“房奴”，曾經是一個新聞熱詞，但如今卻在各大媒體上銷聲匿跡了，在人們日常與親朋好友的聊天中也很少被提及。近日，有地產圈業內大V戲稱，因為從前貸款買房的人一般都從購房一事中獲益頗豐，所以自然對于貸款購房一事再沒有“怨言”。尤其是如今，隨著不少城市“限購”“限貸”新政的實施，想當房奴也并非“易事”，能當上房奴反倒讓不少人感覺有“幸福感”。

“房奴”顧名思義，因為買房成為背負貸款的“奴隸”。房奴一詞是教育部2007年8月公布的171個漢語新詞之一?！胺颗笔侵赋擎偩用竦盅嘿J款購房，在生命黃金時期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費的群體。購房影響到自己教育支出、醫藥費支出和撫養老人等，使得家庭生活質量下降，甚至讓人感到“奴役般”的壓抑，因此被稱作“房奴”。這一詞問世后被直接冠在80后的頭上，隨后的10年間，還有不少熱播電視劇，涉及這一話題，引發廣泛的熱議。

但回顧近年來的樓市，因背負房貸直接影響到生活、十分“寒酸”的案例卻并不多見，反而因為手中房產領漲家庭凈資產或提升個人身價的消息頻現媒體。首付三成，貸款購買一套住房，幾年后先進行解押，甚至讓二手房購買者先幫忙解押，再出手，也已成為“潛規則”，只要完成房產轉手交易，當年的房奴就能實現不錯的利潤。在這個過程中，“不動產”作為常見資產中的一類，將其保值性和升值性的優勢發揮的淋漓盡致。而至于當年的房貸，相對其他消費類貸款，其利率優勢不言而喻?！胺颗钡娜粘７堑珱]有苦澀，反而成了一種身份象征。

近期，“奮斗十年不如買房”“買房一年勝過奮斗十年”等類似主題文字，在自媒體和朋友圈熱傳，人們在苦笑中給予一定認可的同時，也開始思考自身對于房產的認知是否健康客觀。同時，各地一輪接一輪越發嚴厲的調控政策，也讓不少人開始思考未來不動產的升值潛力。據統計，自去年9月30日全國掀起一輪樓市調控以來，全國已有45個以上城市出臺各種房地產調控政策140余次。

2016年中央經濟工作會議曾強調：房子是用來住的、不是用來炒的，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。而圍繞“房子是用來住的”，日前，成都、廈門、福州、廣州包括青島在內的14個城市已率先出臺限賣政策。也就是說，買了房，需要在取得不動產權證滿2-3年后才能出讓，最長的甚至要求5年才能出讓，想通過當“房奴”方式短期內達到升值并且“套現”幾乎是不可能了。

日前，中國科學院特聘研究員周牧之在接受媒體采訪中曾談到，一個健康的房地產市場，房價應該有升有降，而不是只漲不跌。房價持續的上漲將會導致更多資金進入房地產領域。

“房奴”作為一個伴隨房地產市場化出現的名詞，或許是個時代產物。冠上房奴帽子時，各家也有各自的不易與無奈，也許曾經是一種心酸，可如今卻成為一種“特別”的幸福感。無論它真實的意義在十年間是如何發生的轉變，但不可否認的是，貸款買房已經成為趨勢，房奴不再是個貶義詞。但倘若人們熱衷于貸款置業只是為了實現資產的升值，甚至在潛意識里已將其重要程度的定義勝過了通過雙手工作創造價值，或許真的會促使越來越多剛剛走上社會的年輕人，特別是涌入一、二線城市打拼的年輕人，成為“房奴”。而房價的高歌猛進，除了讓不少滿懷斗志而來的青年人“逃離城市”而去，久而久之更會讓城市失去活力與創造力。

借用2016年《人民日報》一則評論標題來為本文收尾：失去奮斗，房產再多我們也將無家可歸。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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