青島新聞網(wǎng)11月2日訊 （記者 李倍）今日，青島新聞網(wǎng)記者從市住房公積金管理中心獲悉，為進(jìn)一步提升主動(dòng)服務(wù)水平，市住房公積金管理中心于今日召開了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)服務(wù)推介會(huì)，本次推介會(huì)共有39家房企代表共計(jì)73人參會(huì)，其中3家進(jìn)行了交流發(fā)言。

本次會(huì)議向房企宣傳了青島市公積金貸款模式優(yōu)化調(diào)整情況，介紹了今年以來青島市推動(dòng)“放管服”改革，有關(guān)公積金貸款流程優(yōu)化調(diào)整、組合貸款模式調(diào)整、申貸證明材料減證增效等方面的工作情況，并重申了房企不得拒貸公積金有關(guān)政策規(guī)定，進(jìn)一步推動(dòng)公積金貸款合作簽約順利開展。

此次會(huì)議的相關(guān)舉措共有五個(gè)方面，一是自今年1月1日起，調(diào)整了公積金貸款樓盤項(xiàng)目合作簽約模式，由原“封頂簽約”調(diào)整為“預(yù)售簽約”，開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證即可申請(qǐng)與公積金中心開展貸款合作，不必再等到主體封頂，申貸時(shí)點(diǎn)大幅提前。

二是自9月26日起，實(shí)行公積金貸款“取證放款”。將公積金貸款放貸條件由此前的“按工程進(jìn)度放款”調(diào)整為“取證放款”，市住房公積金管理中心在取得房屋抵押權(quán)證后即可發(fā)放貸款，公積金貸款實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步提速增效。同時(shí)，對(duì)開發(fā)企業(yè)合作協(xié)議簽署、公積金貸款開發(fā)企業(yè)集中報(bào)卷流程以及組合貸款相關(guān)調(diào)整進(jìn)行了介紹。

三是自10月29日起，優(yōu)化調(diào)整組合貸款模式，實(shí)現(xiàn)受托銀行與抵押權(quán)銀行分離，解決了綁定銀行開戶問題，有效彌補(bǔ)了制約貸款工作提速增效方面的短板。

四是自6月1日起，樓盤項(xiàng)目合作簽約實(shí)現(xiàn)減證增效，取消四證，即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明、驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告、月報(bào)表及房屋明細(xì)表等開發(fā)企業(yè)貸款合作簽約要件12件。壓縮開發(fā)企業(yè)合作簽約審批時(shí)限，管理處受理、出具合作協(xié)議5個(gè)工作日，貸款處審批2個(gè)工作日，同時(shí)貸款處對(duì)開發(fā)企業(yè)簽約資料提供方面啟動(dòng)了“容缺受理”機(jī)制，節(jié)約了開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本。

此外，青島市住房公積金管理中心將結(jié)合實(shí)際做好延伸服務(wù)，根據(jù)開發(fā)企業(yè)需要利用移動(dòng)辦公技術(shù)配合開展樓盤現(xiàn)場(chǎng)受理貸款申請(qǐng)，解答購房人咨詢，實(shí)現(xiàn)“一條龍”辦理。

會(huì)議同時(shí)重申了青島市三部門政策規(guī)定，要求房企不得阻止或變相阻止購房人使用公積金貸款，市住房公積金管理中心將進(jìn)一步加大整治工作力度，對(duì)職工反映突出、整改不到位的房企，將聯(lián)合市城鄉(xiāng)建委、市國土局進(jìn)行懲戒，切實(shí)維護(hù)好公積金繳存職工購房申貸權(quán)益。

近年來，住房公積金貸款由于政策性低利率優(yōu)勢(shì)，已成為廣大繳存職工購買住房的融資首選，受到了市民越來越多的關(guān)注。而發(fā)放公積金低息貸款，幫助繳存職工家庭解決住房問題，是住房公積金“保障性、互助性”職能的重要體現(xiàn)。

市住房公積金管理中心一直以來致力于加強(qiáng)住房公積金使用，截至2018年10月底，已累計(jì)向31．54萬個(gè)職工家庭發(fā)放公積金貸款794．41億元，支持職工購房面積3123．61萬平米，拉動(dòng)全市住房消費(fèi)1764．25億元，貸款職工群體中，中低收入職工占95％以上，住房公積金制度在支持中低收入職工家庭解決基本住房問題方面發(fā)揮了積極作用。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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