繼濟(jì)南公布2017年供地大盤后，土地市場(chǎng)迎來了集中放量。31日，濟(jì)南 掛牌出讓22塊土地，總面積為1764畝。其中，潘田片區(qū)是供應(yīng)主力，共計(jì)16 塊，涉及居住、商業(yè)、娛樂康體等地塊，總面積近1500畝。

從土地掛牌公告來看，2017-G037至2017-G052都是歷城區(qū)潘田片區(qū)，地 塊有商業(yè)商務(wù)、娛樂康體、公園綠地、居住地塊，總面積近1500畝。居住地 塊是出讓的主力，10塊地總面積為889畝，從地上容積率來看，住宅樓應(yīng)是 高層。

從規(guī)劃實(shí)施要點(diǎn)來看，潘田片區(qū)土地基本都是捆綁出讓。所有沿韓倉河 地塊（除地塊A-6之外）均須沿河設(shè)置寬度不小于15米的綠化開敞空間。須 一并實(shí)施用地內(nèi)的規(guī)劃公用道路、綠地，并對(duì)外開放使用。涉及高壓線地塊 須待高壓線入地后方可實(shí)施。

各地塊出讓都有相應(yīng)的配套要求。具體來看，A-1地塊沿西側(cè)規(guī)劃道路須 設(shè)置寬度不小于30米的綠化開敞空間并對(duì)外開放使用。A-10地塊須在建筑首 層設(shè)置建筑面積不小于1.5萬平方米的公交站場(chǎng)。B-1地塊須沿地塊北側(cè)道路 設(shè)置寬度不小于45米的綠化開敞空間。須配建一處用地面積不小于3500平方 米、建筑面積不小于5000平方米的社區(qū)配套中心；一處建筑面積不小于2500 平方米的室內(nèi)副食品市場(chǎng)。B-3地塊配建一處用地面積不小于3500平方米、 建筑面積不小于5000平方米的社區(qū)配套中心；一處建筑面積不小于2500平方 米的室內(nèi)副食品市場(chǎng)。

除了潘田片區(qū)外，長(zhǎng)清區(qū)文昌街道片區(qū)供應(yīng)兩塊地。具體來看，2017- G054地塊上規(guī)劃建筑沿東側(cè)山體為多層，沿西側(cè)文昌路為小高層。2017- G055地塊上規(guī)劃建筑沿東側(cè)山體為多層，沿西側(cè)文昌路建筑高度不超過50米 。由此來看，兩宗地塊上將建設(shè)高端低密社區(qū)。在5月中旬的土地競(jìng)拍中， 長(zhǎng)清文昌街道3塊居住用地遭到多家房企的爭(zhēng)奪，成為土地市場(chǎng)新的價(jià)值洼 地。

除此之外，2017-G053地塊位于奧體中心東側(cè)，地塊面積為26591平方米 ，為商業(yè)商務(wù)（商務(wù)金融）用地，根據(jù)出讓要求，規(guī)劃主體建筑高度控制在 110米左右，地塊中間須留出寬度不少于30米的東西向綠化步行空間。

記者梳理今年一月份至今的土地地供應(yīng)，一共是3810畝，供應(yīng)量是全年供應(yīng)計(jì)劃的七分之一左右，如果完成今年的土地供應(yīng)指標(biāo)，今年下半年的土地市場(chǎng)將迎來井噴供應(yīng)。

[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。