記者從日前召開的煙臺(tái)全市土地工作會(huì)議上獲悉，2016煙臺(tái)全市報(bào)批征收土地2.65萬畝，供應(yīng)土地2.2萬畝，成交價(jià)款105億元。目前煙臺(tái)市房地產(chǎn)去化周期降至21.8個(gè)月，今年國土地局將把控好土地儲(chǔ)備、出讓的規(guī)模和節(jié)奏。

去年煙臺(tái)市中心區(qū)公開出讓經(jīng)營性用地7個(gè)批次、入庫土地出讓金總計(jì)接近30億元，超出計(jì)劃近50%。開通了重點(diǎn)項(xiàng)目用地報(bào)批綠色通道，龍青高速、城際鐵路二期、西港區(qū)、中韓信息產(chǎn)業(yè)園、賽格文化創(chuàng)業(yè)園、藍(lán)色智谷、東方海洋等一大批省、市重點(diǎn)項(xiàng)目用地及教育改薄、養(yǎng)老服務(wù)、保障性住房等民生用地得到及時(shí)有力足額保障。棲霞、龍口、萊州局及開發(fā)區(qū)、萊山區(qū)、高新區(qū)分局對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)總牽頭、班子成員分包制，提前介入、主動(dòng)對(duì)接、各項(xiàng)工作交叉進(jìn)行，保障了項(xiàng)目及時(shí)落地開工。

目前，煙臺(tái)市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總體平穩(wěn)，商品房去化周期由2015年年底的36.5個(gè)月降至目前的21.8個(gè)月，但尚未進(jìn)入9—16個(gè)月的合理區(qū)間，且各縣市區(qū)之間不平衡，部分縣市區(qū)去化周期依然較長。今年煙臺(tái)市將要把控好土地儲(chǔ)備、出讓的規(guī)模和節(jié)奏，妥善處理好與房地產(chǎn)去庫存的關(guān)系，避免造成新的積壓，遵循“既要堅(jiān)決抑制房地產(chǎn)泡沫，又要防止出現(xiàn)大起大落”的原則。

一方面，要科學(xué)編制年度供地計(jì)劃。統(tǒng)籌安排各業(yè)、各類用地的規(guī)模、布局和時(shí)序。計(jì)劃要突出前瞻性和可行性，準(zhǔn)確把握商品房庫存現(xiàn)狀及棚戶區(qū)改造對(duì)市場(chǎng)的影響，慎重確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。另一方面，要抓好重點(diǎn)區(qū)域的土地熟化培育。要根據(jù)城市規(guī)劃布局，深入研究城市發(fā)展規(guī)律，科學(xué)預(yù)判各區(qū)域、各地塊的發(fā)展前景，積極觀察和發(fā)現(xiàn)“好地角”。煙臺(tái)市中心區(qū)要重點(diǎn)對(duì)勝利南路、濱海西路、軌道交通等新建道路兩側(cè)的土地進(jìn)行收儲(chǔ)，加快推進(jìn)一突堤、萬華合成革、鋼管廠等老廠區(qū)的土地熟化整理，早日把這些優(yōu)勢(shì)地塊控制住，做好戰(zhàn)略儲(chǔ)備。同時(shí)，要抓好潛力地塊的培育，對(duì)于偏遠(yuǎn)、冷門區(qū)域等所謂的“差地角”，要提前謀劃，爭取盡早納入儲(chǔ)備庫，再通過周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套、環(huán)境美化等有效手段，推動(dòng)地塊保值增值，從而優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)土地綜合效益。

[責(zé)任編輯：董迪、于國奇]

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