日前，《濟南市社會組織建設公共租賃住房管理辦法》正式印發，這一辦法適用于開發區和產業園區、大專院校、企業單位等各類社會組織，保障對象主要為本單位的住房困難職工家庭、引進人才、新就業職工等。社會組織自建住房，可以享受租金收入相關稅費減免等多項優惠政策。

在用地方面，社會組織可利用自用土地，自籌資金投資建設公共租賃住房。自用土地性質原為劃撥的，暫不改變用地性質;原為出讓的，不改變用地性質，不繳納用地差價。對于人才聚集度高、自有存量用地具備條件的重點企業，公租房用地及建筑面積應符合國家關于工業用地利用的有關規定，確因實際需求、場地條件限制等客觀原因，不能滿足工業用地廠前區比例要求的，在符合城市規劃的情況下，其土地用途經批準可由工業用地調整為居住用地，用于保障房建設。

在建設規模及規劃設計方面，建設規模由相關單位在自身資金、土地、規劃條件許可的前提下，根據本單位發展的實際需要確定建設規模；單套建筑面積標準按照國家、省有關規定執行。

與此前施行的《關于印發濟南市社會組織建設公共租賃住房暫行規定的通知》相比，《辦法》還增加了人才公寓的相關內容，明確人才集聚度高的企事業單位可安排人才公寓，公寓設計根據實際需求，可合理安排建筑布局和各類配套服務設施。

據了解，自建公租房項目可以享受多項優惠政策。社會組織科按規定享受行政事業性收費和政府性基金減免政策；公租房的租金收入可以享受相關稅費減免政策；部分企業存在出售公有住房的收入，這部分資金的70%可直接用于公共租賃住房項目建設。

《通知》明確，在進一步優化建設審批流程、完善監管機制，在政府“放管服”、“一次性跑腿”的原則下，將相關審批工作下放至各區住房保障管理部門，并由發改、國土資源、規劃、城鄉建設、住房保障等部門根據有關規定，為經核準的公共租賃住房項目辦理相關手續。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲

[責任編輯：楊凡、韓薇]

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