大眾網(wǎng)10月16日訊15日，全國首例網(wǎng)拍爛尾保障房項(xiàng)目——青島國隆幸福城，最終以6.03億元的起拍價(jià)格“二拍”成功。爛尾三年后，國隆幸福城迎來的“新東家”是一家青島市政府直屬國有投資集團(tuán)——青島市北城市建設(shè)投資有限公司，國企背景來完成續(xù)建可以說國隆幸福城終于迎來了“新生”。

全國首例爛尾保障房拍出

2017年10月15日10時(shí)，隨著24小時(shí)的拍賣時(shí)限截止，青島市市北區(qū)人民法院在阿里巴巴司法拍賣平臺(tái)上開展的“青島市四方區(qū)廣昌路5號(hào)昌盛花園二期項(xiàng)目（國隆幸福城）”二拍宣布結(jié)束。在2人報(bào)名，1人競(jìng)價(jià)的情況下，根據(jù)此次拍賣的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，用戶姓名“青島市北城市建設(shè)投資有限公司”通過競(jìng)買號(hào)V8397于2017年10月15日以最高應(yīng)價(jià)勝出。該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)拍賣成交價(jià)格為：￥603487006.12（陸億零叁佰肆拾捌萬柒仟零陸元壹角貳分）。

15日10時(shí)5分，記者看到司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書顯示，接盤方是青島市北城市建設(shè)投資有限公司，據(jù)其官網(wǎng)資料顯示，該公司成立于2008年，是青島市政府直屬國有投資集團(tuán)，擁有國內(nèi)3A、國際3B+信用評(píng)級(jí)，總資產(chǎn)逾千億元。擁有青島市政地上、地下資源一級(jí)開發(fā)特許經(jīng)營權(quán)，整合青島城市地上、地下公共空間資源，開發(fā)利用人防工程，逐步形成城市空間統(tǒng)籌開發(fā)網(wǎng)絡(luò)化、立體化格局。

工商登記資料顯示，青島市北城投的經(jīng)營范圍包括經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)的建設(shè)投資項(xiàng)目投資，建筑項(xiàng)目承包，土地整理，房地產(chǎn)開發(fā)；城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，銷售商品房，物業(yè)管理，項(xiàng)目投資，房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)，承辦展覽展示，批發(fā)、零售：建筑材料、裝飾材料。

“我們的項(xiàng)目經(jīng)過緊張激動(dòng)的二十四小時(shí)司法拍賣，于今天上午十點(diǎn)整正式結(jié)束了。拍賣過程波瀾不驚，拍賣結(jié)果沒有懸念。我們經(jīng)過三年共同的努力，在舉國上下共迎十九大的喜慶氛圍中，我們的項(xiàng)目也迎來新的進(jìn)展，并有望成功復(fù)活。”國隆幸福城的業(yè)主說，正如前一次公告所言，是國有的兜底公司成功接盤，施工方不出意外應(yīng)該還是此前的施工單位南通八建集團(tuán)，目前他們已經(jīng)在工地上安排人員進(jìn)行前期的準(zhǔn)備工作。下一步他們將與新接盤單位青島市北城市建設(shè)投資有限公司對(duì)接，第一時(shí)間了解工作計(jì)劃，督促他們加快工程進(jìn)度。

青島市北法院負(fù)責(zé)此次拍賣的梁法官介紹，此次拍賣符合預(yù)期，競(jìng)拍成功的企業(yè)將會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目下一步的續(xù)建工作，而拍賣申請(qǐng)人即原債權(quán)人——青島浩成投資有限公司將不負(fù)責(zé)參與續(xù)建。通過此次司法拍賣，不僅可以及時(shí)償付債權(quán)人，還能推動(dòng)新的買受人盡快完成項(xiàng)目續(xù)建，從而保障廣大購房者的利益。青島國隆幸福城作為保障房爛尾項(xiàng)目，此次通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的形式將保障房項(xiàng)目整體拍賣，這在全國尚屬首例，這或許可以為后續(xù)的爛尾保障房項(xiàng)目提供一定借鑒經(jīng)驗(yàn)。

爛尾樓國隆幸福城首次拍賣遭遇流拍

備受關(guān)注的市北區(qū)爛尾樓項(xiàng)目國隆幸福城，終于登上拍賣臺(tái)！為期一天的司法拍賣，竟引來1．48萬次圍觀，153人設(shè)置提醒，然而，最終因無人競(jìng)拍而以流拍收?qǐng)觥?/p>

據(jù)悉，25日10時(shí)—26日10時(shí)，青島市四方區(qū)廣昌路5號(hào)昌盛花園二期在建項(xiàng)目（國隆幸福城）在山東省青島市市北區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上拍賣，起拍價(jià)7．17億元，保證金1．43億元，增價(jià)幅度358萬元，最終因無人競(jìng)拍而流拍。

業(yè)主：寸土寸金的主城區(qū)，為什么會(huì)流拍？

“在主城區(qū)土地寸土寸金的情況下為什么還會(huì)流拍？”國隆幸福城的業(yè)主們也紛紛表示不理解。業(yè)主王先生說，“一開始他就擔(dān)心起拍價(jià)太高而流拍，沒想到結(jié)果真是這樣。”

主管部門：流拍是市場(chǎng)行為，正計(jì)劃二拍！

“其實(shí)主管部門早在一個(gè)月前就已經(jīng)準(zhǔn)備二拍的相關(guān)手續(xù)和材料。因?yàn)楦緵]有開發(fā)企業(yè)愿意競(jìng)拍。”

青島市市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人喬工介紹，此前他們將該項(xiàng)目網(wǎng)拍的消息分別向七八家有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)透露，其中包括中海、保利、萬科、遠(yuǎn)洋等知名企業(yè)甚至央企，但這些企業(yè)最后經(jīng)過測(cè)算都沒有參與競(jìng)拍。

“項(xiàng)目流拍是市場(chǎng)行為，開發(fā)企業(yè)算算賬覺得不合適，我們正計(jì)劃二拍，會(huì)有15％－20％的降價(jià)幅度，但具體要看法院的意見。”

法院：申請(qǐng)人尚未確定二拍還是以物抵債

記者聯(lián)系到負(fù)責(zé)此次司法拍賣的青島市市北區(qū)人民法院梁法官，“項(xiàng)目是否進(jìn)行二拍還是以物抵債還沒有最終確定，最終要看申請(qǐng)人的意見，如果要進(jìn)行二拍，那么要在一拍流拍后的一個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。”

（綜合青島新聞網(wǎng)、齊魯壹點(diǎn)消息）

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。