27日,青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和財(cái)政局共同發(fā)布《市級(jí)既有住宅加裝電梯獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理暫行辦法》,為鼓勵(lì)老樓安裝電梯的有效推進(jìn),此次獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象為各區(qū)(市)人民政府。加裝電梯的既有住宅為地上四層及以上而且符合獎(jiǎng)補(bǔ)條件的,青島市財(cái)政將給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金10萬元。

青島市市南區(qū)如意小區(qū)的業(yè)主們仿佛看到了安上電梯的曙光,民調(diào)顯示業(yè)主100%同意,目前業(yè)主意見征求、前期的準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成,而且青島市級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)辦法的相關(guān)細(xì)則已經(jīng)出臺(tái),只等主管部門的審批手續(xù)。目前,青島首個(gè)老樓加裝電梯有望在如意小區(qū)試點(diǎn)。

許明岐已經(jīng)快70歲,每次回家都要先爬15米高的平臺(tái),再爬四層樓梯才能到家。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者趙波攝

樓體建在15米平臺(tái)上

青島首例很“特別”

青島市市南區(qū)如意小區(qū)的許明岐是小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任,從去年10月份開始就張羅著小區(qū)裝電梯的事,去年12月份青島市在全省率先出臺(tái)既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案后,小區(qū)業(yè)委會(huì)及部分居民代表開始商議加裝電梯事宜。

目前,民意摸底調(diào)查、提交書面申請(qǐng)、與安裝公司對(duì)接等前期工作已經(jīng)準(zhǔn)備完成。“前兩天,市南區(qū)城建局、街道辦的工作人員來小區(qū)考察了,認(rèn)為小區(qū)安裝電梯的條件比較成熟,前期工作比較扎實(shí),就想作為青島市的一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。”許明岐說,最近幾天規(guī)劃部門要到現(xiàn)場(chǎng)來,這樣才能正式進(jìn)入程序。

記者在如意小區(qū)看到,住戶要爬5層樓高的樓梯才能到達(dá)小區(qū)樓座的平臺(tái),許明岐坦言,他們小區(qū)加裝電梯有特殊的地方,就是只在平臺(tái)上安裝,不入戶,80戶居民可以平衡受益,其他小區(qū)也不一定能效仿。

“我們小區(qū)建成于1999年,共4座樓80戶居民,我們每次回家都得先爬這個(gè)15米高的平臺(tái),相當(dāng)于5樓,現(xiàn)在樓上的住戶60%-70%是老年人,裝電梯是早晚的事,即便省市沒有補(bǔ)貼政策,我們?cè)趦扇昵熬陀辛俗再M(fèi)安裝電梯的想法。”許明岐說。

一梯一方案

定價(jià)沒有統(tǒng)一模式

市民最關(guān)心的還是費(fèi)用問題。許明岐稱,他們小區(qū)的電梯屬于直達(dá)電梯,經(jīng)與電梯公司對(duì)接,初步核算費(fèi)用需要40萬元左右,這樣小區(qū)80戶居民每戶只需要平攤5000元左右,這個(gè)費(fèi)用大家都能接受。“這個(gè)價(jià)格是還沒有考慮到政府補(bǔ)貼的價(jià)格,加上政府補(bǔ)貼后,均攤到每戶的費(fèi)用會(huì)更少。”許明岐說。

“我們是一梯一方案,一梯一價(jià)格,加裝電梯沒有統(tǒng)一模式,就算同一棟樓的不同單元,也可能會(huì)因?yàn)楣帷⒐艿赖仁┕で闆r,價(jià)格差別不小。”電梯公司的負(fù)責(zé)人宋經(jīng)理說。

比如,有的小區(qū)適合安裝觀光型電梯,有的適合安裝封閉式電梯,因此價(jià)格不能一概而論。針對(duì)如意小區(qū)后期電梯的維護(hù)費(fèi)用,許明岐稱他已經(jīng)與電梯公司達(dá)成了口頭協(xié)議,因?yàn)橐徊侩娞莸氖褂脡勖鼮?5年,每年需要五六千元維保費(fèi),業(yè)主計(jì)劃出讓電梯的廣告位給電梯公司,以此置換電梯的維保費(fèi)用,目前電梯公司也已經(jīng)同意。

樓間距小門口靠馬路

這種樓不能裝電梯

除此之外,如意小區(qū)還在青島市政務(wù)服務(wù)熱線的幫助下聯(lián)系到一家專業(yè)電梯公司,工作人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查,不僅確定了該小區(qū)具備加裝電梯的條件,還確定了安裝位置,并專門設(shè)計(jì)了安裝效果圖。“這個(gè)小區(qū)的基礎(chǔ)條件較好,因?yàn)闃求w構(gòu)造比較特殊,如果電梯不入戶,是完全具備安裝電梯的條件的。”電梯公司的負(fù)責(zé)人宋經(jīng)理稱,他們計(jì)劃在小區(qū)的樓梯外側(cè)安裝,這樣既不占用消防通道,也不對(duì)居民采光等造成影響。

“近期我們接到了很多居民的咨詢電話,要求我們現(xiàn)場(chǎng)查勘是否具備安裝電梯的條件,但是我們發(fā)現(xiàn)很多小區(qū)并不適合安裝,這些小區(qū)甚至占到了咨詢的一半左右。”宋經(jīng)理稱,一般電梯設(shè)計(jì)在樓的北面,電梯至少需要2米乘2米的方形位置,既不能影響正常通行,也得滿足消防要求。

根據(jù)近期現(xiàn)場(chǎng)勘查的小區(qū)來看,住在高層的住戶很關(guān)注加裝電梯,1-3樓等樓層矮的住戶并不樂意安裝,按照試點(diǎn)工作實(shí)施方案要求,業(yè)主想要為老樓加裝電梯,應(yīng)經(jīng)本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,并經(jīng)擬加裝電梯所在單元的全體業(yè)主同意,這一點(diǎn)往往很難做到。

此外,在現(xiàn)場(chǎng)勘查的過程中,他們發(fā)現(xiàn)主要有三種情況不符合,一種是樓下有營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的樓房,因?yàn)殡娞葸\(yùn)行需要至少底坑深1.5米；第二種是門口靠馬路的,這種沒法加裝,需要加裝連廊；第三種是樓和樓間距小的,裝了影響樓體間距要求。

居民盼審批手續(xù)

能一站式辦理

記者注意到市南區(qū)的牽頭部門是市南區(qū)建設(shè)局。“書面申請(qǐng)我們?cè)缇吞峤涣?這個(gè)事政府才是起決定作用的,近期政府規(guī)劃部門將現(xiàn)場(chǎng)考察后,制定詳細(xì)的審批事項(xiàng),我們將根據(jù)審批事項(xiàng)與電梯公司對(duì)接后,就可以進(jìn)入安裝程序了,所以現(xiàn)在我們就在等。”

許明岐毫不避諱地說,現(xiàn)在他們終于看到了光明,就等著有關(guān)部門的審批下來,告訴他們?cè)摐?zhǔn)備什么材料,需要走哪些程序了。雖然看到了安裝的曙光,但許明岐還是擔(dān)心審批的手續(xù)。

“其實(shí)安裝施工很快,如果是5月份能審批完,估計(jì)6月份就能裝好了,但是因?yàn)樯婕吧鐓^(qū)、街道辦、規(guī)劃、消防、質(zhì)監(jiān)、國土等多個(gè)部門,估計(jì)手續(xù)不是那么好辦。”許明岐說,他希望政府部門能簡化辦理手續(xù),最好設(shè)置一個(gè)專門的聯(lián)系負(fù)責(zé)點(diǎn),所有的手續(xù)一站式就可以辦齊。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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