青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊（記者 王國平） 10月30日，青島市規(guī)劃局官方網(wǎng)站最新發(fā)布市北區(qū)《歡樂濱海城C-5-06地塊規(guī)劃方案》，根據(jù)最新的規(guī)劃方案顯示，這一地塊將主要建設(shè)低層商業(yè)街區(qū)、休閑度假區(qū)和創(chuàng)新型小微企業(yè)辦公區(qū)。

根據(jù)最新規(guī)劃方案顯示，歡樂濱海城C-5-06地塊項(xiàng)目位于市北區(qū)瑞海北路23號(hào)，建設(shè)單位為青島置海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該地塊目前由青島藍(lán)泰置業(yè)有限公司和金地集團(tuán)共同持有，青島藍(lán)泰置業(yè)有限公司占65%股權(quán)，金地集團(tuán)占35%股權(quán)。

從這個(gè)角度上來講，該項(xiàng)目是金地首進(jìn)市北區(qū)項(xiàng)目。據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，青島置海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2017年7月31日完成股權(quán)變更，上海逸新實(shí)業(yè)投資有限公司認(rèn)繳出資2692萬元獲得35％股權(quán)，原股東青島藍(lán)泰置業(yè)有限公司股權(quán)稀釋為65％。上海逸新實(shí)業(yè)投資有限公司由深圳威新軟件科技有限公司100％控股，深圳威新軟件科技有限公司即金地威新軟件科技園開發(fā)商，是金地的子公司。

新經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

本次規(guī)劃方案公示顯示，該項(xiàng)目位于濱海歡樂城板塊內(nèi)，項(xiàng)目總建筑面積約95348.7平方米，新增約1萬平方米，其中地上建筑面積為57318.7平方米，地下建筑面積為38030平方米，新增約1萬平方米。原本規(guī)劃的度假酒店及客房被取消，改為純商業(yè)建筑。另外，規(guī)劃方案特別說明，考慮到周邊區(qū)域，在不阻擋周邊建筑觀海視線通廊的前提下，基地內(nèi)建筑高度不超過24米，建筑層數(shù)多為3層，局部設(shè)置5-6層建筑。新規(guī)劃在容積率不變，建筑密度由30%提高到35%，綠地率由40%下降到22%。

從項(xiàng)目所在區(qū)位來看，歡樂濱海城C-5-06地塊位于市北歡樂濱海城片區(qū)的核心區(qū)位上。歡樂濱海城是青島市主城區(qū)內(nèi)近年成功崛起的新興板塊之一，這一片區(qū)位于膠州灣東岸，南起航務(wù)二公司后海基地，北至李村河，南北長約3600米，東西長約750米，是青島市投資260億重點(diǎn)打造的集商務(wù)辦公、休閑度假、濱海居住為一體的、富有濱海城市特色的多元復(fù)合性生態(tài)新城，片區(qū)規(guī)劃總占地約266萬㎡，未來規(guī)劃的總居住人口將達(dá)到3.6萬人，規(guī)劃商住比為5.5:4.5。自2008年開工以來，片區(qū)先后吸引了保利、綠地、齊魯盛華、城投、藍(lán)泰、勝通、奧潤、捷能、奧特萊斯等房地產(chǎn)企業(yè)入駐開發(fā)，片區(qū)整體一直處于一片紅紅火火的開發(fā)建設(shè)狀態(tài)中。

另據(jù)了解，目前歡樂濱海城片區(qū)各版塊的住宅部分進(jìn)展都普遍較快，包括藍(lán)泰海樂府、勝通海岸、綠地閱海府邸、溫莎郡等新樓盤全部開工建設(shè)，市場銷售火爆，最早進(jìn)駐的保利香檳國際、瑞海景園現(xiàn)已竣工交付。而片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的商務(wù)辦公、主題游樂、商業(yè)中心等配套工程則進(jìn)展慢一些。不過從2016年開始，片區(qū)內(nèi)的規(guī)劃配套工程建設(shè)不斷提速，新建9年一貫制小學(xué)已經(jīng)竣工，并將于今年9月正式開學(xué)招生；商業(yè)綜合體項(xiàng)目第一城也立起圍擋，即將面世。加上此次公布規(guī)劃的歡樂濱海城C-5-06地塊，歡樂濱海城片區(qū)的建設(shè)2017年將再踏上一個(gè)新臺(tái)階。

[責(zé)任編輯：楊凡、賈曉宇]

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