近日，

山東省國土資源廳、山東省財政廳、

山東省住房和城鄉建設廳發布

《關于做好農村房地一體不動產登記工作的通知》，

事關每個人的利益！

探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，需要對農村土地、房屋進行統一的不動產登記，對農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權進行確認和保護。在農村宅基地和集體建設用地確權登記基礎上，對宗地上房屋等建筑物、構筑物開展補充調查，依法確定房屋所有權主體、面積等屬性，按照《不動產登記暫行條例》頒發房地一體不動產權證書。

《通知》提出，農村房地一體不動產登記由政府統一組織實施。各縣（市、區）應結合實際確定不動產登記工作的開展模式。

以往已經進行過“確權發證”的地方怎么辦？《通知》按照不同的發證進度，提出了規范開展宅基地和房屋所有權權籍調查的辦法：

1．農村宅基地和集體建設用地確權登記工作中已經完成農村地籍調查的，應核實完善農村地籍調查內容，補充開展房屋調查，形成滿足房地一體不動產登記的權籍調查成果；

2．對于集體土地確權登記發證工作中尚未完成農村地籍調查的，應按照《農村地籍和房屋調查技術方案（試行）》的要求開展農村房地一體的權籍調查；

3．條件不具備的，可按照《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》要求，采取簡便易行的調查方法，滿足登記發證的基本需要。

《通知》強調，已經發放的權利證書繼續有效，不變不換。宅基地和集體建設用地確權登記工作中已經登簿繕證的土地權利，證書應全部發到權利人手中，各地不得以任何理由、任何方式留存。

簡單總結四大要點：

1．對宗地上房屋等建筑物、構筑物開展補充調查，確定產權；

2．頒發房地一體不動產權證書；

3．政府統一組織；

4．證書應全部發到權利人手中。

可以說

農民的產權將會進一步得到保障

以確權為基礎，激活土地財產權能

將對農村戶籍的同志們影響深遠！

這波好消息

趕緊轉發給村里的Ladies ＆鄉親們！

告訴他們

一定要認真學習這個文件

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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