距離最嚴(yán)調(diào)控啟動已有兩個半月時間，本應(yīng)是購房黃金期的端午小長假卻繼續(xù)降溫，樓市已出現(xiàn)明顯分化。一方面是熱點(diǎn)城市降溫明顯，其中15個一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落；另一方面是非重點(diǎn)調(diào)控的二線、三線城市領(lǐng)漲，其中26個城市房價環(huán)比漲幅超過1%，3個城市漲幅超2%。

5月，中國指數(shù)研究院監(jiān)測的22個重點(diǎn)城市成交面積環(huán)比下降0.1%，同比下降22.3%。其中，一線城市環(huán)比上漲7.3%，深圳、上海環(huán)比增幅較為顯著，分別為39%、12%，北京、廣州環(huán)比均下降2%。同比來看，除深圳小幅增長7%外，其余城市降幅均超過三成，上海、北京、廣州的降幅分別為30%、47%、47%。二線代表城市同比和環(huán)比均有不同程度的下降，濟(jì)南降幅顯著，環(huán)比下降37.9%，同比降幅達(dá)六成。三線代表城市成交量環(huán)比增長4.9%，同比上升27.4%，汕頭增幅明顯，為42%，揚(yáng)州次之。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，5月一線城市新房成交套數(shù)同比下調(diào)幅度達(dá)到了37%，二線城市下調(diào)幅度接近30%，三線城市則上升了28%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計，市場的整體熱度將從過去的一線、二線城市轉(zhuǎn)移到三線、四線城市。

濰坊：部分地段房價2個月漲30%

當(dāng)一線城市房價受調(diào)控政策影響開始回落后，部分三、四線城市的房價則出現(xiàn)了接力上漲的情況。其中，山東省濰坊市的房價自3月份至今，已經(jīng)出現(xiàn)了30%的上漲。

此前，記者曾調(diào)查過濰坊的房地產(chǎn)市場，在全國一、二線城市房價高歌猛進(jìn)時，濰坊市的房價則維持平穩(wěn)。對此，有當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士指出，濰坊市區(qū)內(nèi)的存量房較多，有錢人一家多套房，而收入少的人面對5000元/平方米的房價會望而卻步，另外，受外來人口少等因素影響，濰坊市房價保持了相對低的價位。

如今，濰坊人也開始討論房價了，近2個月的時間里，濰坊的房價漲幅普遍在10%-20%，部分優(yōu)質(zhì)地段的漲幅在30%。一位從事房屋中介的人士對記者表示，濰坊市內(nèi)的房價因地段不同漲幅各異，不過，二手房市場并未出現(xiàn)交易高潮。自3月份至今，看房和咨詢房價的人多了，但房源也少了。

上述中介人士稱，濰坊二手房的房價目前是被抬起來的，成交很少，業(yè)主也在觀望。未來的房價怎么走不好說。

[責(zé)任編輯：楊凡、蘇琛]

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