文/圖 半島全媒體記者 李曉哲

依傍嶗山風景區(qū)，位于嶗山區(qū)北宅街道的南北嶺社區(qū)和雙石屋社區(qū)，擁有絕佳的地理優(yōu)勢和優(yōu)美的環(huán)境，發(fā)展民宿產業(yè)得天獨厚。也正因此，北宅街道與嶗山旅游集團合作，在這兩個社區(qū)推動“仙居嶗山”民宿項目，探索美麗鄉(xiāng)村建設新模式，通過引入資本整租社區(qū)閑置用房，打造頗具風格的民宿，并對社區(qū)周邊環(huán)境和基礎設施進行完善，最終形成具有拉動效應的旅游產業(yè)項目，促進社區(qū)居民增收，實現(xiàn)真正的美麗鄉(xiāng)村。

“仙居嶗山”雛形顯現(xiàn)將迎八方客

到嶗山旅游人們總會被這里的美景所折服，恨不得在這里住上幾晚，感受來自大自然的靈氣。而在不久的將來，住在“畫”里將成為現(xiàn)實。嶗山區(qū)北宅街道的南北嶺社區(qū)和雙石屋社區(qū)正在推動“仙居嶗山”項目，將社區(qū)居民的閑置用房改造成為漂亮有格調的民宿，真正實現(xiàn)住在風景如畫的嶗山里。

南北嶺社區(qū)主任董其貴告訴記者，他們社區(qū)已簽約驗收20套房屋，有5套房屋裝修已基本完成，不久就可以開門營業(yè)了。這些民宿，有古典中式風格的，有日式風格的；與普通民居相鄰，還有院子、廚房和看風景的露臺；不遠處就是果園、菜園，采摘將是住在這里的一項愜意享受，享受第一時間的收獲；還可以到四周登山，放松身心，過上慢生活。

據(jù)了解，擁有150多戶居民的南北嶺社區(qū)，有閑置房屋六七十套，這次共有20套閑置房出租，未來還將逐步打造。

“將來民宿旅游成熟后，入住的客人到嶗山其他風景區(qū)都能享受優(yōu)惠價格，還會有景區(qū)大巴從社區(qū)發(fā)車，直達景區(qū)，十分方便。”董其貴說。

據(jù)悉，自美麗鄉(xiāng)村建設以來，北宅街道“仙居嶗山”項目的南北嶺社區(qū)和雙石屋社區(qū)污水管網(wǎng)已鋪設完畢。后期將實施“仙居嶗山”項目公共節(jié)點、道路修整、社區(qū)文化廣場和停車場等配套基礎設施工程以及線纜下地改造等環(huán)境提升工程建設，全面提升社區(qū)整體環(huán)境，整體投資有望追加超過億元，這將是對兩個社區(qū)居民的一大利好。

年收入漲不少，幸福生活有了更多可能

“仙居嶗山”民宿項目的推動，最直接的受益者是這些閑置房的所有者。據(jù)了解，該項目由北宅街道推動，通過引入資本，將這依傍嶗山風景區(qū)的社區(qū)閑置用房以遠高于市場價的價格整租出去，推動民宿產業(yè)發(fā)展，同時實現(xiàn)富民增收。

“政府搭橋來做這個事情，肯定是想為老百姓取得更多的利益，讓他們生活更富裕一些。 富民是最實質的內容，這是美麗鄉(xiāng)村最根本的目的。”北宅街道相關負責人介紹，這一項目從2015年4月就開始運作，從論證到策劃，然后跟嶗山旅游集團聯(lián)系、溝通，制定規(guī)劃和設計方案，最終確定了實施方案。“我們經(jīng)過10多次反復研討，不斷地跟設計單位溝通確認，他們也經(jīng)常好幾個月時間待在村里，一戶一戶去研究具體實施方案。”他說，這一項目實際上沒有想象的簡單，做這些努力也是希望將其做成一個真正長久的項目。

通過這種方式，效果是顯而易見的。由于房子的條件、位置等各不相同，租賃費用評估價也不盡相同，但在南北嶺平均每戶每年租金在3萬-3.5萬左右。而按照目前市場價格，一般一套房子的年租金在1萬-1.2萬元，價格翻了不止一番。據(jù)了解，目前南北嶺的居民部分外出打工，留守村里的居民大多數(shù)以采摘、水果銷售為生，后者家庭一年的收入在2萬元左右。而有了這筆租金，收入增加一大截，生活水平有了很大提升。

跟南北嶺一年一付的模式不同，雙石屋社區(qū)的房屋租賃采取的是一次性付清，居民拿到手的錢就更多，投資、買房、做生意，邁向未來美好生活的可能性就更多了。據(jù)了解，雙石屋社區(qū)位于嶗山風景區(qū)的核心景區(qū)內，這一絕佳的資源優(yōu)勢讓其在發(fā)展民俗上近水樓臺先得月。雙石屋社區(qū)同樣有12套房屋整體出租給嶗山旅游集團開發(fā)民宿產業(yè)，其中有樓房，也有平房，有些還是正在經(jīng)營的，覺得這種模式劃算就大膽嘗試。

有產業(yè)更注重精神文明，打造更高層次美麗鄉(xiāng)村

不僅如此，作為北宅街道的美麗鄉(xiāng)村項目，受益各方能看到得更長遠。圍繞民宿產業(yè)，一批富民增收的旅游項目將會在這兩個社區(qū)被帶動起來。

董其貴覺得，仙居嶗山項目對社區(qū)整體環(huán)境的提升非常大，綠化、亮化都跟上來，社區(qū)居民也很高興，它對整個社區(qū)都帶來了很大提升。“把這事做大的了以后，社區(qū)的居民還可以做農家宴、賣土特產，不光是這些租賃閑置房的居民家受益，整個社區(qū)都跟著沾光，這些都是收入。”他說，此前社區(qū)里有12戶不錯的農家宴，游客來主要以吃為主，留下來的很少；而這些民宿發(fā)展起來后，將帶動吃住游一條龍的旅游服務，南北嶺甚至會成為一個度假小鎮(zhèn)。

雙石屋社區(qū)相關負責人認為，他們希望通過仙居嶗山民宿項目以點帶面，提升整個九水的農家宴和民宿的檔次，通過高端打造提升整個景區(qū)的品質。

“最終我們希望打造一個北方美麗鄉(xiāng)村的標桿項目。”北宅街道相關負責人表示，仙居嶗山項目將使得相關社區(qū)環(huán)境得到很大提升，把其資源優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、位置優(yōu)勢都彰顯出來，打造美麗的小山村，并且使得老百姓有產業(yè)做。北宅不僅要美也要富，要有產業(yè)支撐。在百姓富足之后，緊接著精神文明要跟上，居民素質要有所提升，保護人們印象中鄉(xiāng)村百姓的淳樸和實在，打造更高層次的美麗鄉(xiāng)村。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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