克而瑞研究中心日前發布的一份研究報告顯示， 開年以來，多地樓盤項目推售時間節點被迫延期。其中，二線城市供應量顯著回落，同比跌幅多達42%，多數城市節前一周便開始減少供貨，西安、福州等同比皆腰斬。數據顯示，受監測的中國40個典型城市1月份新建商品住宅成交面積同比下降14%。

種種跡象顯示，中國多地樓市在春節期間持續轉冷。那么，濟南的樓市銷售情況如何呢？ 

昨天，記者來到濟南市歷下區最大的樓盤，發現這里的銷售情況很是紅火。

“一月份的話，我們的銷量同比其他的月份是有所增加的，還有像我們周六周天客戶量是非常大的，這個周六周天的話基本上能達到五六十組的這樣一個來訪量，你像今天這是中午，中午有一些客戶也是專門過來看房子，這個量也是比較大可能，一天的話能有個20組左右的這樣一個來訪量。”濟南市銀豐玖璽城銷售經理李麗告訴記者，最近來購房的市民都是出于剛需，比如以前買的是兩室小戶型，現在孩子多了或者生活好了，想要換成三室。在年后，不僅是她們售樓處，其他的售樓處也都是同樣的情況，大家的購房熱情非常高漲。

今天，記者又接連走訪了濟南市區的多家樓盤，發現銷售情況都還不錯。那么，在樓市大盤遇冷的情況下，濟南的購房環境為何依然向好呢？

山東財經大學房地產研究所副所長張振勇做了幾點分析，“第一個就是濟南市房價，市場供求還是較為合理的，從全國房價市場來分析的話，目前全國房地產供給過剩；第二是從我們濟南市房地產價格水平的絕對價格來說，還屬于一個價值洼地，全國的房地產均價要比我們山東省房地產均價大約要高一千五百元每平方米；再一個，從建設方面來看，濟南市地鐵也在加速發展，吸引了未來一些人口的流入。”

同時，張振勇還提到了貨幣政策的直接影響，目前全國房價宏觀調控有放松跡象，銀行貸款利率也有所降低，這些原因都在一定程度上刺激了濟南市房地產的銷售。

閃電新聞記者 李旭瑩 濟南報道

[責任編輯：楊凡、黃鵬偉、李旭瑩]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。