（原標(biāo)題：只交首付，“房哥”騙買16處房產(chǎn)）

以買房為由，在支付首付款后把房產(chǎn)過戶到自己名下，再轉(zhuǎn)手將房產(chǎn)抵押套現(xiàn)。半年內(nèi)，一男子伙同其表妹等人先后騙取16處房產(chǎn)套貸近900萬元。近日，經(jīng)山東省濰坊市奎文區(qū)檢察院提起公訴，法院一審以詐騙罪分別判處汪文晨、林敏、于小紅有期徒刑十五年、有期徒刑六年、有期徒刑五年。

房產(chǎn)中介帶來“買房人”

2013年冬天，家住濰坊市高新區(qū)的尹某接到房產(chǎn)中介的電話，稱有人要看她賣的房子，這名“買房人”就是汪文晨。在交談中，汪文晨告訴尹某，自己買這套房子是為了給表妹居住，方便表妹家的孩子上學(xué)。一番查看后，汪文晨對戶型很滿意，雙方約定房屋售價(jià)58萬元，汪文晨說手頭有點(diǎn)緊張，想先付13萬元的首付，然后辦理房屋過戶，他再利用該房產(chǎn)辦理銀行貸款。見尹某有些猶豫，汪文晨信誓旦旦地保證：“你放心，絕對不會(huì)騙你，我們現(xiàn)在住的房子也是用這種方式辦的貸款。”

在汪文晨的一番勸說下，尹某最終點(diǎn)頭同意。當(dāng)天下午，兩人在房產(chǎn)中介簽訂了購房合同，汪文晨痛快地給了尹某1萬元作為定金，這一舉動(dòng)讓尹某對汪文晨更為信任了。

購房余款一拖再拖

次日一早，汪文晨與其表妹林敏一起，帶著尹某來到濰坊市房管局辦理了房屋過戶手續(xù)，將房子過戶到林敏名下。隨后汪文晨通過銀行轉(zhuǎn)賬向尹某支付了12萬元，同時(shí)，林敏主動(dòng)給尹某寫了一張欠條。拿到欠條，尹某心里懸著的石頭徹底落了地。

第三天，汪文晨帶著兩個(gè)人來到尹某所售房屋處，說是銀行和擔(dān)保公司的人來看房評估貸款額，他告訴尹某這是正常流程，尹某便沒有多想。

一個(gè)多月過去了，眼看還款日期臨近，尹某打電話向汪文晨催要購房余款，汪文晨說貸款還沒貸下來，但他保證如果兩個(gè)月后還沒支付購房余款，就再把房子過戶給尹某，自己此前支付的首付款也不要了。最終尹某同意了延長還款期限。

轉(zhuǎn)眼到了2014年春節(jié)，尹某再次撥打汪文晨的電話，但對方不是關(guān)機(jī)就是拒接。尹某到房管局查詢，發(fā)現(xiàn)這套房子早已在2013年11月28日就貸出了45萬元，尹某意識到自己被騙了。

買房套貸只為還債

尹某只是遭受汪文晨詐騙的被害者之一。2014年3月中旬，公安機(jī)關(guān)先后接到多名群眾舉報(bào)，汪文晨等人利用上述方法先后騙取16名業(yè)主購房余款750余萬元。

現(xiàn)年36歲的汪文晨是山東高密人，2013年3月，汪文晨因有個(gè)人欠債急需償還，向朋友借了70萬元，期限兩個(gè)月。隨著還款期限臨近，汪文晨多次找對方希望延后還款，但是都被拒絕，見汪文晨確實(shí)還不上錢，對方便提議汪文晨可以找套房子辦貸款。汪文晨想到自己手里沒有房產(chǎn)，個(gè)人信用記錄又有逾期，無法從銀行貸款。無奈之下，他借了高息借款，還上了70萬元的借款。事后，為了償還高息借款，汪文晨便開始“買房套貸”。

為了不被人懷疑，汪文晨伙同表妹林敏、妻子于小紅、朋友湯某（在逃），輪流扮作買房人，房屋順利過戶后，汪文晨便會(huì)立即找到借貸公司辦理抵押貸款。短短半年時(shí)間里，4人先后詐騙16處房產(chǎn)購房余款750余萬元，將這些房產(chǎn)抵押獲得貸款近900萬元。2014年初，由于長期“合作”的借貸公司不再放貸，越來越多的賣房者開始向其索要購房余款，4人離開濰坊逃到廣東。2014年6月，汪文晨、林敏、于小紅3人被抓獲。

（檢察日報(bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、李輝]

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