近日,記者采訪時發現,由于受棚改政策的影響,今年棚改區域的居民于9月底便咨詢并租賃一些合適的房源,目前還未租賃房屋的市民,則以供暖房屋為基本條件進行租賃房屋。其中,年輕一族的租房人群喜歡居住高層住宅,而中老年人的棚改居民更青睞于交通方便且安靜的城邊村或是低樓層的多層住宅。

租房客:低樓層供暖房屋成為“香餑餑”

“我們村今年被列入了省棚改名單,目前房子已經量完了,過幾天就要全部拆除。現在我已經考察了一些房源,用于居住過渡,等補償條例出臺以后我再考慮是選擇‘房票’還是其他安置方式。”紅星西路吳莊村村民李先生說,由于家中有兩位70多歲的老年人,且父親患有高血壓、心臟病,無法乘坐電梯,所以他打算租房過渡時,選擇一套低層(一樓最佳),并且附近有醫院、綠地、購物的小區。“目前,洸河花園、南張鎮政府等附近的居民區成為我的首選區域。”李先生說,讓他慶幸的是,一些城邊村實施了氣代煤工程,這不僅解決了取暖問題,也將減少租賃者的生活開支問題。

記者了解到,符合李先生這些要求的小區多為老舊小區或城區回遷房,且目前房源已所剩無幾,幾乎成為了他們眼中的“香餑餑”。“目前我已經有幾個適合老人居住的房源,但還在溝通中,畢竟一些房東不肯接受體弱多病的老人租房子。”李先生說,像他這樣的家庭在當下租賃住房中占了相當比例,老人行走無礙,但是爬樓梯卻成了煩心事,而城區一樓或者地上一樓的房源相對較少,只能選擇地理位置較偏遠的城邊村。

記者調查:房屋中介機構針對供暖季房客提供租房優惠政策

“離繁華商業區比較近的三居室精裝、帶家電的租金約2000元,遠一點兒的兩居室租金在1200元左右,和第三季度差不多。”運河城附近房產中介劉經理說。另外,洸府河、洸河花園、東南華城區域的多位房產中介從業者也稱,目前還沒感受到租金上漲,而且在網站上,還有不少房源的租金在下調。“主要是因為現在二手房市場較佳,很多房主坐等房屋升值,改為出租了。房源增多,但客戶還沒有明顯增多。”劉經理告訴記者,供暖季馬上要來了,他們都在積極為吸引外來務工人員做準備。

目前,城區多個房屋中介機構都針對供暖季房客提供租房優惠政策,包括針對租房可月付租金、月付0押金以及長期客戶減免物業費等;對擁有老年人客戶進行房屋深度清理、供暖設備免費維修等。

房屋中介:下月中旬或迎來大批租房客

目前城區的租房市場雖在升溫,但價格和第三季度相比基本上沒有太大變化,除去配套設施完善的供暖房屋外,只能算微幅上漲。“租房漲價最多的還是從今年3至7月份開始的,漲了50至100元左右,現在和第三季度的價格基本保持平衡,最多也就是每套50元左右。但隨著時間的推移,以及市場的所需,預計下月集體供暖季前后價格會有所上漲。”某房產中介告訴記者,在濟安橋西路周圍地區,兩室一廳、一般裝潢的房子,目前價格基本上都維持在每月1000元左右,要是面積再稍大點,就要達到1200-2000元了。

采訪中記者發現,今年10月份城區房屋租賃市場價格相比較去年同期有所增長,為5%至10%。像萬達區域、琵琶山北路、南池附近的房源,主要是面向年輕的上班族,這些人租房時間相對較長,所以不會因為棚改租客的增加而很快有價格的變化。相反,一些中介機構手上房源位于科苑北路和濟州路附近入住率較低的小區可能會出現租金增加的現象,主因是由于棚改區居民認為價格適中而選擇入住。

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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