12月7日上午9點半，濟南12塊土地集中開拍，總建筑面積在141.3萬㎡，參與土拍地塊全部底價成交。這次出讓土地包括3塊住宅用地，4塊商服用地和5塊商務金融用地。其中西客站片區會展中心西側地塊B-1、B-2、B-3；唐冶中路以東、橫四路以北A-6、B-6、B-7；唐冶中路以東、橫四路以北A-7、B-10為捆綁出讓。

此次土拍是繼9月份土地大面積流拍后濟南主城區第一次住宅和商服土地拍賣。

拍賣的地塊主要有位于：

槐蔭區經十路南側、陽光新路西側的汽車配件廠商服用地1地塊，樓面價為3855元/平方米。據掛牌文件中顯示，此地塊須建設規劃主體建筑高度控制在150米左右，且地下空間優先安排停車和設備用房，可安排商業等功能。從中可看出此地未來將建設超高大型商業綜合體；

槐蔭區西客站片區,威海路以南，濱洲路以西的3塊商服用地，總面積約254畝，其中B-1樓面價為1772.73元/平方米，B-2為1778.19元/平方米，B-3為2385.1元/平方米。此地塊掛牌要求中指出應結合軌道交通統一規劃。應統籌軌道交通建設要求和空間景觀要求，合理確定相關地面設施的選址；此地塊為遠大拿地，將建設涵蓋購物、寫字樓、商業街等大型商業綜合體，未來將打造西客站片區新地標。打破西客站片區無大型商業綜合體的尷尬局面。

槐蔭區津浦鐵路以東，槐蔭街以南、經十路以北1塊土地住宅用地，樓面價為8470.61元/平方米。該項目土地競得人須建設3萬平米安置房，由相關部門已9000元/㎡回購，旭輝銀盛泰拿地；

鳳鳴路以東，蔣山西北角雪山片區1塊商服用地，樓面價為3932.14元/平方米，掛牌文件中指出用地內需結合地形設置寬度不小于7米的環山路，環山路與山體間不得進行建設。城投拿地；

唐冶片區文苑街以南、唐冶中路西側1塊商務金融土地，樓面價為2902.78元/㎡，唐冶管委會拿地；

唐冶中路以東、橫四路以北的5塊土地，其中A-6、B-6、B-7為一宗居住用地與兩宗商服用地捆綁銷售，A-6的樓面價為7300.08元/㎡，B-6為1500元/㎡，B-7為1500元/㎡。B-6、B-7主體建筑高度宜控制在70米左右，A-6地塊沿河建筑高度不宜超過18層，其余建筑宜以18-24層為主，不宜超過26層。天鴻拿地，未來將建設廣告產業園。

同樣位于唐冶中路以東、橫四路以北A-7、B-10為居住和商服捆綁出讓，其中A-7居住用地建筑高度宜以18-24層為主，不宜超過26層。新城拿地。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗 見習記者 李慶斌）

[責任編輯：楊凡、黃鵬偉]

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