近日，山東省濟(jì)南市一小區(qū)車(chē)位預(yù)售，30萬(wàn)一個(gè)，其他小區(qū)車(chē)位價(jià)格如何呢?17日，記者走訪濟(jì)南市不同區(qū)域的20多個(gè)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)車(chē)位需求區(qū)域化明顯，車(chē)位價(jià)格普遍進(jìn)入“10萬(wàn)+”時(shí)代。城市中心區(qū)域車(chē)位均價(jià)20萬(wàn)元到30萬(wàn)元不等且一位難求。

城市東部：10萬(wàn)—20萬(wàn)

保利海德公館位于七里河路與花園路交叉口向北300米，小區(qū)西門(mén)前道路上停滿(mǎn)了車(chē)輛。“路邊的車(chē)大多都是隨便停的，少部分是租的畫(huà)線車(chē)位。”門(mén)口一物業(yè)保安稱(chēng)，目前已經(jīng)沒(méi)有車(chē)位出租。

“房子均價(jià)約1.6萬(wàn)元/平方米，下批車(chē)位還沒(méi)定價(jià)，但上一批車(chē)位是按20萬(wàn)一個(gè)賣(mài)的。”置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，“如果有購(gòu)房意向，車(chē)位價(jià)格可申請(qǐng)優(yōu)惠。”

據(jù)了解，工業(yè)北路附近在售的萬(wàn)科新里程車(chē)位價(jià)格在10萬(wàn)元左右;飛躍大道與鳳鳴路交叉口附近的萬(wàn)科龍湖紫郡預(yù)計(jì)七八月份銷(xiāo)售車(chē)位，該樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)估價(jià)在10萬(wàn)到15萬(wàn)元之間。

城市西部：10萬(wàn)—18萬(wàn)

映月紫云城位于機(jī)床二廠路，距濟(jì)微中學(xué)約700米。“房子均價(jià)約1.46萬(wàn)元，車(chē)位價(jià)格在15萬(wàn)左右，預(yù)計(jì)今年6月份能交房。”一女性置業(yè)顧問(wèn)介紹道。

陽(yáng)光100小區(qū)五期車(chē)位價(jià)格在18萬(wàn)元左右，近期還將增長(zhǎng)5000元;緊鄰濟(jì)南森林公園的龍騰國(guó)際花園房?jī)r(jià)約7000多元/平方米，地下車(chē)庫(kù)14萬(wàn)元/個(gè)，只賣(mài)不租，目前地下車(chē)庫(kù)已售罄;距濟(jì)南西站2公里左右的夢(mèng)世界華園房?jī)r(jià)約1萬(wàn)元/平方米，車(chē)位10萬(wàn)元/個(gè)。

城市南部：13萬(wàn)左右

中海國(guó)際社區(qū)位于郎茂山路與二環(huán)南路交叉口，小區(qū)里的空地多被沒(méi)有車(chē)位的業(yè)主當(dāng)成臨時(shí)停車(chē)點(diǎn)，被塞得滿(mǎn)滿(mǎn)的。

據(jù)了解，小區(qū)還存在尚未銷(xiāo)售的地下車(chē)位，價(jià)格在13萬(wàn)左右。“我們家2016年的時(shí)候買(mǎi)的有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，當(dāng)時(shí)是10.5萬(wàn)，現(xiàn)在估計(jì)到十二三萬(wàn)了。”一位業(yè)主說(shuō)。

“相比房?jī)r(jià)，車(chē)位價(jià)格漲得不算多。房子每平方米都漲了3500元了，車(chē)位漲錢(qián)也是正常的。現(xiàn)在還有一些車(chē)位沒(méi)有賣(mài)掉，估計(jì)還要漲一點(diǎn)。”他說(shuō)，目前小區(qū)物業(yè)已經(jīng)禁止業(yè)主在公共區(qū)域停車(chē)，還會(huì)有更多的業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。“估計(jì)車(chē)位還會(huì)再漲”。

同在南城，與中海國(guó)際社區(qū)相距4公里左右的普利利源花園，車(chē)位也在十二三萬(wàn)。“這兒的車(chē)位都是小產(chǎn)權(quán)的，賣(mài)13萬(wàn)有些貴了。”小區(qū)居民認(rèn)為這里的車(chē)位價(jià)格稍高。

城市北部：10萬(wàn)—15萬(wàn)

位于二環(huán)北路附近的三建瑞景苑目前還在建設(shè)之中，據(jù)售樓處工作人員介紹車(chē)位價(jià)格預(yù)計(jì)13萬(wàn)元左右。“我們的樓盤(pán)還在建，車(chē)位還沒(méi)有開(kāi)始出售，車(chē)位是1：0.8的比例，綜合周?chē)鷺潜P(pán)的售價(jià)，我們的價(jià)格應(yīng)該在13萬(wàn)左右。”

堤口路上的世茂天城的車(chē)位預(yù)售價(jià)在15萬(wàn)元左右。“我們的小區(qū)定位是較高檔的小區(qū)，就在天橋區(qū)政府對(duì)面，位置也好。”該樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，小區(qū)車(chē)位雖比周邊小區(qū)車(chē)位價(jià)格略高，但銷(xiāo)量很好，“現(xiàn)在就剩幾個(gè)了”。城市中心：20萬(wàn)—30萬(wàn)

位于燕子山西路的開(kāi)元山莊，門(mén)前的道路兩旁并排停滿(mǎn)了車(chē)。小區(qū)東門(mén)的南側(cè)被規(guī)劃成了一片約三四百平方米的停車(chē)場(chǎng)，北側(cè)自東向西是一排橫向的停車(chē)位。10:30左右，車(chē)位已所剩無(wú)幾。

小區(qū)物業(yè)工作人員表示，小區(qū)停車(chē)位只租不賣(mài)，價(jià)格在80元到300元不等，目前已全部出租。

距開(kāi)元山莊不足200米處的燕璽臺(tái)小區(qū)，車(chē)位2016年底就賣(mài)到了25萬(wàn)元。約5公里外，拉菲公館一置業(yè)顧問(wèn)也表示，2016年底，他們樓盤(pán)停車(chē)位也賣(mài)到了23萬(wàn)到25萬(wàn)元的價(jià)格。“整個(gè)歷下區(qū)的車(chē)位均價(jià)都在20萬(wàn)左右，聽(tīng)說(shuō)名悅山莊都要賣(mài)到30萬(wàn)了。”

■追蹤報(bào)道

買(mǎi)房時(shí)車(chē)位估價(jià)15萬(wàn)

名悅山莊車(chē)位價(jià)格2年翻番?

18日，30余名名悅山莊一期業(yè)主因30萬(wàn)元高價(jià)車(chē)位問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，銷(xiāo)售部門(mén)負(fù)責(zé)人稱(chēng)車(chē)位定價(jià)、租售問(wèn)題需預(yù)售證下發(fā)后由公司決定。

“2年翻了一番，也太離譜了吧。”業(yè)主劉先生說(shuō)，他2015年1月份在名悅山莊購(gòu)房，當(dāng)時(shí)有置業(yè)顧問(wèn)透露車(chē)位價(jià)格在15萬(wàn)元左右，業(yè)主可以理解開(kāi)發(fā)商的成本因素，對(duì)車(chē)位價(jià)格向上微浮2萬(wàn)到3萬(wàn)，但對(duì)25萬(wàn)到30萬(wàn)的估價(jià)無(wú)法接受。“并且購(gòu)房合同上寫(xiě)著，車(chē)位租用價(jià)格是每月400元，物業(yè)管理費(fèi)38.5元。怎么現(xiàn)在就只售不租了?”

名悅山莊一王姓銷(xiāo)售經(jīng)理稱(chēng)，購(gòu)房合同中所提到的車(chē)位租賃系物業(yè)提供，小區(qū)車(chē)位并不是只售不租。“車(chē)位具備銷(xiāo)售條件的，公司會(huì)以銷(xiāo)售為主;對(duì)于銷(xiāo)售后剩余的車(chē)位，和沒(méi)有預(yù)售資格的車(chē)位，公司會(huì)委托物業(yè)公司進(jìn)行租賃。”

據(jù)他稱(chēng)，目前商品房和車(chē)位定價(jià)，暫不需要報(bào)向物價(jià)和建筑部門(mén)。“車(chē)位定價(jià)考慮成本及根據(jù)周邊樓盤(pán)價(jià)格，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天由公司公布。”對(duì)于業(yè)主關(guān)于車(chē)位問(wèn)題的訴求，他會(huì)向公司上級(jí)反映。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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