青島新聞網(wǎng)10月31日訊 （記者楊海英）10月28日，黃島區(qū)國土資源和房屋管理局發(fā)布兩則土地出讓公告，將出讓黃島區(qū)13幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中5幅以拍賣方式出讓，另外8幅擬以協(xié)議方式出讓。土地用途含住宅、科教、批發(fā)零售和港口碼頭用地。根據(jù)公示，這13幅地塊土地面積超過120萬㎡，拍賣時間為11月22日上午10點。

根據(jù)公告顯示，其中兩宗商住用地均設(shè)“限地價競房價”，并且首次提出：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競買人不得同時參加同一宗土地的商品房銷售價格競價活動。

出讓地塊詳細信息

根據(jù)公告顯示，上述5幅地塊（含2幅商住用地、2幅文體娛樂用地和1幅街巷用地）將以拍賣方式出讓，并設(shè)“限地價競房價”，并且首次提出：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競買人不得同時參加同一宗土地的商品房銷售價格競價活動。

其中編號HD2017-3080地塊位于黃島區(qū)大珠山中路西、臨港路南，土地總面積19715㎡，規(guī)劃建筑面積29572.5㎡，其中住宅部分為20700.75㎡，批發(fā)零售8871.75㎡。容積率1.0＜R≤1.5（商住比3:7），建筑密度 ≤25%，綠地率≥35%。據(jù)悉，該地塊曾在今年2月9日首次公告拍賣，后于2月23日被中止出讓，拍賣起始價為1597元/㎡。而此次拍賣起始價為2396元/㎡，競買保證金為7085.571萬元。

編號HD2017-3080地塊大致位置

競拍條件：

1、競得人、競得候選人在網(wǎng)上土地拍賣競價結(jié)束后三日內(nèi)須向珠海街道辦事處繳納解決改造遺留問題資金4065.29 萬元，前期墊付拆遷費用1600 萬元，合計5665.29萬元；

2、競得人、競得候選人在網(wǎng)上土地拍賣競價結(jié)束后三日內(nèi)與珠海街道辦事處簽訂《汽車配件城二期片區(qū)改造融資協(xié)議》。

編號HD2017-3081地塊位于黃島區(qū)鐵橛山路南、烽臺路西，土地總面積3518.1㎡，規(guī)劃建筑面積12313.35㎡，其中住宅部分為10864.7㎡，批發(fā)零售1448.65㎡。容積率1.0＜R≤3.5（商住比約為1:7.5），該地塊規(guī)劃設(shè)計應(yīng)與東側(cè)原糧油加工廠改造地塊統(tǒng)籌考慮，建筑密度 ≤40%，綠地率≥30%。據(jù)悉，該地塊于今年10月12日首次登上拍賣臺，只有一家企業(yè)參與競拍，但并未報價，最終流拍。而此次再登拍賣臺，各項指標均未有變化，拍賣起始價為1738元/㎡，競買保證金為2140.0602萬元。

編號HD2017-3081地塊大致位置

競拍條件：

1、競得人、競得候選人在網(wǎng)上土地拍賣競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)與珠海街道辦事處簽訂《原膠南市糧油加工廠家屬樓片區(qū)改造融資協(xié)議》，承擔超期過渡補助費和資金缺口共計1096.4萬元；

2、競得人、競得候選人在網(wǎng)上土地拍賣競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)向珠海街道辦事處繳納墊付前期拆遷費用400萬元，并在辦理資格審查手續(xù)時須提供繳款證明；

3、按照珠海街道辦事處與原糧油加工廠家屬院居民簽訂的《拆遷補償協(xié)議》所確定的安置房套數(shù)、面積（47 套，3677.7平方米），安置完居民后，競得人方可對外銷售剩余房源。

編號HD2017-3083地塊位于黃島區(qū)黃河路北側(cè)、團結(jié)路東側(cè)，土地面積8653㎡，規(guī)劃建筑面積8653㎡，土地用途為文體娛樂用地，容積率≤1，建筑密度 ≤40%，綠地率≥25%。拍賣起始價為312元/㎡，競買保證金為269.9736萬元。

編號HD2017-3083地塊大致位置

競拍條件：

1、競得人須在競得土地三日內(nèi)提供區(qū)行業(yè)主管部門出具的非營利性證明；

2、該宗地為惠及周邊區(qū)域的非營利性文化設(shè)施用地，競得人須在競得土地三日內(nèi)與屬地街道辦事處達成一致意見。為薛家泊子社區(qū)無償提供 5000 平方米標準建筑房屋，作為薛家泊子社區(qū)文體活動中心用房。

編號HD2017-3087地塊位于黃島區(qū)碧海路北、三沙路東，土地面積68456㎡，規(guī)劃建筑面積61610.4㎡，土地用途為文體娛樂用地，容積率≤0.9，建筑密度 ≤60%，綠地率≥10%。拍賣起始價為472元/㎡，競買保證金為2908.0109萬元。

競拍條件：

1、競得人或其控股母公司需與區(qū)政府達成會展項目合作協(xié)議；

2、該地塊用于建設(shè)文化會展產(chǎn)業(yè)，土地競得者自簽訂土地出讓合同之日起，土地競得人10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；

3、競得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)需在當?shù)爻钟谢蛟诮〞诡惤ㄖ娣e不低于10 萬平方米。

出讓地塊詳細信息

編號HD2017-3084地塊位于黃島區(qū)水城中央路東、大盧河南，土地面積4671㎡，規(guī)劃建筑面積4671㎡，土地用途為街巷用地，出讓年限50年。拍賣起始價為152元/㎡，競買保證金為70.9992萬元。

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[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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