了充分利用，地下三層共600余個車位，充分滿足市民停車需求。記者從現場看到，已經有火鍋店開業試運營，簽約品牌星巴克正在裝修中。大觀園項目負責人介紹，目前已經有包括星巴克在內的32個品牌簽約。

保留老濟南味 已申報4A級旅游景區

據了解，老商埠一期工程在開建前是濟南的傳統民居，在建設中，也盡量保留著有歷史價值的老建筑和濟南的老滋味。

其中，2號、6號樓為原址保護建筑的老建筑，3號、8號、10號、15號為風貌延續建筑，其余為新建建筑，建筑設計力求最大化復原老商埠區風貌。商街內部將植入“老爺車”“兔子王”“陳列墻”等景觀小品，再現老濟南、老商埠的歷史元素。

相關負責人介紹，為了更好地保護區級文物張采丞故居，犧牲了地下容積率，對建筑主體和室外小院的下土方并未挖掘，并保留了故居中原有的兩棵老槐樹。“6號建筑原為勝利旅館，在項目開發之初就已倒塌，我們調取了大量文獻資料后，在建筑倒塌原址進行了原樣復原，包括門窗的式樣及室內的樓梯設置，都是按照原建筑進行1:1還原的。屋面、瓦、墻面都保存完好。”負責人稱。

負責人還提到，7號純德式的尖頂建筑經專家考證原為寶隆銀行經理住宅，和2號張采丞故居情況類似，在沒修建前建筑都松散破舊。為了保持原貌，修建加固時將瓦片一個個編號后，再一層層貼回。

記者了解到，目前老商埠一期項目已經申報4A級景區，將來到老商埠購物休閑，也能體驗一把文化之旅。

將與中山公園連成一片

據了解，老商埠一期項目開街納客后，市中區將陸續啟動接下來的二期項目和配套項目。其中已經于去年啟動中山公園擴建項目。中山公園擴建項目東至緯四路、西至小緯六路、南至經四路、北至經三路，建成后的公園面積將會擴大一倍。為了解決回遷安置房不足的問題，擬將濟南賓館地塊納入老商埠片區改造范圍，用以安置中山公園項目、老商埠項目及周邊零星地塊的回遷居民。未來，老商埠將與中山公園連接成一片。

此前公布的規劃信息顯示，老商埠二期項目位于一期工程東側，項目占地54畝。有數據顯示規劃建筑面積35萬平方米。

[責任編輯：楊凡、董迪]

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