一、二樓業(yè)主同意加裝電梯,對于濟(jì)南市閔子騫路14號1號樓2單元的業(yè)主們來說,是幸運(yùn)的。自10月16日《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則》發(fā)布后,政策已到位,加裝程序也有章可循,更有最高25萬元的財(cái)政補(bǔ)貼。據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn):眾多小區(qū)加裝意愿雖然強(qiáng)烈,卻往往止步于第一步的民意關(guān)。

針對一樓民意關(guān)難過的現(xiàn)實(shí),濟(jì)南房地產(chǎn)專家、電梯專家牟青國認(rèn)為:加裝電梯不可避免地會對一樓業(yè)主產(chǎn)生采光、噪音等問題,有一定協(xié)商難度的老舊小區(qū),可采用給一樓補(bǔ)貼的方法。“一樓可以給補(bǔ)貼,二樓不拿錢也不領(lǐng)補(bǔ)貼,三樓以上按比例拿錢。至于一樓補(bǔ)貼資金,可按總造價(jià)的比例拿出一部分錢。補(bǔ)貼領(lǐng)回來之后由三樓以上進(jìn)行分發(fā)。至于如何分配,還得探討。主要還是鄰里之間的協(xié)調(diào)。”

山東大學(xué)社會學(xué)家王忠武認(rèn)為:從社會學(xué)角度來說,同一小區(qū)、同一單元樓的居民已經(jīng)構(gòu)成了一個社會群體,和諧相處是一個最基本、最重要的原則,如何平衡好各自利益訴求是關(guān)鍵。“對一樓住戶的損失,其他樓層住戶可以適當(dāng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,但是一樓住戶也應(yīng)考慮鄰里關(guān)系,切莫胡亂要價(jià)。”

牟青國認(rèn)為:雖然安裝電梯后高層房屋會升值,但是具體升值多少有待于市場觀察。“加裝電梯后,一樓房屋可能相對貶值,但一樓依然具有出行方便等優(yōu)點(diǎn),并不存在實(shí)際貶值。求同存異,聯(lián)合制定合情合理的補(bǔ)償方案。”

記者注意到,一些老舊小區(qū)準(zhǔn)備架設(shè)電梯的住戶為了避開一樓住戶的阻撓,準(zhǔn)備采用只需三分之二業(yè)主同意的方式。陳連亮提醒:該種方式是行不通的,“一樓住戶一旦認(rèn)為利益受損,社會關(guān)系破裂,對方肯定會采取多種極端方式進(jìn)行阻撓,加裝電梯只會難上加難。”

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 王杰）

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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