“房奴”，曾經(jīng)是一個新聞熱詞，但如今卻在各大媒體上銷聲匿跡了，在人們?nèi)粘Ｅc親朋好友的聊天中也很少被提及。近日，有地產(chǎn)圈業(yè)內(nèi)大V戲稱，因為從前貸款買房的人一般都從購房一事中獲益頗豐，所以自然對于貸款購房一事再沒有“怨言”。尤其是如今，隨著不少城市“限購”“限貸”新政的實施，想當房奴也并非“易事”，能當上房奴反倒讓不少人感覺有“幸福感”。

“房奴”顧名思義，因為買房成為背負貸款的“奴隸”。房奴一詞是教育部2007年8月公布的171個漢語新詞之一。“房奴”是指城鎮(zhèn)居民抵押貸款購房，在生命黃金時期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費的群體。購房影響到自己教育支出、醫(yī)藥費支出和撫養(yǎng)老人等，使得家庭生活質(zhì)量下降，甚至讓人感到“奴役般”的壓抑，因此被稱作“房奴”。這一詞問世后被直接冠在80后的頭上，隨后的10年間，還有不少熱播電視劇，涉及這一話題，引發(fā)廣泛的熱議。

但回顧近年來的樓市，因背負房貸直接影響到生活、十分“寒酸”的案例卻并不多見，反而因為手中房產(chǎn)領漲家庭凈資產(chǎn)或提升個人身價的消息頻現(xiàn)媒體。首付三成，貸款購買一套住房，幾年后先進行解押，甚至讓二手房購買者先幫忙解押，再出手，也已成為“潛規(guī)則”，只要完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)手交易，當年的房奴就能實現(xiàn)不錯的利潤。在這個過程中，“不動產(chǎn)”作為常見資產(chǎn)中的一類，將其保值性和升值性的優(yōu)勢發(fā)揮的淋漓盡致。而至于當年的房貸，相對其他消費類貸款，其利率優(yōu)勢不言而喻。“房奴”的日常非但沒有苦澀，反而成了一種身份象征。

近期，“奮斗十年不如買房”“買房一年勝過奮斗十年”等類似主題文字，在自媒體和朋友圈熱傳，人們在苦笑中給予一定認可的同時，也開始思考自身對于房產(chǎn)的認知是否健康客觀。同時，各地一輪接一輪越發(fā)嚴厲的調(diào)控政策，也讓不少人開始思考未來不動產(chǎn)的升值潛力。據(jù)統(tǒng)計，自去年9月30日全國掀起一輪樓市調(diào)控以來，全國已有45個以上城市出臺各種房地產(chǎn)調(diào)控政策140余次。

2016年中央經(jīng)濟工作會議曾強調(diào)：房子是用來住的、不是用來炒的，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制。而圍繞“房子是用來住的”，日前，成都、廈門、福州、廣州包括青島在內(nèi)的14個城市已率先出臺限賣政策。也就是說，買了房，需要在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2-3年后才能出讓，最長的甚至要求5年才能出讓，想通過當“房奴”方式短期內(nèi)達到升值并且“套現(xiàn)”幾乎是不可能了。

日前，中國科學院特聘研究員周牧之在接受媒體采訪中曾談到，一個健康的房地產(chǎn)市場，房價應該有升有降，而不是只漲不跌。房價持續(xù)的上漲將會導致更多資金進入房地產(chǎn)領域。

“房奴”作為一個伴隨房地產(chǎn)市場化出現(xiàn)的名詞，或許是個時代產(chǎn)物。冠上房奴帽子時，各家也有各自的不易與無奈，也許曾經(jīng)是一種心酸，可如今卻成為一種“特別”的幸福感。無論它真實的意義在十年間是如何發(fā)生的轉(zhuǎn)變，但不可否認的是，貸款買房已經(jīng)成為趨勢，房奴不再是個貶義詞。但倘若人們熱衷于貸款置業(yè)只是為了實現(xiàn)資產(chǎn)的升值，甚至在潛意識里已將其重要程度的定義勝過了通過雙手工作創(chuàng)造價值，或許真的會促使越來越多剛剛走上社會的年輕人，特別是涌入一、二線城市打拼的年輕人，成為“房奴”。而房價的高歌猛進，除了讓不少滿懷斗志而來的青年人“逃離城市”而去，久而久之更會讓城市失去活力與創(chuàng)造力。

借用2016年《人民日報》一則評論標題來為本文收尾：失去奮斗，房產(chǎn)再多我們也將無家可歸。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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