濟(jì)南將實現(xiàn)從“大明湖時代”向“黃河時代”的歷史性跨越，統(tǒng)籌黃河兩岸重點片區(qū)開發(fā)。隨著華山片區(qū)開發(fā)推進(jìn)，位于黃河以南、濟(jì)青高速以北的華山北片區(qū)開發(fā)也提上日程。記者近日了解到，華山北片區(qū)開發(fā)將引入央企中國鐵建旗下公司參與，總用地約8.55平方公里，被定位為“TOD新城典范，國際生態(tài)名城”，將成為濟(jì)南北跨的橋頭堡。

揭開面紗濟(jì)南軌交攜手中國鐵建開發(fā)華山北

在日前舉行的中共濟(jì)南市第十一次黨代會上，濟(jì)南軌交集團(tuán)有限公司董事長王國富在提及軌道交通建設(shè)資金的來源時表示，將“通過與大型央企開展戰(zhàn)略合作，引進(jìn)社會資本開展張馬、華山北等片區(qū)土地熟化，加快土地出讓，以土地增值收益反哺軌道交通建設(shè)運營”。

華山北片區(qū)是個什么樣的項目?《中國鐵道建筑報》曾于2016年12月20日在頭版顯著位置刊發(fā)報道，提及歷城區(qū)政府、濟(jì)南軌交集團(tuán)、中鐵地產(chǎn)在中鐵十四局鐵建大廈簽署華山北片區(qū)項目土地熟化和開發(fā)框架協(xié)議、華山北片區(qū)安置房工程建設(shè)戰(zhàn)略合作意向書。其中，對華山北片區(qū)項目的描述是“總用地約8.55平方公里，可出讓建設(shè)用地約3800畝”。

據(jù)悉，中鐵地產(chǎn)是央企中國鐵建的全資子公司，其官網(wǎng)對這次簽約活動介紹稱，由該公司和中鐵十四局共同開發(fā)，“華山北項目不是一個簡單的房地產(chǎn)項目，是城市綜合運營開發(fā)的產(chǎn)城融合項目”，地上建筑規(guī)模約560萬平方米，開發(fā)周期約10-12年，建成后的華山片區(qū)將會湖、山相得益彰，形成山水與人文交融的名勝格調(diào)。

濟(jì)南軌交官網(wǎng)對這次簽約活動也有報道，稱華山北片區(qū)東、西、北三面臨黃河，是濟(jì)南北跨黃河戰(zhàn)略、重點發(fā)展的核心區(qū)，它的建成將成為濟(jì)南東北部城區(qū)發(fā)展乃至整個城市發(fā)展的典范。

新城崛起黃河南岸打造TOD新城

根據(jù)有關(guān)報道，華山北片區(qū)項目被定位為“TOD新城典范，國際生態(tài)名城”。據(jù)了解，TOD模式是以公共交通系統(tǒng)導(dǎo)向發(fā)展理念為指導(dǎo)，沿著公共交通系統(tǒng)兩側(cè)集中開發(fā)各種城市功能。比如，圍繞一個公交樞紐半徑300米、500米，甚至一兩千米內(nèi)由內(nèi)向外進(jìn)行用地規(guī)劃，緊湊布局商務(wù)、居住、辦公、娛樂等各項設(shè)施。目前，正在建設(shè)中的華山片區(qū)就是以TOD交通模式為先導(dǎo)。

在濟(jì)南軌交官網(wǎng)上，未來的華山北片區(qū)依托軌道交通建設(shè)契機(jī)，實現(xiàn)TOD引領(lǐng)片區(qū)發(fā)展的示范區(qū)，形成集歷史文化、生態(tài)保護(hù)、旅游休閑、商務(wù)居住、高端物流等功能于一體的城市北部新門戶。

梳理相關(guān)報道，在該片區(qū)，規(guī)劃中的軌交M4線和二環(huán)東快速路或成為將來的一橫一縱交通骨干線。根據(jù)已披露的軌交第二輪建設(shè)規(guī)劃(2016-2023)圖示，M4線自南向北走向，過二環(huán)北路站后折向東，“L”形拐角大體就位于該片區(qū)，設(shè)置了姬家站、黃河大橋東站、東河站，而后穿過濟(jì)青高速后，向東連接華山片區(qū)、新東站片區(qū)。其中，在歷山北路站可換乘R2線、環(huán)線。二環(huán)東快速路現(xiàn)為片區(qū)內(nèi)南北向交通干道，也是濟(jì)南北跨最主要的交通動脈，二環(huán)東高架北延工程預(yù)計今年就能啟動。

進(jìn)展如何片區(qū)土地熟化列入今年重點項目

目前，華山北片區(qū)土地熟化項目涉及的荷花街道、華山街道已列入濟(jì)南市《2017年度市級重點項目安排》。歷城區(qū)相關(guān)部門人士表示，該片區(qū)由中國鐵建下屬房地產(chǎn)公司參與開發(fā)，正處于拆遷階段。

今年3月初，中國鐵建高層到訪濟(jì)南，就華山北片區(qū)項目合作與濟(jì)南方面進(jìn)行了深入交流。據(jù)稱，華山北片區(qū)項目是濟(jì)南北跨發(fā)展的重要工程，緊鄰二環(huán)東路高架，南至濟(jì)青高速，西、北、東毗鄰黃河大壩。為了華山北片區(qū)項目開發(fā)，中鐵地產(chǎn)已成立濟(jì)南子公司。有關(guān)人士表示，該項目還處在意向階段，不便透露過多信息。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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