青銀線上的濟陽黃河大橋以北，將在崔寨高速出口規劃產業新城樣板區 記者 潘炳 攝

投資提升年，濟南大布局

●年內至少簽過億項目140個

●京東30億建電子商務基地

●綠城150億建“理想小鎮”

濟陽建設國際學校，CBD五座高層建筑“名花有主”，西城養老項目落戶長清，該項目將同期建設一家三甲醫院……濟南市政府近日印發《濟南市“投資提升年”(2017)活動方案的通知》，方案中提到，年內至少實現新簽約過億元項目140個，過10億元項目35個，過100億元項目10個，世界500強項目10-12個。隨著方案，同時公布了今年48個重大招商項目分工推進表，多個項目已經有了簽約時間表。

攜河北跨 濟陽迎來600億項目

去年全市工作務虛會上，濟南市提出“攜河北跨”將黃河變成“城中河”的目標，北跨成為解決城市發展之困的必由之路。濟南市今年將全面啟動濟北新城總體規劃。濟南市規劃局有關負責人此前透露，目前《北跨與濟北新城發展戰略研究報告》 已經過濟南市規委會研究通過，確定了黃河以北地區為研究范圍，包括濟陽縣、商河縣全域及天橋區桑梓店鎮、大橋鎮，總面積約2250平方公里。

本次重點項目推進中，有3個項目涉及濟陽。從項目推進表中可以看出，除了待定的項目外，投資600億的華夏幸福基業項目堪稱明年項目投資之最。計劃6月前完成簽約，該項目東至黃河大堤，南至青銀高速濟陽段，西至濟樂高速，北部邊界分兩部分，其中220國道西側北至濟太路，220國道東側北至黃河大街。該項目結合開發區發展，沿著西側國道220東西兩側布置新型工業園區；以崔寨、回河為中心打造華夏幸福城市； 以崔寨高速出口為區域產業新城樣板展示區。

濟陽縣先后組織到河北固安等地實地考察華夏幸福基業項目推進情況，項目單位也多次到濟陽實地考察。目前，華夏幸福基業正在推動項目區規劃設計，雙方正就協議內容保持溝通，計劃6月份前完成簽約。

綠城集團計劃在濟陽縣投資建設綠城濟陽理想小鎮項目，位于濟陽縣城東南，新元大街以北，華陽路以東，黃河大堤以西，總投資150億元，占地1500畝，規劃養老公寓、高層住宅、康復醫療中心、頤樂學院、國際學校、精品酒店等商業配套。目前，綠城集團內部正就協議內容進一步審核，計劃3月簽約協議。

新加坡普洛斯集團也將在崔寨瀚迪物流園內建設新加坡普洛斯物流項目（外資），該項目計劃投資總額3500萬美元，占地200畝，建設規模15萬平方米，主要建設倉儲設施、物流平臺及其配套設施的物流配送項目。2016 年簽訂合作意向書，2017年2月22日項目方再次到濟陽考察對接，確定將建設地點由回河鎮改至崔寨瀚迪物流園，計劃今年正式簽約，并進行地勘工作。

余下的兩座CBD高層也將簽約

根據濟南CBD建設的規劃,區域內將打造五座地標性塔樓,分別體現濟南“山、泉、湖、河、城”五大特征，其中,420米的第一高去年被綠地競得,目前已經開工建設；360米的第二高上周被平安競得，230米超高層，于3月8日被華潤拿下，在“五指山”中是最低的,代表“泉”的元素。

本次公布項目推進表中提到，擬開發建設第一象限330米超高層地標塔樓已經周邊配建地塊定名為安邦金融中心項目，自持物業，入駐安邦保險公司山東總部，總開發面積為37萬平方，投資方為安邦集團，擬于3月初簽訂框架合作協議；

擬開發建設第三象限260米高層地標塔樓，基于中信集團總部的力量自主招商金融企業總部，再根據入駐企業要求建設商務寫字樓，投資方為中信泰富集團。目前正在對項目用地范圍、合作模式等進行洽談。預估總投資30億元。這意味著CBD五個高層建筑都已經“名花有主”。

未來CBD將成為金融引資的重地，此外濟南還將引進產城融合項目。中南（長清）產城融合項目，總占地面積約800 畝，其中產業用地496 畝，產業板塊預計總投資30億元，建成后可引入200家以上企業，年稅收約2億元以上。中南集團擬在長清區選址石莊—齊莊片區建設產業新城，按照產城融合發展理念，建設生產生活相融、產業城市互動、人才引力強勁、區域輻射強大的智能生長城市。

中南集團正在起草核心區策劃方案，待總部批準后再次前來對接。項目選址地塊土地使用規劃均為商住用地，需調整40%為產業用地，中南集團要求土地價格不高于120萬元/畝。

京東來濟打造云創空間

2016年10月，山東省政府與京東集團簽署戰略合作協議，協議約定，京東集團將把山東作為重點投資發展區域，加強對山東當地工業、農業消費品的銷售力度，加快推進山東特色農產品館的建設。此外，京東將大力支持山東省鋼鐵、煤礦富余勞動力再就業，面向鋼鐵、煤礦等去產能集中地區，定向招聘下崗職工和待業人員。擬于2017年底，面向鋼鐵、煤炭等去產能產業下崗工人，定向提供全職崗位5000個、兼職崗位10000個。那么在濟南投資30個億建設京東首都電子商務運營基地和貿易結算中心，將成為京東入駐山東的重要一步。該項目率先應用物聯網技術發展生鮮冷鏈、醫藥等特種物流集中配送，為該集團8 個重要中心城市項目之一，需用地800-1000畝，總投資30億元，最好于今年上半年完成項目落地。同時打造“濟南京東云創空間”創新創業孵化器，并推進京東濟南互聯網小鎮項目。依托京東基礎云服務資源，積極發揮創業培訓等資源優勢，對接京東優勢資源，打造“濟南京東云創空間”創新創業孵化器。根據濟南市城市特點和人才優勢，依托京東品牌優勢，特別是在云計算、智能制造、智慧物流、電子商務等領域的技術優勢，共同打造京東濟南互聯網小鎮，為現代化城鎮建設樹立新典范。

市投資促進局會同濟南高新區已經與安邦集團進行了詳細洽談，初步選址于國際物流園，靠近青銀高速公路出口，其中一期土地300 畝以上，能在近期供地，由國際物流園發展中心負責跟進，先行推動京東運營中心一期項目，現正就項目所需條件積極準備。項目建設地點尚未確定。

大學城將引進一家三甲醫院

隨著老齡化進程的加快，養老機構的需求也越來越大。北大醫療產業集團、西城集團將投資35億元，在長清區建設西城醫養項目。項目規劃占地337畝，總投資35億，擬打造健康產業醫養融合區。建設醫療中心、養老中心和商務中心，三甲醫院同期建設，醫療設施完備，養老居住公寓具備健身、休閑、聚會、娛樂等功能，商務綜合樓具備辦公、餐飲、接待、酒店等功能。項目位于長清區大學科技園區中心地帶，北起大學路，南到大沙河，西起濟菏高速公路，東到海棠路，距市區25公里，濟南軌道交通R1線將在海棠路經過，向東距京福高速出口約4公里，交通便利。

西城集團正與北大醫療產業集團、中國醫學科學院阜外心血管病醫院等洽談籌建三甲醫院事宜。

醫療類的項目除了養老機構外，還有其他醫療企業將入駐濟南。高新區漢諾威醫療器械項目（外資）占地規模256 畝，計劃引進歐洲骨干醫療裝備企業5至8家、建設漢諾威科技會展中心、國際醫療裝備交易中心、中德創新孵化器、德國健康谷養老護理中心等。目前，正準備辦理北區工業用地土地手續。

投資200億元的清華啟迪協信濟南科技城項目，項目用地位于槐蔭區濟南國家醫療健康產業綜合試驗區內，總用地面積約500 畝，用地性質為醫療、商業、居住類用地。

[責任編輯：楊凡、董迪]

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