被業(yè)主們攔下而存放在樓梯口的烤箱(張展銘 曹雅欣 攝)

今年4月，家住花園東路數(shù)碼港公寓的宗女士發(fā)現(xiàn)，物業(yè)幫一名業(yè)主接通了380V的工業(yè)用電，允許其在住宅樓內(nèi)加工蛋糕。對此，宗女士及樓內(nèi)很多業(yè)主質(zhì)疑，該業(yè)主在住宅樓內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營并未獲得其他業(yè)主同意，且使用大功率烤箱可能會帶來安全隱患，但物業(yè)卻為其辦理了住改商證明。目前，兩個大型烤箱在業(yè)主阻攔下暫時放在了樓下，物業(yè)表示該業(yè)主將重新尋找經(jīng)營場所。

住宅樓里做生意惹眾怒

宗女士是數(shù)碼港3號樓的業(yè)主，今年4月，她發(fā)現(xiàn)有人在改裝樓道內(nèi)的電箱。經(jīng)她了解，改電箱的是3號樓B座6樓業(yè)主，因?yàn)橐?jīng)營蛋糕生意，便要求小區(qū)物業(yè)將電壓改為了380V的工業(yè)用電。

“這是住宅樓，在這開公司加工蛋糕，還將電壓改成工業(yè)用電，實(shí)在太危險了!”宗女士告訴記者，就在前些天，小區(qū)6號樓內(nèi)一家飯館便因管理不善發(fā)生火災(zāi)，小區(qū)居民心有余悸。此后，宗女士和多位業(yè)主找到物業(yè)反映問題，但未獲滿意答復(fù)。

“后來那名業(yè)主要求我們簽字，同意他在樓內(nèi)做生意，我們都沒簽。”宗女士稱，根據(jù)《物權(quán)法》第77條規(guī)定，業(yè)主將住宅改成經(jīng)營性用房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

6月13日下午，宗女士和幾位業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)，有搬運(yùn)工人正在往電梯內(nèi)搬運(yùn)大型烤箱。

物業(yè)、業(yè)委會均蓋章

6月14日，記者來到數(shù)碼港公寓3號樓，看到樓梯口放著兩個大型烤箱。宗女士告訴記者，在發(fā)現(xiàn)該業(yè)主想將機(jī)器搬上樓后，大家紛紛阻攔，該業(yè)主這才暫時將機(jī)器存放在此。

“那名業(yè)主竟然有營業(yè)執(zhí)照。”宗女士說，該單元內(nèi)除準(zhǔn)備做生意的業(yè)主外共有20戶居民，記者現(xiàn)場見到的10戶居民均沒有簽字同意。對此，宗女士等人充滿疑問，這么多人沒有簽字，物業(yè)憑什么在其住改商證明上蓋章?

記者咨詢市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)處得知，物業(yè)無權(quán)在住改商證明上蓋章，此事應(yīng)由居委會或業(yè)委會負(fù)責(zé)，而花園路社區(qū)居委會稱對此事毫不知情。最終記者得知，是小區(qū)業(yè)委會的再次蓋章才讓該業(yè)主順利辦下了營業(yè)執(zhí)照。

隨后，記者跟隨宗女士來到6樓找尋該業(yè)主，但多次敲門無人應(yīng)答。

物業(yè)數(shù)據(jù)遭業(yè)主質(zhì)疑

山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司數(shù)碼港物業(yè)負(fù)責(zé)人劉女士告訴記者，因?yàn)楫?dāng)時有半數(shù)業(yè)主已簽字同意，才在其住改商證明上蓋了章。

6月15日下午，宗女士再次對單元內(nèi)未簽字的業(yè)主數(shù)量進(jìn)行了統(tǒng)計，20戶中有15戶沒有簽字，物業(yè)也告訴記者不方便公布簽字名單，所謂的“半數(shù)業(yè)主已簽字”的真實(shí)性令宗女士生疑。

數(shù)碼港公寓業(yè)主委員會的王先生表示，因?yàn)樵摌I(yè)主當(dāng)時稱只是開公司，未說要進(jìn)大型加工設(shè)備，并寫了承諾書，所以業(yè)主委員會也為其蓋了章。“我們業(yè)主委員會今年3月剛剛換屆，根據(jù)上屆委員會的規(guī)定，只要樓棟內(nèi)有10戶以上居民簽字便可開設(shè)公司，物業(yè)那邊說當(dāng)時有10戶居民簽了字，我們便蓋了章，但簽字名單沒見到。”

目前，劉女士已表態(tài)，該業(yè)主將放棄在此經(jīng)營并尋找新地點(diǎn)，物業(yè)方面也會盡快將工業(yè)用電改回居民用電。

原標(biāo)題：住宅樓里做生意惹眾怒 濟(jì)南數(shù)碼港公寓物業(yè)遭業(yè)主質(zhì)疑

[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽]

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