記者日前在省互聯網傳媒集團主辦的2017山東省房地產行業新動能發展論壇上獲悉，今年1-9月份，全省銷售商品房8800萬平方米，實現銷售額5500億元，同比分別增長14.2%、21.3%，增幅比上半年分別下降了10.8、12.4個百分點。商品房銷售面積、銷售額增速雙回落，樓市需求過旺的狀況有所緩解，市場運行逐步趨于平穩。

省住房城鄉建設廳房地產市場監管處處長張國強在論壇上做如上介紹。他說，今年以來，我省認真貫徹國家房地產工作決策部署，堅持因城施策，分類調控，并及時將調控基調由“促消費、去庫存”調整為“補庫存，穩市場”，出臺了一系列政策措施，實行供需雙向調節，并持續打擊囤房炒房等違法違規行為。全省房地產市場運行基本平穩。

除了銷售方面，在供給方面，我省商品房項目的開工、竣工速度加快，供應緊張狀況有所緩解。1-9月，全省完成房地產開發投資近5000億元，同比增長8.8%;商品房施工面積6億平方米，同比增長6.4%。其中，新開工1.1億平方米，竣工4500萬平方，米，同比分別增長10.9%、19.2%。

前三季度，全省新批商品房預售面積9800萬平方米，其中商品住宅7700萬平方米，到9月底，全省商品房去化周期13.1個月，其中商品住宅去化周期9.2個月，回升到了9-16個月的合理區間之內。

價格方面，商品房均價漲幅回落，房價低于全國平均水平。前9個月，全省商品房銷售均價6230元，比全國平均水平低近1700元;同比上漲6.2%，漲幅比上半年下降了0.7個百分點。

從住房品質上看，他介紹，地方政府和房地產企業不斷探索新技術、新產品、新模式、新業態，在節能環保、住宅全裝修、裝配式建筑、智慧住區、租賃住房等方面，取得了新進展、新成績。目前，一批項目入選或候選全國房地產開發的最高獎項——廣廈獎。這些都有效帶動和促進了全省住房品質的提升。

張國強認為，隨著各地調控措施的落地和人們心理預期的變化，投資投機性需求將會被進一步抑制，全省房地產市場預計會更加平穩。

從房貸數據上看，10月24日，中國人民銀行濟南分行網站公布山東省金融機構(含外資)人民幣存貸款主要項目表，數據顯示，截至9月底，全省金融機構以房貸為主的住戶中長期消費貸款余額13484.49億元，比去年年底增長了19.82%，呈現出逐月增長的態勢。而住房公積金貸款比去年同期發放減少。今年1-9月份，全省共發放住房公積金個人貸款509.5億元，同比減少10.3%。

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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