大眾網10月16日訊15日，全國首例網拍爛尾保障房項目——青島國隆幸福城，最終以6.03億元的起拍價格“二拍”成功。爛尾三年后，國隆幸福城迎來的“新東家”是一家青島市政府直屬國有投資集團——青島市北城市建設投資有限公司，國企背景來完成續建可以說國隆幸福城終于迎來了“新生”。

全國首例爛尾保障房拍出

2017年10月15日10時，隨著24小時的拍賣時限截止，青島市市北區人民法院在阿里巴巴司法拍賣平臺上開展的“青島市四方區廣昌路5號昌盛花園二期項目（國隆幸福城）”二拍宣布結束。在2人報名，1人競價的情況下，根據此次拍賣的《司法拍賣網絡競價成功確認書》，用戶姓名“青島市北城市建設投資有限公司”通過競買號V8397于2017年10月15日以最高應價勝出。該標的網絡拍賣成交價格為：￥603487006.12（陸億零叁佰肆拾捌萬柒仟零陸元壹角貳分）。

15日10時5分，記者看到司法拍賣網絡競價成功確認書顯示，接盤方是青島市北城市建設投資有限公司，據其官網資料顯示，該公司成立于2008年，是青島市政府直屬國有投資集團，擁有國內3A、國際3B+信用評級，總資產逾千億元。擁有青島市政地上、地下資源一級開發特許經營權，整合青島城市地上、地下公共空間資源，開發利用人防工程，逐步形成城市空間統籌開發網絡化、立體化格局。

工商登記資料顯示，青島市北城投的經營范圍包括經區政府批準的建設投資項目投資，建筑項目承包，土地整理，房地產開發；城市基礎設施建設，銷售商品房，物業管理，項目投資，房產信息咨詢服務，承辦展覽展示，批發、零售：建筑材料、裝飾材料。

“我們的項目經過緊張激動的二十四小時司法拍賣，于今天上午十點整正式結束了。拍賣過程波瀾不驚，拍賣結果沒有懸念。我們經過三年共同的努力，在舉國上下共迎十九大的喜慶氛圍中，我們的項目也迎來新的進展，并有望成功復活。”國隆幸福城的業主說，正如前一次公告所言，是國有的兜底公司成功接盤，施工方不出意外應該還是此前的施工單位南通八建集團，目前他們已經在工地上安排人員進行前期的準備工作。下一步他們將與新接盤單位青島市北城市建設投資有限公司對接，第一時間了解工作計劃，督促他們加快工程進度。

青島市北法院負責此次拍賣的梁法官介紹，此次拍賣符合預期，競拍成功的企業將會負責項目下一步的續建工作，而拍賣申請人即原債權人——青島浩成投資有限公司將不負責參與續建。通過此次司法拍賣，不僅可以及時償付債權人，還能推動新的買受人盡快完成項目續建，從而保障廣大購房者的利益。青島國隆幸福城作為保障房爛尾項目，此次通過網絡司法拍賣的形式將保障房項目整體拍賣，這在全國尚屬首例，這或許可以為后續的爛尾保障房項目提供一定借鑒經驗。

爛尾樓國隆幸福城首次拍賣遭遇流拍

備受關注的市北區爛尾樓項目國隆幸福城，終于登上拍賣臺！為期一天的司法拍賣，竟引來1．48萬次圍觀，153人設置提醒，然而，最終因無人競拍而以流拍收場。

據悉，25日10時—26日10時，青島市四方區廣昌路5號昌盛花園二期在建項目（國隆幸福城）在山東省青島市市北區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上拍賣，起拍價7．17億元，保證金1．43億元，增價幅度358萬元，最終因無人競拍而流拍。

業主：寸土寸金的主城區，為什么會流拍？

“在主城區土地寸土寸金的情況下為什么還會流拍？”國隆幸福城的業主們也紛紛表示不理解。業主王先生說，“一開始他就擔心起拍價太高而流拍，沒想到結果真是這樣。”

主管部門：流拍是市場行為，正計劃二拍！

“其實主管部門早在一個月前就已經準備二拍的相關手續和材料。因為根本沒有開發企業愿意競拍。”

青島市市北區開發建設局相關負責人喬工介紹，此前他們將該項目網拍的消息分別向七八家有實力的開發企業透露，其中包括中海、保利、萬科、遠洋等知名企業甚至央企，但這些企業最后經過測算都沒有參與競拍。

“項目流拍是市場行為，開發企業算算賬覺得不合適，我們正計劃二拍，會有15％－20％的降價幅度，但具體要看法院的意見。”

法院：申請人尚未確定二拍還是以物抵債

記者聯系到負責此次司法拍賣的青島市市北區人民法院梁法官，“項目是否進行二拍還是以物抵債還沒有最終確定，最終要看申請人的意見，如果要進行二拍，那么要在一拍流拍后的一個月內啟動。”

（綜合青島新聞網、齊魯壹點消息）

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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