無線濟南2月10日訊（記者 馬天后）近日，住在濟水上苑小區的馬女士向無線濟南記者反映稱，自己小區是封閉小區，開發商私自將其中的17號樓改成紅璞公寓用于出租，嚴重欺騙了業主，增加了小區里的安全隱患。

馬女士告訴記者，當時開發商承諾的是封閉式小區，進門都是刷門禁卡才能進入，去年八月份突然將一棟樓改成了出租房，打算用柵欄把紅璞公寓直接圈起來，與業主們的樓隔離，但遭到業主們反對，因為這是小區里的消防通道，一旦發生火災事故后果難以想象。

對于此事，紅璞公寓工作人員表示，公寓目前尚未開業，出租人群主要是15-40歲的青年群體，孕婦除外，并且不提供短租，最少租賃半年。

外來不明人口的流動變多，讓馬女士和小區其他居民覺得居住得很不安心。另外，小區的車位并非所有業主1:1配置，開發商拿出業主的車位出租給租戶，業主卻只能購買車位。

無線濟南記者了解到，小區業主多次集體找過物業和開發商，一直沒得到具體的回復和解決。馬女士說，14號樓的李先生在維權時還遭到了售樓保安的暴打。

小區物業的護衛主管韓艷波告訴記者，物業只對小區進行管理和服務，關于紅璞公寓的租賃問題不在其范圍內，只能去找開發商解決。

關于紅璞公寓的問題，隨后記者聯系了小區的開發商，一工作人員表示，紅璞公寓本身也屬于住戶樓，而且是整棟長租，和業主對外出租房子是一樣的性質。對于開發商的解釋，馬女士表示，紅璞公寓用作商業經營，而業主出租房子要考慮到租戶的一些人品等方面，性質并不一樣。

眾泰清泰律師事務所律師張振彬表示，需要有合同證明開發商是否遵守了封閉小區的承諾，口頭承諾并不能作為依據，而且不遵守承諾也要有相關的補償處理措施。

[責任編輯：楊凡、蘇琛]

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