原標題：朝陽、所城安置房戶型出爐 堪稱煙臺史上回遷房之最

朝陽、所城兩大歷史文化街區，自搬遷改造項目實施以來，受到社會各界關注。安置房怎么樣？戶型如何？也成為搬遷業主關心的焦點。20日上午，北部濱海開發建設指揮部對外公布兩大街區搬遷安置房戶型情況，并從規劃設計的專業角度解答老百姓關心的問題。根據規劃和設計，這些安置房最大程度的保證住戶舒適度，堪稱煙臺目前最高水平的回遷安置房。

盡量壓縮公攤面積

增加居住的舒適度

據了解，本次搬遷的補償方式有兩種：貨幣補償或產權置換補償。 本次搬遷改造項目中，選擇產權置換補償的被搬遷人，可以根據意向，按照簽約交房后抽取的選房順序號，依次選擇安置房戶型。安置房位置有兩處，一處位于紅旗中路以北，勝利南路以西地塊（以下簡稱為“南山公園東地塊”）；一處位于峰山水庫以北，勝利南路隧道口以南周邊地塊（以下簡稱為“峰山水庫地塊”）。

工作人員介紹，“南山公園東地塊”回遷住宅面積為138518平方米，共1600戶，19棟住宅建筑，其中層高為11層的7棟，層高15層的7棟，層高17層的5棟。

從戶型面積大小來看，主要有61平米（兩種）、68平米、77平米、83平米、97平米、103平米、120平米等8種戶型面積。其中70平米以下的戶型大約有204套，一梯三戶，兩室兩廳一廚一衛，“因為這個戶型房子面積比較小，所以盡量壓縮公攤面積，增加住戶的得房率，增加居住的舒適度?！惫ぷ魅藛T介紹，絕大部分戶型都是實現了南北通透。

77-97平米的戶型，為一梯兩戶，并保證每一戶有兩個南向的房間，而且南北通透。其中，77平米為兩室兩廳一廚一衛一陽臺；83平米為兩室兩廳一廚一衛雙陽臺；97平米為三房兩廳一廚一衛南向陽臺，并有橫廳。

100平米以上的安置房，不僅是一梯兩戶，而且是一個單元兩戶，有很好的私密性。其中103平米戶型為三室兩廳一廚一衛，客廳帶陽臺，為全明通透戶型；120平米戶型為三室兩廳兩衛一廚，廚房并帶有一個家政間，為全明戶型?！澳仙焦珗@東地塊南高北低，階梯狀明顯，為此，在設計的時候，將高樓層放在北部，樓間距、采光和通風都可以很好的保證。”工作人員介紹。

一梯兩戶，南北通透

“峰山水庫地塊”明年3月底開工建設

從“峰山水庫地塊”安置房來看，住宅面積為16.3萬平方米，板式樓設計，一單元兩戶，共有7種戶型面積，分別為87平米、102平米、110平米、120平米、130平米、140平米、170平米。其中110平米以上的戶型為小高層，87平米和102平米的戶型為中高層，也是最多的主流戶型。

“從兩大安置房的戶型設計來看，堪稱為煙臺目前最高水平的安置房，比市場上銷售的一些商品房戶型都要好，最大程度地保證了住戶的舒適度，經得住市場考驗。”一位設計工作人員介紹。

煙臺市規劃局芝罘分局副局長劉琳介紹，按照市委市政府提出的兩區片安置房要有“最好的地段、最好的設計、最好的配套、最好的質量”的“四最”標準，規劃局精心進行了選址工作。確定了安置房選址后，由3家設計院進行了方案設計，規劃部門及相關專家在3家設計院的設計方案基礎上，經過科學論證、比較，最終確定了一家設計院的方案。為確保方案科學、合理、可行，規劃局與設計院多次到現場調研，根據實際情況對方案進行了細化和完善，最終形成了現有的建筑規劃。

“南山公園東地塊安置房，臨近毓璜頂醫院、南山公園，附近中小學、幼兒園等生活設施齊全，交通便利?！眲⒘战榻B，為做好峰山水庫地塊配套設施，芝罘區委區政府按照市委市政府“四最”要求，成立了專門的工作組，對芝罘區南部區域優質教育和醫療資源布局進行科學論證。兩處社區內部綠化率高，功能齊全，設計合理，戶型方正，按照實用面積最大化的原則，盡量壓縮公攤，處處體現人性化設計。

預計南山公園東地塊安置房將于今年12月底前開工建設；峰山水庫地塊安置房將于明年3月底開工建設。在此，北部濱海開發建設指揮部提醒，兩個安置區片戶型

規劃以最終按程序批準的方案為準。

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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