春節(jié)過(guò)后

全國(guó)多地銀行上調(diào)房貸款利率

青島各家銀行也毫不遜色

目前

青島首套房利率上浮10％！

二套房利率普遍上浮15％！

算賬你要多掏多少錢？

看到這大家可能還不太直觀

那小編就給大家算一下！

按銀行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)

上浮10％計(jì)算

若市民貸款100萬(wàn)元

貸款期限為20年

根據(jù)等額本息還款

每月還款額為6816．89元

其總支付利息為636054元

本息合計(jì)還款1636054．49元

而在2017年年初

實(shí)行首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率的

8．5折優(yōu)惠

市民貸款百萬(wàn)元

20年還清

則每月需還款6149．76元

總支付利息為475941元

本息合計(jì)1475941．41元！

照此計(jì)算

貸款利率上浮10％后

比8．5折優(yōu)惠利率要多掏160113元！

公積金貸50萬(wàn)最多可省31萬(wàn)

值得開心的是

買房商貸利率比之前提高

但公積金貸款利率仍維持不變

2017年底，山東省青島市住房公積金管理中心、市國(guó)土資源和房屋管理局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱 《通知》），于2018年1月1日起正式實(shí)施，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)

島城各大銀行首套房的

商業(yè)貸款已經(jīng)升至基準(zhǔn)利率的1．1倍

達(dá)到了5．39％左右

如果貸款50萬(wàn)元、30年期

需要支付利息約50．96萬(wàn)元

但是如果用公積金貸款

貸款的利率僅為3．25％

如果按照上限貸款50萬(wàn)、30年期

貸款利息約19．83萬(wàn)左右

兩者之間差了31萬(wàn)

如何公積金＋商貸組合貸款100萬(wàn)

夫妻兩人公積金貸款最高額度為60萬(wàn)

這樣還需要商貸40萬(wàn)

按照貸款25年期限來(lái)算

支付利息總共為60．62萬(wàn)

還款總額為160．62萬(wàn)

如果純商貸100萬(wàn)

按照貸款25年期

那支付的利息則為82．26萬(wàn)

還款總額為182．26萬(wàn)

結(jié)論

公積金和商貸的組合貸款將比純商貸

節(jié)省21．64萬(wàn)！！！

另外，這里有份

春節(jié)后各區(qū)最新房?jī)r(jià)

了解一下？

市南區(qū)

市北區(qū)

李滄區(qū)

嶗山區(qū)

西海岸新區(qū)

城陽(yáng)區(qū)

即墨區(qū)

膠州市

平度市

萊西市

數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，價(jià)格會(huì)有所浮動(dòng)，

僅！供！參！考！

準(zhǔn)備買房

或有意賣房的小伙伴

趕快仔細(xì)看看喲

順便轉(zhuǎn)給朋友們了解一下吧～

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[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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