青島新聞網2月2日訊 （記者 李倍）2月2日，青島市規劃局發布了關于李滄區金水路南側改造項目B－19－7－1地塊6－8號樓和1－5號樓的施工圖變更公告。

根據規劃內容顯示，該項目位于李滄區虎山路27號，規劃變更內容為，為提高品質1＃、2＃、3＃－1、6＃－1、8＃－1、8＃－2網點背立面材質優化，由黃色外墻涂料變更為深棕色真石漆。調整2＃樓夾層布局；應消防、電業部門要求減小3＃樓風井，并應電業部門要求變配電室面積減小。

而經濟技術指標方面，1＃－5＃樓建設用地面積不變，總建筑面積由變更前的93140．86㎡變為93186．81㎡；地上建筑面積由變更前的73305．62㎡變為73303．67㎡；地下建筑面積由變更前的19835．24㎡變更為19883．14㎡。其中地上減少面積1．95㎡，地下增加面積47．90㎡，6＃－8＃經濟技術指標不變。

據了解，李滄區金水路南側改造項目共計3幅地塊，早在2014年12月9日三幅地塊同場拍賣，成交總價超過12億元，當時三宗地塊均被保利集團競得。而隨后在2015年3月，青島市環保局官方網站就發布了李滄區金水路南側改造項目兩幅地塊的環評公示，這兩幅地塊分別是金水路南側改造B－21－1－3地塊和B－19－7－1地塊。根據記者調查，這兩幅地塊同屬于保利地產2015年將重點開發的“保利金水路綜合體”項目。

其中B－19－7－1地塊在規劃變更前為商住用地，占地面積62432．4㎡，總建筑面積254194．3㎡（地上建筑面積187297．2㎡，地下建筑面積66897．1㎡），容積率為3．0，商業建筑面積比例為8％，建筑密度為26．5％，綠地率31．4％。未來將配備大中型金融商業服務設施等配套。地塊內停車位滿足規劃車位配備要求：按照商品房房不低于1個車位／戶，公共租賃住房0．5個車位／戶，商業、商務不低于1個車位／百平米。

從地圖上來看，金水路南側改造項目處于世園板塊、李村商圈和交通商務區三大板塊的交匯位置，地理位置十分優越，周邊教育、醫療、購物等配套設施非常齊備，生活氛圍也相當濃厚，虎山新苑、虎山公寓等多座成熟小區環伺在地塊四周，距離虎山路小學也不足百米，而前往李村商圈僅需兩站車程。各項配套方面的優勢，加之環境及地段的得天獨厚，李滄區金水路南側改造項目完工后必將為青島樓市再添輝煌一筆。

[責任編輯：楊凡、張弛]

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