【青島新聞網房產訊】 日前，國家統計局發布了2016年1月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。最新數據顯示，今年第一個月全國房價繼續分化，房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市。青島新房價格環比下跌一個月后，1月份略微上漲，總的來說，在房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落，可以說新年樓市迎來了一個新的起點。

青島新建商品住宅價格環比微漲 改善住房仍是新年市場“寵兒”

就青島情況看，今年1月新建商品住宅價格環比微漲，漲幅為0.1%，同比漲幅為13.2%。其中，90㎡以下環比上漲0.1%，作為改善型主力的90至144㎡戶型價格環比上漲0.2%，144㎡及以上戶型則出現環比下降，降幅為0.1%。

可見改善型住房需求的大幅增加讓大戶型成為市場上的“寵兒”，往年開發商那種通過大戶型促銷、以壓低單價以抬升價格優勢的營銷策略徹底消失，“戶型越大單價越高”已經成為青島房地產市場上的一個普遍現象。

同比方面，90平方米以下住宅同比上漲13.7%，90至144平方米戶型同比上漲13.1%，144平方米以上戶型同比上漲12.5%。

二手房方面，青島二手住宅價格依然保持環比、同比上漲，環比上漲0.6%，同比上漲10.2%。其中，90㎡以下二手房價格環比上漲0.7%；作為改善型主力的90至144㎡戶型價格環比上漲0.6%，144㎡及以上戶型環比僅上漲0.1%。

根據國家統計局公布的數據，山東省共有四個城市納入房價統計。新建商品住宅價格方面，青島房價無論環比還是同比都保持平穩。煙臺環比漲幅最高，為0.3%，濟南環比下跌0.1%；同比方面，濟南漲幅最為明顯，為19%；二手房方面，濟南同比漲幅也遙遙領先，為15.2%。

專家評說：

一二線城市房地產調控政策明顯 三線城市房價走勢總體平穩

國家統計局城市司高級統計師劉建偉對本次房價數據進行了解讀。首先，15個一線和熱點二線城市中11個城市新建商品住宅價格環比下降、3個城市持平。這15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。其中，11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市環比持平；廣州市環比上漲0.6%，漲幅已連續4個月回落。

其次，從環比看，一二線城市房價基本止漲。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩。1月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落，本月比上月回落2.6個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點。

[責任編輯：楊凡、李輝]

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