地面被挖開修補至今沒回填 記者劉玉樂 攝

市民叢先生在高新區(qū)海信慧園小區(qū)配套商鋪內(nèi)經(jīng)營著一家小兒推拿店，22日他發(fā)現(xiàn)店內(nèi)地面發(fā)生下陷，周圍其他4家店鋪的地面、墻壁也有不同程度的下陷、滲水。對此，小區(qū)物業(yè)表示水管破裂原因是房屋施工時存在質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)修復(fù)、賠償;開發(fā)商則表示房屋交付時已驗收合格，目前已過質(zhì)保期，應(yīng)由物業(yè)申請房屋維修基金來修復(fù)。

店內(nèi)冒出1米深坑 擔(dān)心出事盤算“搬家”

“剛發(fā)現(xiàn)時裂縫只有2厘米左右。”叢先生介紹，22日中午，店員在打掃衛(wèi)生時發(fā)現(xiàn)大廳內(nèi)的隔斷墻和地板之間有了一道裂縫，起初員工并未在意，可次日上班時發(fā)現(xiàn)裂縫已擴大到將近10厘米，站在店內(nèi)明顯能感到地面出現(xiàn)傾斜?！鞍阉孔臃诺酵颇糜玫拇采希锹德稻蜐L下來了?！眳蚕壬s忙聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，排查發(fā)現(xiàn)是店鋪下方的水管破裂后漏水浸泡造成的。

“物業(yè)找到了開發(fā)商，把店里的地面刨開找到了出水點?！眳蚕壬f坑內(nèi)積水已近1米深，破裂的地方是水管的一處連接管件，還在向外噴水。工人將積水抽干后，更換了破裂的連接管件?！奥┧侵棺×耍煽泳土粝铝?，也沒人回填。”

29日上午，叢先生店鋪大廳東南角，一個約1平方米大小的坑還留在地上，挖出來的泥土摻雜著地板碎屑和大小不一的石塊就堆在地坑周圍。向下望去，坑深大約1米，內(nèi)有一條東西向的水管，東頭的連接管件看著較新，像是剛更換過。地坑北側(cè)是店內(nèi)一堵隔斷墻，墻角與地板間的縫隙內(nèi)墊著三四塊磚頭?！芭聸]有支撐墻再倒了。”叢先生說。

叢先生是一年多前來此處租房開店的，發(fā)現(xiàn)地面下陷滲水后，店鋪已停業(yè)一周?！安凰阕饨?，光重新裝修就要6萬多元。”更讓他擔(dān)心的是，房子隨時都有塌陷的危險。

受此事波及的還有其他4戶商鋪。“我們店里的地也陷下去了?！备舯谝患宜幍甑曛髡f，之前只是覺得店內(nèi)比較潮濕，最近幾日才發(fā)現(xiàn)地面出現(xiàn)傾斜。她指了指柜臺背后的地磚，4排地磚的中間處明顯凹了進去，兩側(cè)地磚凸起掙開了條約1厘米寬的縫。記者走訪發(fā)現(xiàn)，4家商鋪的地面、墻壁都有不同程度的下陷、滲水現(xiàn)象，有店主表示如果再不能及時修復(fù)，會考慮提前結(jié)束租期停止?fàn)I業(yè)。

對房屋質(zhì)量存在疑問 都說不是自己的責(zé)任

“水管破裂是開發(fā)商施工質(zhì)量存在問題，應(yīng)由他們負責(zé)處理?！毙^(qū)物業(yè)工程部一工作人員介紹，水管連接管件按規(guī)定應(yīng)用3到4個絲扣固定，檢修時卻發(fā)現(xiàn)破裂處存在絕扣現(xiàn)象，連接的長度也達不到要求?！岸乙矝]有預(yù)留用于后期檢修用的地溝，只是進行了直埋，直埋用的回填土也不合規(guī)定，里面摻雜了石頭和磚塊，時間一長很容易把水管壓壞。”該工作人員表示，正在搜集相關(guān)證據(jù)與開發(fā)商交涉。

開發(fā)商一項目主管則稱小區(qū)2010年已交房，交付時通過了相關(guān)部門的驗收，如今房屋質(zhì)保期已過，應(yīng)由物業(yè)申請房屋維修基金進行修復(fù)?！膀炇諘r各項都是合格的，手續(xù)齊全，如果認(rèn)為有質(zhì)量問題，需要質(zhì)監(jiān)部門出具鑒定報告?！?/p>

“物業(yè)開發(fā)商都說不是自己的責(zé)任，可這下陷的地面還等著修復(fù)啊。”叢先生焦急道。對此，高新區(qū)房管局一工作人員介紹，輸水管道屬于小區(qū)公共設(shè)施，出現(xiàn)破裂可以使用房屋維修基金進行修繕。但是使用房屋維修基金需要在小區(qū)內(nèi)公示，經(jīng)全體業(yè)主簽字同意后，再由物業(yè)或者居委會向房管部門提出申請，需要一定時間。“像這種急需排除安全隱患的情況，建議再跟開發(fā)商進行協(xié)商，先進行處理?！?/p>

原標(biāo)題：海信慧園配套商鋪地面下陷誰來管？ 物業(yè)開發(fā)商扯皮

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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