原標(biāo)題：臨沂：簽購(gòu)房合同后賣(mài)方違約押金要不回

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家住臨沂臨沭的李先生通過(guò)某房產(chǎn)中介看中一套二手房。8月1日，李先生、房主和中介三方簽訂了購(gòu)房合同，可沒(méi)過(guò)幾天，房主反悔，不想出售。而劉先生交給中介的1萬(wàn)元押金也沒(méi)有退回來(lái)。

李先生因?yàn)楹⒆玉R上入學(xué)，著急買(mǎi)一套房子。一周前在某房產(chǎn)中介看中一套寶來(lái)新天地小區(qū)的房子。“談好了價(jià)錢(qián)，12日那天就和房主、中介一起簽了合同。”中介因?yàn)榕沦I(mǎi)主違約，要求李先生交納1萬(wàn)元押金，交由中介保管。“合同上寫(xiě)的很明確，這個(gè)押金是會(huì)退的。”李先生就先交付了1萬(wàn)元押金。可是，沒(méi)過(guò)幾天，房主突然反悔，不想賣(mài)了。

“因?yàn)榉恐饕彩琴J款，需要把剩余的貸款還上才能解押房產(chǎn)證，這樣我才能過(guò)戶，但是房主說(shuō)他沒(méi)錢(qián)。”李先生告訴記者，房主提出讓李先生出這一部分解押錢(qián)，然后過(guò)戶之后再還回來(lái)。“這房子還沒(méi)過(guò)戶呢就讓我墊付十幾萬(wàn)，這么高的風(fēng)險(xiǎn)肯定不可行。”

李先生想，既然交易不成就另選別家，可是中介卻不同意將1萬(wàn)元押金退回。“中介說(shuō)得房主出面解除合同才行。”李先生這時(shí)卻怎么也聯(lián)系不上房主了。李先生告訴記者，合同中有違約條款：若甲方違約，雙倍返還給乙方購(gòu)房押金。“房主怕支付違約金一直不愿意出面。”李先生還提到，本次合同簽訂后，中介就會(huì)收取3600余元的服務(wù)費(fèi)，這部分錢(qián)是不予退還的。“本來(lái)如果交易成功，服務(wù)費(fèi)就會(huì)從押金里扣除，現(xiàn)在因?yàn)榉恐鬟`約導(dǎo)致我的錢(qián)退不出來(lái)，這太沒(méi)有道理了。”李先生表示自己不會(huì)追究房主違約責(zé)任，也不要雙倍押金，只想要自己的1萬(wàn)塊押金能退回來(lái)。

17日，記者采訪了該中介公司負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人明確表示，一切程序應(yīng)按照合同內(nèi)容執(zhí)行。“不管是哪一方違約，服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退的，按照現(xiàn)在的情況，這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該由違約的房主支付。”負(fù)責(zé)人告訴記者，他們已經(jīng)聯(lián)系到了房主，因房主出差，沒(méi)能當(dāng)面解決。“解除合同需要三方到場(chǎng)，完成之后才能退錢(qián)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，會(huì)盡快安排雙方到場(chǎng)解除合同。記者通過(guò)中介和李先生提供的房主電話，試圖與對(duì)方取得聯(lián)系，但電話一直處于無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。“合同執(zhí)行有效期到9月12日，如果在12日之后，房主還不露面或者拒不繳納違約金，我們就會(huì)遞交律師函，依法辦理。”該中介負(fù)責(zé)人說(shuō)。

沂蒙晚報(bào)記者 范彩霞

[責(zé)任編輯：楊凡、王春令]

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