記者從日前召開的煙臺全市土地工作會議上獲悉，2016煙臺全市報批征收土地2.65萬畝，供應土地2.2萬畝，成交價款105億元。目前煙臺市房地產去化周期降至21.8個月，今年國土地局將把控好土地儲備、出讓的規模和節奏。

去年煙臺市中心區公開出讓經營性用地7個批次、入庫土地出讓金總計接近30億元，超出計劃近50%。開通了重點項目用地報批綠色通道，龍青高速、城際鐵路二期、西港區、中韓信息產業園、賽格文化創業園、藍色智谷、東方海洋等一大批省、市重點項目用地及教育改薄、養老服務、保障性住房等民生用地得到及時有力足額保障。棲霞、龍口、萊州局及開發區、萊山區、高新區分局對重點項目實行主要領導總牽頭、班子成員分包制，提前介入、主動對接、各項工作交叉進行，保障了項目及時落地開工。

目前，煙臺市房地產市場形勢總體平穩，商品房去化周期由2015年年底的36.5個月降至目前的21.8個月，但尚未進入9—16個月的合理區間，且各縣市區之間不平衡，部分縣市區去化周期依然較長。今年煙臺市將要把控好土地儲備、出讓的規模和節奏，妥善處理好與房地產去庫存的關系，避免造成新的積壓，遵循“既要堅決抑制房地產泡沫，又要防止出現大起大落”的原則。

一方面，要科學編制年度供地計劃。統籌安排各業、各類用地的規模、布局和時序。計劃要突出前瞻性和可行性，準確把握商品房庫存現狀及棚戶區改造對市場的影響，慎重確定房地產開發項目。另一方面，要抓好重點區域的土地熟化培育。要根據城市規劃布局，深入研究城市發展規律，科學預判各區域、各地塊的發展前景，積極觀察和發現“好地角”。煙臺市中心區要重點對勝利南路、濱海西路、軌道交通等新建道路兩側的土地進行收儲，加快推進一突堤、萬華合成革、鋼管廠等老廠區的土地熟化整理，早日把這些優勢地塊控制住，做好戰略儲備。同時，要抓好潛力地塊的培育，對于偏遠、冷門區域等所謂的“差地角”，要提前謀劃，爭取盡早納入儲備庫，再通過周邊基礎設施配套、環境美化等有效手段，推動地塊保值增值，從而優化資源配置，實現土地綜合效益。

[責任編輯：董迪、于國奇]

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