7月13日，濟南7塊土地迎來成交。7塊地總面積約235382平方米，折合約353畝，包括4塊居住用地、2塊商業用地、1塊批發零售用地，主要分布在雪山、郭店片區等。這也是今年濟南土地市場下半年首次成交。

根據掛牌文件，雪山片區韓倉河東兩個地塊位于飛躍大道以北、韓倉河以東、韓倉大道以南。雪山片區韓倉河東A-1地塊為居住用地，土地面積80593平方米，起始價136000萬元，為此次7塊土地中面積最大、起始價最高的一塊地。成交140900萬元。金茂、路勁聯合拿地，樓面地價9713元/㎡，溢價率3.6%。

根據掛牌文件，A-1地塊須配建建筑面積不小于1100平方米的社區綜合服務設施用房、建筑面積不小于300平方米的社區衛生服務站、建筑面積不小于1200平方米的文化活動站、建筑面積不小于1200平方米的室內副食品市場。沿河規劃建筑高度控制在20米以內，其余規劃住宅建筑最高不宜超過18層。

競得人須無償代建地塊F，地塊用地面積約1.4公頃，用地性質為公共管理與公共服務設施用地。地塊內配建建筑面積不少于1000平方米的派出所、建筑面積不少于1500平方米的社區服務中心、建筑面積不少于6000平方米的文化活動中心、建筑面積不少于3000平方米的社區衛生服務中心、建筑面積不少于2700平方米的機構養老服務設施、建筑面積不少于900平方米的社區養老服務設施。

競得人須無償代建A-1與A-2地塊之間、A-1與A-2地塊東側西側、地塊F東側西側的規劃道路，寬度20米，總長約1624米，最終以道路紅線為準。A-2地塊競得人須無償代建地塊內一處建筑面積不少于900平方米的社區養老服務設施。須與居住項目同步規劃、同步建設、同步交付，建成后無償移交給歷城區政府。沿河規劃建筑高度控制在20米以內，其余規劃住宅建筑最高不宜超過18層。

郭店兩宗地塊位于虞山北路以北，劉公河以東。郭店街道李東李西城中村改造項目A-1地塊（編號2018TDGP12R0043）為住宅用地，土地面積77582平方米，起始價86700萬元；成交價97400萬元，樓面地價6277元/㎡。溢價率12.3%。

天橋區大有恒紡織市場兩宗地塊的位置位于北園大街以南，津浦鐵路西側。地塊一（編號2018TDGP05C0041）為商業用地，土地面積7923平方米，起始價10600萬元；地塊二（編號2018TDGP05R0042）為居住用地，土地面積12710平方米，起始價32600萬元。兩宗地塊捆綁出讓。最終成交價44540萬元。住宅樓面地價9794元/㎡。（齊魯晚報·齊魯壹點 記者趙夏曄）

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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