繼濟南歷城區西營鎮拆除青龍峪17棟違建別墅后,南部山區拆違又有大行動。5月25日,錦繡川辦事處組織執法隊員500余人、動用拆除機械8臺,對“微山湖”別墅群進行依法拆除行動,拆除面積11000平方米。46棟別墅,當天先拆除35棟,兩天前已斷水斷電,其余的11棟端午節前全部拆除。

一半別墅已入住

另一半成了爛尾樓

“微山湖”別墅群位于錦繡川辦事處西南峪村,共有46棟違法別墅,其中售出21棟、未售出25棟。25日早6點半,在錦繡川水庫南側、緊鄰紅葉谷景區的山坡上,500余人的執法隊伍、8臺挖掘機在此集合。

山坡上的兩排別墅已完工,內部也已裝修完畢,部分業戶已入住。其余的三排別墅則只建起了主框架,紅色磚墻裸露在外,門窗均未安裝,儼然一副爛尾狀態。

5月22日,錦繡川辦事處執法中隊已對“微山湖”別墅區所有業戶下達了公告,告知業主于5月23日前先行自拆,逾期不拆,辦事處將進行強拆。

本次拆除46棟別墅,分為兩期進行,25日當天對沒有住人的35棟別墅先行拆除,其中已有10余戶入住,拆除前臨時搬出。其余的11棟別墅,因為里面有物品,先進行斷水斷電斷路,讓住戶自行清理,但端午節前全部進行拆除。

沒帶動村里發展

反而破壞了生態

2002年5月,山東省微山湖魚館有限公司以建設生態文化園林旅游區的名義,租賃西南峪村荒山、荒地100畝,租賃期限50年。承租下來后,該公司未按照合同約定,私自投資非農業建設,建設了用于出售的商品別墅。

“這些別墅建于2002年到2004年左右,2004年部分別墅建成后就一直空置,直到2015年左右才陸續售出,逐漸有業戶入住。而剩下沒建完的部分,就一直爛尾了。”西南峪村黨支部書記王克忠介紹。

據介紹,西南峪村引進微山湖魚館有限公司建設生態文化園林旅游區,是為了發展旅游,帶動村里剩余勞動力就業,促進經濟發展。但該公司違反租賃協議,擅自改變土地用途,違法建設別墅。“當時村干部對違法建設缺乏足夠的認識,沒有落實合同的違約條款。隨著拆違拆臨工作的推進,村兩委干部和村民逐步認識到,蓋了這么多別墅,沒有帶動村里的經濟發展,也沒有給村民帶來實實在在的利益,反而破壞了山體,破壞了生態。”王克忠說。

“進山的牌坊上還寫著鄉村家園俱樂部,里面卻建起了別墅。2004年,我們發現后曾令其停工,但后來他們又偷偷建。”錦繡川辦事處工作人員介紹,錦繡川辦事處建委、土管等執法部門發現其違反土地利用總體規劃,違法建設別墅群,曾多次對其下達書面停工通知。但該公司仍心存僥幸,企圖蒙混過關。2004年,濟南市國土資源局對該公司處以110160元罰款。

無任何合法手續

交罰款也不能“洗白”

5月17日,南山管委會主任曾說,在南山野別墅里居住的,要給他斷水斷電!會后,錦繡川辦事處連續6次召開關于該處違章建設拆除工作的專題會議,研究拆除方案和維穩事宜。

“我們將按照管委會的要求,全方位地服務于南部山區的拆違拆臨工作,對違法別墅將果斷采取斷電措施。”仲宮供電所的負責人說。

據了解,別墅群開拆之前已經斷水斷電。“23日我們去現場時,就已經斷水斷電了。不能說進行罰款處理,違法建設就合法了。拆違沒有盲區、沒有特區,要一把尺子、一個標準、一視同仁,將違法建設一拆到底。‘微山湖’別墅群沒有其他任何合法建設批準手續,改變了土地用途,屬于違建,必須依法進行拆除。”錦繡川辦事處工作人員說。

為贏得群眾的理解和支持,錦繡川辦事處積極和業主見面,登記相關證件資料,講解拆違拆臨政策和當前形勢,聽取業戶意見訴求。在“微山湖”別墅群拆除過程中,西南峪村也耐心細致地做業戶的思想工作,勸導業戶自拆,并對別墅群采取斷路措施。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 張阿鳳）

[責任編輯：楊凡、劉向陽]

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