“已經漂了五年了，安置房現(xiàn)在還沒有建成，我們什么時候能回家？”日前，多位來自長清區(qū)木材廠片區(qū)的回遷居民向齊魯晚報·齊魯壹點反映，五年前他們簽訂了拆遷協(xié)議，本來約定兩年回遷，但到現(xiàn)在安置房還沒建成。

是誰讓居民漂泊？記者進行了調查。

居民：

在外漂泊五年難回家

19日下午，長清區(qū)市民于可勝回到了平安街道大于村，那里有他租住的三間平房。

于可勝的孩子在外上學，如果家里不是特別冷，爐子能不點就不點了。花200塊錢買回來的半自動洗衣機還能將就用，只不過得動手從這個桶撈到那個桶里。

“不是自己的家，不敢隨便置東西，日子就這么將就過。”于可勝嘆了口氣。2013年，他高高興興地簽了拆遷協(xié)議，從木材廠宿舍搬了出來，來到自己工作單位附近租了這三間房子，想著兩年之后就能搬回去。可沒想到，在外一漂就是五年。

像于可勝一樣漂在外面的，還有木材廠片區(qū)的趙萬輝一家。“那時候房子特別破，一到下大雨的時候就會倒灌，所以拆遷的時候我們都特別高興。”趙萬輝的女兒趙女士說。那時候，她的孩子才兩歲，拆遷的時候，想著正好2015年搬回來，孩子可以在新的安置房附近上幼兒園，也可以在新房子附近上學，一切都很讓人期待。

2015年1月，安置房正式封頂。趙女士的心想著很快就能搬到新房了，可是工程卻突然停工了。孩子都上學了，也沒搬進新家。孩子只能在老家上學，成為了一名留守兒童。

開發(fā)商：

被拖十年，也是受害者

同樣等得心急如焚的，還有安置房的開發(fā)單位——濟南本土民營企業(yè)山東一智房地產開發(fā)有限公司。

19日中午，記者來到位于長清區(qū)峰山路邊的山東一智房地產開發(fā)有限公司木材廠片區(qū)項目辦公地點，見到了該公司副總經理張兆軍。“我們是2008年通過招商引資來到長清區(qū)的，公司的成立也是為了進行木材廠片區(qū)的開發(fā)。”張兆軍說。10年了，快被拖“死”了！

2011年3月，這一片區(qū)被列入了棚戶區(qū)改造計劃。2012年11月，山東一智房地產開發(fā)有限公司被確實為這一片區(qū)的“唯一土地熟化人”。“我們對這一片區(qū)進行了整體的設計，片區(qū)內一共有七座樓，其中3號樓是安置房。”張兆軍說。

在那之后的一段時間，一切都在正常推進。2014年5月，長清區(qū)政府下發(fā)房屋征收決定，當時的征收補償簽約期限截止日期是到2014年的10月31日。

2014年9月29日，雖然征收補償簽約的最后時限還未到，長清區(qū)人民政府便下發(fā)一份會議紀要，研究確定木材廠片區(qū)（也叫新大陸項目）的安置房工程可以提前進行招投標程序。山東一智房地產開發(fā)有限公司也在隨后開始了安置房的建設。

“這個項目不大，我們當時想著也就兩年就能完成開發(fā)。”張兆軍說。但是接下來的進展，卻超出了企業(yè)的預計。2014年8月，在這一片區(qū)的房屋征收決定下發(fā)之后，在這一片區(qū)上居然還新建了一個違章的加油站。片區(qū)內的長清燃料銷售中心也沒有完成征收拆遷，因此片區(qū)的征收便沒有進行下去。

再交1200萬資金

目前仍然沒結果

征收未完成，土地自然也就無法進行熟化，山東一智房地產開發(fā)有限公司也無法進行下一步的建設，導致項目陷入停工狀態(tài)。不僅讓居民一直漂在了外面，也讓企業(yè)付出了大量的財務成本。

去年9月，事情再次出現(xiàn)了轉機。片區(qū)內多年未拆除的違章加油站被列入了《中央環(huán)保督察組向山東轉辦群眾信訪舉報件及邊督邊改公開情況一覽表》，并與2018年1月被列入今年的拆違拆臨第一批臺賬，于今年8月被拆除。

“今年4月，長清區(qū)政府為了推動這一項目的建設，讓回遷戶盡快回遷，和我們公司多次洽談，為了保持項目的延續(xù)性，濟南長清城市建設開發(fā)有限公司又和我們公司簽了一份協(xié)議。”張兆軍說。記者看到，這一協(xié)議約定，山東一智房地產開發(fā)有限公司根據(jù)與區(qū)房屋征收中心的測算，繳納1200萬元的土地熟化資金，以盡快完成木材廠片區(qū)的征收拆遷。“這一部分資金，主要就是用于長清燃料銷售中心的征收熟化。”

可是1200萬交上又好幾個月過去了，征收仍然沒有完成。

再交幾百萬

才能簽協(xié)議

木材廠片區(qū)的土地的征收，為何就推不動呢？居民和企業(yè)何時能夠看到積極進展？

“現(xiàn)在關鍵還是一個開發(fā)的問題，歷史遺留問題比較多，正在積極推進，正在做著工作。”20日上午，長清區(qū)委書記王勤光說。

19日，記者聯(lián)系上長清區(qū)房屋征收服務中心的負責人張先生。“這個項目的情況，我們也很著急。”張先生說，目前長清燃料中心已經完成了清算，根據(jù)清算的結果，解決職工養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等問題需要一筆錢，而這筆錢比企業(yè)已經繳納的1200萬土地征收熟化費用還多了幾百萬。

“我們現(xiàn)在想跟開發(fā)商商量一下，看看能否先把這幾百萬墊上，給職工把問題先解決了。”張先生表示，如果開發(fā)商不同意，再由長清區(qū)物資集團向政府匯報，看看應該怎么辦。

同時，前期拆除的違章加油站還有幾百平方米的土地尚未征收，“我們也在盡力和加油站溝通，如果實在征收不了，再和規(guī)劃部門協(xié)調，看能否更改規(guī)劃，把這個加油站的土地從這一片區(qū)中剔除。”

但是要更改規(guī)劃，可能就要將這一片區(qū)的容積率由2.7降為2.0，這一下就少了一萬多平米，對于這樣的結果，開發(fā)商顯然無法承受。“我們從接觸這個項目到現(xiàn)在已經十年了，前期投入的財務成本少說也得1.5個億。容積率再下降，我們就真的得賠本了。”張兆軍說。

對于現(xiàn)行墊付多出來的幾百萬熟化資金這一選項，張兆軍表示：“如果要讓我們再次墊付，那么前期我們損失的財務成本政府得給我們個說法，墊付之后的地價如何算也得給我們個說法。十年了，作為民營企業(yè)，我們真的拖不起。”

而對于居民來說，這些原因都太過于復雜，“我們的要求很簡單，就是讓我們盡快回家。”于可勝說。（詳見B02版）

是呀！漂泊在外的老百姓管不了這么多“扯皮”事，就一個簡單要求：讓我回家！

齊魯晚報《今日濟南》封面編輯 翟恒水

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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