魯網(wǎng)5月5日訊 原本規(guī)劃的是公共綠地，卻被開(kāi)發(fā)商明碼標(biāo)價(jià)出售牟利。近日，不少聊城偉業(yè)·中華御苑業(yè)主給魯網(wǎng)打來(lái)熱線反映，該小區(qū)原本屬于全體業(yè)主的公共綠地，被開(kāi)發(fā)商建成停車(chē)位和菜地，并以明碼標(biāo)價(jià)的方式給賣(mài)了。

小區(qū)物業(yè)：有意見(jiàn)就別住這個(gè)小區(qū)

偉業(yè)·中華御苑位于聊城市興華路以北，新紡街以西，是一處剛剛交房不久的小區(qū)。

“現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商想錢(qián)想瘋了,不僅賣(mài)菜地,還賣(mài)車(chē)位呢。”正在小區(qū)看孩子的張女士說(shuō)。

張女士告訴魯網(wǎng)記者，自己就是這個(gè)小區(qū)12號(hào)樓的業(yè)主，按照原來(lái)規(guī)劃，自己樓下也是一片綠地，現(xiàn)在被開(kāi)發(fā)商建成了停車(chē)位，并且只租不賣(mài)。

公共綠地改建的停車(chē)場(chǎng)

隨后，記者跟隨張女士來(lái)到12號(hào)樓下，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，上百平的綠地被硬化成了水泥地，并劃分出一個(gè)個(gè)車(chē)位。張女士告訴記者，這一個(gè)車(chē)位6萬(wàn)塊錢(qián)租20年。記者粗略估算了一下，光租售車(chē)位的利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商就能獲益上百萬(wàn)元。

而正當(dāng)記者準(zhǔn)備拍攝違規(guī)改造的停車(chē)場(chǎng)時(shí)，小區(qū)物業(yè)保安從一旁跑來(lái)制止記者拍照。

張女士趕緊攔住物業(yè)，并與物業(yè)保安爭(zhēng)執(zhí)起來(lái)。物業(yè)保安口中不斷重復(fù)一句話：有意見(jiàn)你就別住這個(gè)小區(qū)！

公共綠地成了別人家的”后花園”

“你看看小區(qū)樓下這些菜地，原本規(guī)劃的都是公共綠地。”業(yè)主王先生無(wú)奈地對(duì)記者抱怨道，開(kāi)發(fā)商為了多賣(mài)錢(qián)，就按照開(kāi)盤(pán)的價(jià)格把公共綠地明碼標(biāo)價(jià)給賣(mài)了。”

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，原來(lái)規(guī)劃的公共綠地，被開(kāi)發(fā)成了一塊塊菜地。有的菜地里被種上了蒜苗，還搭起了小型塑料棚，但大部分菜地還是光禿禿的一片，黃紅廢舊塑料袋散布其中，在小區(qū)里分外扎眼。

“這風(fēng)一刮屋子里全是土，我一天得掃三遍地！”旁邊的劉女士氣憤地說(shuō)道。

偉業(yè)·中華御苑規(guī)劃圖

各單位來(lái)回“踢皮球” 業(yè)主權(quán)益該由誰(shuí)來(lái)保護(hù)？

明明規(guī)劃的是綠地，為何不按規(guī)劃的方案建設(shè)？記者聯(lián)系了偉業(yè)·中華御苑的物業(yè)工作人員，該名工作人員稱(chēng)，這件事得找開(kāi)發(fā)商，物業(yè)不清楚這方面的事情。

隨后記者聯(lián)系了聊城城鄉(xiāng)偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，工作人員表示不知情，在記者想要進(jìn)一步了解情況的時(shí)候，工作人員以領(lǐng)導(dǎo)不在為由拒絕的記者的采訪。

為此，記者聯(lián)系了聊城市住建局，其工作人員表示，對(duì)于小區(qū)私自改建車(chē)位這種問(wèn)題，不屬于規(guī)劃局管轄，應(yīng)該找聊城市城建局。

隨后，記者聯(lián)系了聊城市城建局，城建局一女工作人員告訴記者，應(yīng)該去找該小區(qū)物業(yè)反映問(wèn)題。當(dāng)記者表示已經(jīng)給小區(qū)物業(yè)反映時(shí)，該工作人員給了記者一個(gè)電話，讓記者撥打這個(gè)電話反映情況。

而當(dāng)記者掛斷電話仔細(xì)一看號(hào)碼，該電話號(hào)碼就是記者之前所撥打的聊城市規(guī)劃局辦公室電話。

記者就此事咨詢(xún)了山東魯衡律師事務(wù)所趙巖律師。

“如果規(guī)劃局內(nèi)，小區(qū)被建車(chē)位部分性質(zhì)為公共綠地，那開(kāi)發(fā)商建車(chē)位屬于違規(guī)；若開(kāi)發(fā)商已在規(guī)劃局將綠地變更為車(chē)位，那車(chē)位仍屬公共用地，物業(yè)無(wú)權(quán)收取費(fèi)用；即使多數(shù)業(yè)主同意收費(fèi)，物業(yè)則只能將費(fèi)用用于業(yè)主的公共支出，且進(jìn)行公示”，趙巖說(shuō)。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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