買(mǎi)房子有煩惱，這買(mǎi)了房子以后還是難省心。2006年，市民曹先生即墨購(gòu)買(mǎi)了一套公寓，原本指望能投資賺錢(qián)，結(jié)果時(shí)間過(guò)去了，到現(xiàn)在不但沒(méi)掙錢(qián)反而還虧了。

在即墨市華山鎮(zhèn)萬(wàn)華山北面，有一處高爾夫球場(chǎng)，周邊建設(shè)了很多公寓樓。大約在十年前，很多人選擇在這里買(mǎi)房投資，曹先生就是其中的一位。6月9號(hào)下午，記者來(lái)到這里，眼前的景象讓人吃驚。破碎的外墻、緊鎖的大門(mén)、來(lái)路不明的封條，整棟公寓呈現(xiàn)出了一種破敗的景象。看著自己花了數(shù)十萬(wàn)繼續(xù)買(mǎi)的房子現(xiàn)在成了這個(gè)樣子，曹先生既生氣又無(wú)奈。

當(dāng)年正是高爾夫球運(yùn)動(dòng)在青島興起的時(shí)間，而這棟公寓樓正是當(dāng)時(shí)經(jīng)營(yíng)大型高爾夫球場(chǎng)的青島華山國(guó)際鄉(xiāng)村俱樂(lè)部開(kāi)發(fā)的。曹先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾，購(gòu)房后業(yè)主可以和一家酒店管理公司簽訂管理合同，由管理公司負(fù)責(zé)往外出租管理，而曹先生只要坐收房租即可。看到這筆投資如此劃算，曹先生毫不猶豫花60多萬(wàn)元買(mǎi)下了這套面積137平米的公寓，并和格瑞(香港)國(guó)際酒店管理有限公司簽訂了一份管理合同。

曹先生說(shuō)，從2014年開(kāi)始，管理公司便不再和自己續(xù)約，房租收入自然也就不再有了。由于這套公寓地處偏僻，曹先生不可能去住，如果失去了房租收入，那么這筆投資便毫無(wú)價(jià)值。市民丁女士也在這里購(gòu)買(mǎi)了公寓，而她的租賃合同前后只簽了七年。

事到如今，開(kāi)發(fā)商口頭承諾的原價(jià)回收房子早已不能指望，而公寓房現(xiàn)在是既賣(mài)不出去又租不出去，業(yè)主們甚至連門(mén)都進(jìn)不去。好好的公寓樓為什么在10年的時(shí)間里變成了現(xiàn)在的樣子?幾經(jīng)周折，記者聯(lián)系上了格瑞國(guó)際酒店管理有限公司的一位負(fù)責(zé)人。

負(fù)責(zé)人表示，如果業(yè)主現(xiàn)在想收回房子，可以立刻領(lǐng)到鑰匙。如果想入住，他們也會(huì)向公司申請(qǐng)幫助修繕?lè)课荨５窃瓋r(jià)回收房屋的事兒，現(xiàn)在公司恐怕無(wú)力回收。

由于種種原因，高爾夫球場(chǎng)的生意大不如前，必然會(huì)影響周邊的公寓樓的出租率。曹先生所說(shuō)，當(dāng)初之所以會(huì)買(mǎi)這套公寓，就是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商給了一個(gè)“兜底”的承諾-原價(jià)回收房屋。只可惜，這個(gè)承諾并沒(méi)有變成書(shū)面上的合同，自然也不具備法律效應(yīng)。不過(guò)世界上沒(méi)有只賺不賠的買(mǎi)賣(mài)，既然是投資，必然是有賠有賺，房子漲了就自己受益，跌了就要求開(kāi)發(fā)商原價(jià)回收，這似乎也并不是公平的要求。不過(guò)好在他們畢竟是拿回了40萬(wàn)元的租金，手上還有一套137平米的公寓，損失也不算太大。還是那句話，投資需謹(jǐn)慎。

[責(zé)任編輯：楊凡、蘇琛]

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