16日，已成網紅的泉水四合院，地面以青石板鋪設，屋頂是灰色青瓦，泉池位于院子中央。 記者王鋒 攝

16日，本報報道了一中介掛出“起鳳橋街9號院要出售”的消息后，引起廣泛關注。16日下午，事件出現反轉，起鳳橋街9號院房主周女士和其兒子李先生接受本報記者專訪時說：全家作為愛泉人，不會在泉水申遺的關鍵階段出手這處泉水庭院，目前沒有售房意愿，也未委托任何中介和個人出售這套房子。對于無良中介的侵權行為，周女士一家表示，如果中介再不撤下相關信息，將采取法律手段維權。

房主一天接了六七十個電話

起鳳泉所在庭院——起鳳橋街9號院，成了不少濟南人這個周末朋友圈的熱門話題。有的網友認為：“1200萬太值了：名泉古屋，稀有院落，物有所值，升潛可待。”有的人類比北京四合院：“京師哪個四合院不是數億才起步?”當然，也有網友羨慕嫉妒恨，感嘆：“有錢人真多!”

9號院要賣的消息，也引得不少中介、看房者和媒體前去打探。16日上午，記者在起鳳橋附近看到，大概有十幾個人徘徊在9號院門口。大門緊鎖，探訪者不時向周圍鄰居打探消息。

就在記者輾轉尋找9號院主人之時，房主周女士的兒子李先生通過本報熱線電話聯系上記者。16日下午，記者在舜玉小區見到了周女士和李先生。

“這些中介太可惡了，我家壓根沒想賣房子，他們就把我家的房子信息掛出去了。”一見記者，李先生氣憤地說，從周五下午開始，就有朋友或買房的，打電話問他賣房子的事兒。剛開始他還沒意識到嚴重性，看了中介發的朋友圈消息，才知道是有的中介賣其他房子，掛上了他家的位置和圖片，并點出了“家有起鳳泉的四合院”。“我警告了那家中介，要求他們撤下我家的圖片。”

沒想到，這兩天消息進一步擴散，“我和我媽一天接了六七十個電話，真是不堪其擾。”李先生說，這些人既有親朋好友，也有明府城管委會和街道上的，“關心我家的人很多，更多的是打聽賣房子的事。”

房主周女士展示起鳳橋街9號院的三個房產證 記者何濤 攝

“有人曾出6000萬，我們沒賣!”

“中介發的售房信息，到底是不是真實的?”面對記者的提問，李先生堅決否定，并指出了中介信息的謬誤。

李先生說，這個院子并非“住宅面積200平方米”，房產證也不是他家的證。李先生說著，拿出了三本不動產產權證，“這是去年剛換的新版產權證，由于2014年我爸爸去世，原房產證房主需要更名，我家這個院子分成了三本，并非是中介里的那一本。”

“你家到底有沒有賣房的打算呢?”對此，周女士和李先生堅決否認。周女士坦承，這幾年不少人要買這個院子，有德國電器集團老板，也有日本的商人，上門來談都被她拒絕了。“當時想，別說不賣，賣也不能賣給外國人，這種事咱不能干。”后來，經營起鳳橋街5號院的餐飲公司老板，也表示以買或租的方式來經營9號院，周女士都一笑拒之。

“當時說的時候，就在街上，也不排除街坊鄰居聽了一耳朵，以為我家要賣。”李先生說，“當初有人就出到過6000萬元，我們都沒賣，現在更不會以1200萬的價格就賣。”

對于為什么中介會掛出他家房源的信息，李先生分析說，有可能是中介為了賣其他四合院，以9號院的旗號宣傳;還有一種可能是，泉水生在自己家院里，全家對泉水非常有感情，看到街上有人不愛護泉水，往小溪里傾倒污水或涮拖把等行為，就會制止，“這肯定得罪人，不排除有人惡意報復。”

中介發布虛假房源涉嫌違法

“現在是濟南泉水申遺的關鍵階段，9號院是泉水人家的典型院落，明府城和街道社區對我們寄予很大希望，我們不會在這個時候賣房子的。”周女士說，她是退休職工，也是愛泉人士，家里有這個泉水，每年都義務接待大量游客。

“有人說我家大門經常鎖著不向游客開放，這是因為平時家里就我一個老人，游客魚龍混雜，萬一有點事，我處理不了。”周女士說，現在游客來9號院觀賞，都是通過聯系社區，社區帶人過來。

周女士說，她家也是普通家庭，這套房子是濟南解放后，她婆婆花了幾百元從王姓人家買過來的。“他家是沒落的商人，但也是大戶人家。”李先生補充說道，“我家里還有明朝的老式桌椅，還有牌匾，等過了這陣，我們去院里泡茶聊聊這些歷史。”

采訪過程中，不時有人打電話給周女士或李先生，問賣房子的事兒。這時，記者翻看朋友圈，找到了最早自稱賣9號院的21世紀不動產的那位中介，撥打了電話并打開了免提。

“你確定你賣的四合院是起鳳橋街9號院?”記者問。

“確定，就是家里有起鳳泉的那戶。”中介說。

“售價是1200萬嗎?”“1200萬，價格還能談。”

“現在能聯系房主看房嗎?”記者問。

“能看房，不過房主的委托人去了菏澤，要等到晚上才能回來，到時候拿著鑰匙，我們去看房。”中介說，“哥，我現在有客戶太忙了，等問了委托人咱再聯系……”

聽到這些，周女士和兒子苦笑起來，“這些中介太能忽悠了，簡直是睜眼說瞎話。”最后，周女士委托本報發出聲明：“我們未委托任何中介和個人，出售起鳳橋街9號院。一些中介的行為已經構成侵權，請各大中介機構盡快刪除網上和朋友圈的相關信息，我們將保留訴訟的權利。”

對于中介發布不良信息的行為，濟南早有相關規定約束。市房管局相關人員表示，按照《房地產經紀管理辦法》規定：發布虛假房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者，擾亂市場秩序的中介機構，一經查實，嚴重者將被清出市場。

有關部門正在研究保護開發辦法

“明府城管理中心的領導也托人問我們是否賣房子，也請你一塊兒跟他們辟辟謠。”周女士說。

16日下午，明府城管理中心主任朱俊如在接受記者采訪時表示，作為老城區的管理部門，他聽說了9號院出售的消息，也很關注動向。朱俊如說，起鳳橋街9號院是泉水庭院的典型代表，是申遺的重點院落，明年將有世界申遺組織到訪。“周老師是愛泉人士，平時也為宣傳泉水文化做了很多事情。”對于這些老城區的四合院，如何更好地綜合保護、利用和開發，有關部門正在研究出臺具體辦法。“既要保護好，又要讓這些業主在利用中受益。” (記者何濤)

原標題：起鳳橋街9號院房主否認要賣房，稱不良中介張冠李戴已構成侵權

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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