齊魯網·閃電新聞3月24日訊 近日，青島市民孫先生向閃電新聞記者反映，他購買的精裝修房屋存在嚴重的質量問題，如洗手間返堿嚴重，瓷磚空鼓、破損嚴重，墻面掉皮有裂縫等。

據了解，孫先生購買的房屋位于青島膠州市少海北路的新城璽樾，占地面積54873.2㎡，總建筑面積88210.79㎡，容積率 1.2，另外配建529個機動停車位，包含地上163個，地下366個。
2018年5月份，新城璽樾二期開盤，2019年12月31日交付精裝房，孫先生就是2018年5月下旬購買了新城璽樾的二期精裝房。

孫先生稱，新城璽樾精裝修新房復式疊拼的裝修價格為65萬以上，而實際裝修成本卻遠遠達不到合同價。從孫先生提供的照片來看，房屋的墻面、地面不平，不垂直且有龜裂、空鼓現象，衛生間地面返堿嚴重，吊頂開裂，樓頂漏水被泡，門套拼接粗劣且有斷裂，樓梯間扶手尖銳且多處不牢，電路接錯，房屋的觀感質量和使用功能都存在問題，有較大安全隱患。

孫先生說：“買房的時候，置業顧問說房屋內使用天然大理石地磚，收房后大理石地磚竟然質量不行，不僅接縫不齊，還凹凸不平，還有多處地磚存在空鼓斷裂問題。”

此外，孫先生稱，不僅自家的洗手間有返堿問題，在其他業主新房的陽臺、廚房等處的地磚接縫處也有返堿現象，這些地方表面堆積了白色結晶。業主們擔心長此以往水流是否會通過地面返堿處下滲使地磚脫落。

業主們找到了第三方專業驗房機構，經過檢驗驗房機構給出了一份驗房報告。

驗房報告顯示，房屋存在入戶門外地磚有空鼓；大廳地磚多處修補痕跡；部分地磚有空鼓，有缺損；臥室信息箱內電插座一處孔相零錯；墻面不正、陽臺保溫層有處裂紋等問題。

針對這些問題，工作人員修整的方法顯得不盡如人意。孫先生告訴記者， 交房時他們發現米黃色的墻上有道裂縫，業主們發現后立即向工作人員反映，誰知修復人員直接用白色乳膠漆進行涂抹，踢腳線的縫隙同樣用白膩子進行彌合。“用簡單的乳膠漆來修補，難以保證以后是否還會脫落。”孫先生再去查看房子時，發現乳膠漆修補的墻皮又一次脫落。“他們這種態度修了也沒用，修到最后我們還是沒法住。”孫先生無奈道。

房屋裝修問題到底怎么解決？3月24日，記者又聯系到青島膠州新城璽樾項目開發商。“我們已跟業主對接，也對業主關注的問題進行分類梳理以及跟進，個別戶數里存在的問題，目前也已經與業主對接，對具體問題給出具體維修方案。”青島市麗洲置業有限公司媒體對接人員說道。據該司媒體對接人介紹，他們預計一個內完成更換、維修，“每一戶的情況不太一樣，而且主要是維修為主，目前沒有涉及賠償問題。”

與此同時，記者采訪了山東新亮律師事務所的陳正斌律師，陳正斌表示，如果購買的房屋裝修質量存在問題，可以要求開發商對房屋進行保修。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規定，如果房屋裝修存在質量問題，嚴重影響正常居住使用的，可以要求解除合同和賠償損失，如果存在的質量問題達不到嚴重影響正常居住使用的，在保修期內，可以要求開發商進行維修，如果開發商拒絕，業主可以自行維修，修復費用和修復期間包括租金損失等損失可以向開發商主張。

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