買房子有煩惱，這買了房子以后還是難省心。2006年，市民曹先生即墨購買了一套公寓，原本指望能投資賺錢，結果時間過去了，到現在不但沒掙錢反而還虧了。

在即墨市華山鎮萬華山北面，有一處高爾夫球場，周邊建設了很多公寓樓。大約在十年前，很多人選擇在這里買房投資，曹先生就是其中的一位。6月9號下午，記者來到這里，眼前的景象讓人吃驚。破碎的外墻、緊鎖的大門、來路不明的封條，整棟公寓呈現出了一種破敗的景象。看著自己花了數十萬繼續買的房子現在成了這個樣子，曹先生既生氣又無奈。

當年正是高爾夫球運動在青島興起的時間，而這棟公寓樓正是當時經營大型高爾夫球場的青島華山國際鄉村俱樂部開發的。曹先生說，當時開發商承諾，購房后業主可以和一家酒店管理公司簽訂管理合同，由管理公司負責往外出租管理，而曹先生只要坐收房租即可。看到這筆投資如此劃算，曹先生毫不猶豫花60多萬元買下了這套面積137平米的公寓，并和格瑞(香港)國際酒店管理有限公司簽訂了一份管理合同。

曹先生說，從2014年開始，管理公司便不再和自己續約，房租收入自然也就不再有了。由于這套公寓地處偏僻，曹先生不可能去住，如果失去了房租收入，那么這筆投資便毫無價值。市民丁女士也在這里購買了公寓，而她的租賃合同前后只簽了七年。

事到如今，開發商口頭承諾的原價回收房子早已不能指望，而公寓房現在是既賣不出去又租不出去，業主們甚至連門都進不去。好好的公寓樓為什么在10年的時間里變成了現在的樣子?幾經周折，記者聯系上了格瑞國際酒店管理有限公司的一位負責人。

負責人表示，如果業主現在想收回房子，可以立刻領到鑰匙。如果想入住，他們也會向公司申請幫助修繕房屋。但是原價回收房屋的事兒，現在公司恐怕無力回收。

由于種種原因，高爾夫球場的生意大不如前，必然會影響周邊的公寓樓的出租率。曹先生所說，當初之所以會買這套公寓，就是因為開發商給了一個“兜底”的承諾-原價回收房屋。只可惜，這個承諾并沒有變成書面上的合同，自然也不具備法律效應。不過世界上沒有只賺不賠的買賣，既然是投資，必然是有賠有賺，房子漲了就自己受益，跌了就要求開發商原價回收，這似乎也并不是公平的要求。不過好在他們畢竟是拿回了40萬元的租金，手上還有一套137平米的公寓，損失也不算太大。還是那句話，投資需謹慎。

[責任編輯：楊凡、蘇琛]

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