14日的濟(jì)南市委市政府新聞發(fā)布會(huì)上,濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局黨組副書記、社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查局局長(zhǎng)苑子建表示,去年濟(jì)南出臺(tái)有針對(duì)性的樓市調(diào)控措施后,過熱的市場(chǎng)已開始降溫,樓市再次進(jìn)入了相對(duì)平穩(wěn)或者微幅波動(dòng)的小周期。今后不排除會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)有針對(duì)性的調(diào)控措施來遏制房?jī)r(jià)。

樓市進(jìn)入微幅波動(dòng)周期

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年濟(jì)南實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策,商品房去化周期處在合理區(qū)間。各類商品房竣工面積1134.1萬平方米,增長(zhǎng)95.9%；商品房屋新開工面積1944.9萬平方米,增長(zhǎng)15.1%；商品房銷售面積1424.3萬平方米,增長(zhǎng)19.6%；商品房待售面積172.0萬平方米,增長(zhǎng)1.5%。

苑子建說,去年國(guó)慶節(jié)前后,針對(duì)東部樓市過熱現(xiàn)象,濟(jì)南市出臺(tái)了有針對(duì)性的調(diào)控措施,也嚴(yán)肅查處了個(gè)別不法行為,“主要是針對(duì)抑制過度的投資性和投機(jī)性需求,遏制房?jī)r(jià)的過快上漲,防止房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)起大落”。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,濟(jì)南新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%,結(jié)束了16個(gè)月的環(huán)比上漲趨勢(shì)。“這說明調(diào)控措施效果開始持續(xù)性發(fā)揮作用,過熱的市場(chǎng)開始降溫,可以說,濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)或者微幅波動(dòng)的小周期。”苑子建分析認(rèn)為。

合理有序調(diào)控規(guī)范理性消費(fèi)

如果再度出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng),會(huì)不會(huì)有下一步的調(diào)控政策措施?苑子建表示:“如果再度出現(xiàn)去年八九月份,諸如散布虛假信息、編造虛幻預(yù)期、哄抬房?jī)r(jià)、誤導(dǎo)消費(fèi)等市場(chǎng)亂象,當(dāng)然不排除會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)有針對(duì)性調(diào)控措施的可能性。”

苑子建認(rèn)為,目前支撐房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的政策面、資金面、基本面等應(yīng)該說沒有發(fā)生大的變化。下一步濟(jì)南市將不斷完善相關(guān)的土地供應(yīng)機(jī)制、住房金融體系、房地產(chǎn)稅收等長(zhǎng)效基礎(chǔ)制度,科學(xué)合理有序的實(shí)施分類調(diào)控,規(guī)范理性消費(fèi),正確引導(dǎo),保持濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展勢(shì)頭。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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