大眾網見習記者 張瑪睿

2017年7月，濟南新建住宅價格指數環比上漲了0.1%，同比上漲了15.1%。據中國房價行情網數據，去年8月，濟南市房價的供給價格為每平米11423元，今年8月則為每平米17381元。“我特慶幸當初自己買了房子。”雖然剛買房時付完房貸每個月“負債”46元，但說起自己去年買的房子，濟南小伙畢巖仍感到幸運。而去年就規劃買房卻一直沒買的王徹已經不再看房，對于現在的房價，王徹坦言“買不起，還不起”。

猶豫不決間，每平米房價漲了近4000元

去年3月，24歲的畢巖動了買房的心思。在此以前，作為土生土長的濟南人，畢巖從未考慮過買房，“沒有這方面的壓力”。但作為吉他教師，他急需一套房子作為工作室和自己的住所，他終于狠了狠心，開始奔波于濟南市歷城區各樓盤之間。

畢巖最終看上的這個小區是新建的回遷房小區，價格相對其他樓盤比較便宜，周圍也有不少曾經的學生居住。“價格如同坐火箭啊!”令畢巖沒有想到的是，去年3月份價格還是每平米9000元的房子，在他猶豫不決的幾個月里，到去年8月份，每平米漲到了12700元。意識到房價已經到了飛速上漲的階段，畢巖當機立斷，在去年8月份簽下了購房合同。

看著今年繼續上漲的房價，畢巖覺得自己很幸運。畢巖購置的房子大小為100平方米，購房時，心儀的戶型全部售罄，恰逢一位剛簽了合同但急需用錢的房主要求轉讓，畢巖才“搶”到了這套房子。

與畢巖一樣深感幸運的還有23歲的徐祥宇，去年10月，徐祥宇在濟南市天橋區某小區購置了一套八成新的93.21平米的二手房，每平米8000元。

國家統計局數據顯示，2017年7月份，濟南市二手住宅價格指數環比下降了0.2%，但同比上漲了16.5%。“不到一年，這房子漲了30萬”，徐祥宇坦言，如果去年沒有買下這套房子，他絕對無法承受今年的房價。

前年剛開始工作的徐祥宇，曾想在工作單位附近的王舍人片區購置一套房子，但因該片區當時城市建設不夠完備，徐祥宇的想法被母親駁回。“現在我媽還經常念叨‘當時該讓你買那里的房子’呢”，徐祥宇說，前年看房時，每平米價格為4999元，“現在哪有這么便宜的了”，而最近，該片區房價漲至15000元左右。他后悔，當時該買一套，他說自己當時目光短淺。

工資不夠還房貸，對房價望而卻步

對畢巖和徐祥宇來說，幸運地趕在房價上漲之前買了房子，而同在濟南的王徹去年沒有買房，而且可能以后也沒有能力買房。

“現在這個房價是瘋了嗎?”說起買房，24歲的王徹無奈道。去年剛畢業的他，簽約了一家位于濟南的央企，從去年開始，家里人便為王徹規劃買房。

家人想讓王徹在濟南市歷城區的一處樓盤購置新房，“那時候一平米13000元”，而王徹每月拿到手的工資不足3500元。不到一年時間，該樓盤住宅已全部售完，在售商鋪價格為每平米20000元起。

王徹知道，濟南東部的樓盤價格可能還會繼續上漲，而自己的工資在短時間內不會漲，他慢慢地將購房目光轉向了濟南西部樓盤。“我感覺西部城建會越來越好的。”盡管王徹更加中意濟南東部的樓盤，但考慮到自己的經濟水平，王徹還是放棄了最初的設想。

據中國房價行情網數據，濟南市歷下區近一個月的房價均價為每平米23999元，市中區為每平米19439元，槐蔭區為每平米14263元，天橋區為每平米14726元，歷城區為每平米14772元，高新區為每平米17608元。

8月14日，記者在濟南西客站附近的幾處新樓盤看到，其價格在每平米13000元~15000元間。目前，王徹不再繼續看房了，“家里人還是催我買，但我拿什么買?”王徹坦言，對于現在的房價，自己“買不起，還不起”。

在濟南從事藝術品投資的楊洋也對現在的房價“望而生畏”。2010年前后，楊洋曾想買一套公寓居住，他曾看過幾個樓盤，那時的價格就已經在每平米15000元以上，“看房時，給你說的房價是雙層價格，每平米7500元，房產證上是一層的面積，實際就是付兩倍的價格。”

作為濟南人，28歲的楊洋沒有剛性住房需求，他說：“首先，我買不起。其次，這個價格看來，買還不如租。”從那以后，楊洋再也沒有了購房的想法，看到今年的房價，楊洋的淡然里還有一絲無奈。

多年積蓄交了首付，還完房貸每月入不敷出

高中畢業后，畢巖就沒再向家人要錢，靠教吉他維系自己的生活，繳納大學學費。直到去年買房的時候，畢巖才知道，父母這些年偷偷替自己交了學費，把他賺的錢都替他攢了起來，5年的時間，攢起了二十多萬。這二十多萬，全部交了首付。

“剛交完首付真是沒什么錢了。”付完首付，畢巖感覺自己“好像白干了幾年”。那段時間，畢巖的事業剛剛轉型，賺不到什么錢，扣除五險一金后，扣除每月需還的5300元房貸，每個月畢巖“負債”46元。好在這一年時間里，畢巖的工作室運行得不錯，現在交完房貸，每月自己還能剩下4000多元。畢巖說：“買房子也算買對了，現在是辛苦點，但是總比沒買強。”

徐祥宇的首付，是家里人給的錢，50萬元。除此之外，還有15年期限的20萬元貸款，每個月徐祥宇需要還款1680元。徐祥宇每月工資為4000元，其中1500元用來孝敬父母，這樣算下來，每個月徐祥宇只有500多塊用來零花。“500塊也夠花，我也不買什么東西”，若是要外出旅游或者購置物品，徐祥宇只能“靠花唄提前付款”。

“從我買完這房子，房價就呼呼地漲啊。”徐祥宇說，看著今年飛漲的房價，自己愈發感到慶幸，提前買了房子，“有了房子，心里也就有了底。”對于徐祥宇來說，盡管每月自己略顯“入不敷出”，但自己沒有感到特別大的壓力——相比于沒買房子時的狀態，自己更喜歡現在的狀態。買房，讓徐祥宇和畢巖不得不更加努力地賺錢。

(注：文中采訪對象均為化名)

[責任編輯：楊凡、劉巖]

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